Как быть, если задолженность по квартплате более 3 лет в 2019 году

🕒

Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам. Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке. Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом. Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии. Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ. Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд. Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе. Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

При длительных просрочках оплаты коммунальных платежей управляющая компания вправе обратиться в судебные органы. Это необходимо для установления справедливости, так как она является посредником между потребителем и поставщиком услуг.

В иске отражаются основные требования погасить полную сумму задолженности. При этом во внимание не принимается длительность периода, который был пропущен.

Такие требования истца можно считать неправомерными. Ведь если задолженность по квартплате более 3 лет, взыскать ее можно только за последние три года. Остальной срок считается истекшим в связи с давностью произошедшего. Чтобы не столкнуться с проблемами при погашении долга, важно знать порядок его взыскания в 2019 году и требования закона по этому вопросу.

Главные моменты

Если задолженность по квартплате более 3 лет, то взыскание производится в установленном законом порядке. В нормативно-правовых актах отмечаются сроки возврата средств и исковой давности по подобным делам.

Уточнения по закону

Основным законом, который регламентирует порядок взыскания задолженности, является Гражданский кодекс РФ. В пункте 1 статьи 196 указывается, что срок исковой давности по делам возврата средств за оплату услуг ЖКХ установлен в пределах трех лет. На основании пункта 2 статьи 200 кодекса отсчет ведется с даты окончания периода, в течение которого можно было выполнить обязательства.

Иск может быть принят судом в любой период. Чтобы применялся срок исковой давности, об этом должна ходатайствовать противоположная сторона. Если заявление будет отсутствовать, то рассматриваться давность произошедшего не будет.

В том случае, если виновник просрочки внес хотя бы малую долю средств в качестве погашения долга, отсчет ведется заново. При этом кредитор производить безакцептное списание средств не вправе.

Если задолжник обнаружит в квитанции сумму, взимаемую за период с истекшим сроком давности, он может обратиться в суд. Когда оплата уже произведена, вернуть все не удастся.

Временные рамки возврата

Основным нормативным актом, согласно которому происходит регуляция отношений между коммунальными службами и потребителем является Жилищный кодекс РФ. Также некоторые моменты можно найти в Гражданско-процессуальном кодексе (например, статья 199).

Согласно новым правилам споры, касающиеся долговых обязательств, рассматриваются судом по упрощенной схеме. Управляющая компания может дождаться момента наступления просрочки, после чего составляется исковой документ. В нем отмечается требование провести взыскание задолженности.

Статья 199. Применение исковой давности

Многие коммунальщики забывают о сроках исковой давности. Но это период является чрезвычайно важным. Ведь вернуть просрочки за период, превышающий три года, будет невозможным, если собственник жилья оспорит данные действия.

Какой срок исковой давности

Невнесенные коммунальные платежи можно взыскать за последние три года. Именно такой срок определяется в качестве исковой давности по аналогичным делам. По истечение этого времени полностью вернуть долг не удастся.

При внесении задолжником денежных средств срок исковой давности продлевается. Отсчет ведется с того момента, как была совершена оплата.

Квартплата в новостройке

начисляется только с момента передачи застройщиком собственникам жилья.

Читайте здесь, как разделить квартплату между собственниками и прописанными.

Критичные ситуациии и что с ними делать

Критичным считается период, в течение которого происходит накопление задолженности. Ведь в данном случае коммунальщики начинают действовать в отношении должника.

Часто производится отключение электроэнергии, если имеется соглашение между сторонами и были нарушены обязательства одной из них.

Чтобы не появилось проблем, можно оплатить задолженность. маленькая сумма поможет сгладить отношения с управляющей компанией.

При долге более 100 тысяч проверяется его подлинность. В том случае, если гражданин производил оплату, то можно пожаловаться в бухгалтерию. Управляющий домом должен отреагировать на нее как можно скорее.

Оплатить задолженность можно несколькими способами.

Самыми распространенными среди них являются:

Для уменьшения долга в судебном порядке можно воспользоваться сроком давности. Важно хранить квитанции об оплате, чтобы подтвердить свои действия.

В случае материальных затруднений гражданин может подать просьбу в управляющую компанию о реструктуризации задолженности. В этом случае она выплачивается постепенно.

Важно помнить, что реструктуризация является не обязанностью, а правом управляющей компании. Поэтому она может в любой момент отказать заявителю.

К чему может привести

Если человек своевременно не погасил задолженность, могут появиться различные проблемы. К нарушителю применяются некоторые виды наказаний.

Виды наказания

Самым распространенным видом наказания является начисление пени. Просрочкой считается второй месяц неоплаты. Задолженность будет прописана отдельной строкой.

Ежедневно начисляется дополнительная сумма. В первые 2–3 месяца размер пени составит 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Далее сумма повышается до 1/130 ставки.

Подача ресурса может быть ограничена или прекращена. Эта мера используется в случае неоплаты на протяжении более трех месяцев.

Нарушителю могут:

Управляющая компания инициирует это при отсутствии погашения долга даже после ограничения услуг.

Дело может быть передано на рассмотрение в судебные органы. Предварительно коммунальщики просят добровольно погасить задолженность.

В том случае, если должник не идет на уступки, начинается судебное разбирательство. Сумма иска возрастает, так как присоединяются еще и судебные траты.

Решение выносится в течение пяти дней без приглашения на заседание сторон. Обжаловать постановление должник вправе в течение 10 дней. Если апелляции не поступает, то постановление суда передается исполнителям. Приставщик может взыскать задолженность из официального дохода, сняв при этом не более 50% от суммы.

Также используются и другие методы возврата задолженности.

Вернуть оплату можно:

В тяжелых случаях производится выселение человека из жилого помещения. Мера применяется при проживании гражданина в соответствии с договором социального найма. Собственника заставить съехать не представляется возможным.

Стоит помнить, что у выселяемого должно быть имущество для проживания. В противном случае данная мера не может применяться.

Основные последствия

Несмотря на то, что при неоплате начисляются пени, они не сильно влияют на проштрафившихся лиц. Поэтому при накоплении задолженности могут быть применены более жесткие меры.

Если оплата не поступает в течение шести и более месяцев, то проживающий в муниципальном жилье наказывается. Коммунальщики могут инициировать ограничение или полное отключение в дальнейшем ресурсов.

Это возможно сделать в отношении:

Некоторым должникам даже перекрывают канализационные стояки.

Несмотря на то, что меры считаются допустимыми по закону, на практике используются редко. Ведь они требуют соблюдения особого порядка. Важно, чтобы после отключения жилье не потеряло свою пригодность для проживания. Последнее может произойти, если в квартире отключат отопление или перекроют канализацию.

Поэтому многие УК решают обращаться в судебные органы. Ведь выселение собственника из жилого помещения также невозможно.

Ответные действия, если задолженность по квартплате более 3 лет

Самостоятельно производить взыскание задолженности коммунальщики не имеют права. Они могут только обратиться в судебные органы, где меры принимаются после вынесения решения приставами-исполнителями.

Небольшую задолженность гражданину лучше погасить единым платежом. В противном случае возможна оплата частями: сначала внесение пени, а затем основного долга.

Задолженность можно погасить полностью или частями. Судебные приставы требуют внесение всей суммы, если другое решение не было принято судом. Но должник может попросить поделить задолженность на части.

Также должнику доступна услуга по реструктуризации долга. Последний вариант определяется по соглашению сторон между потребителем услуг и УК.

Некоторые граждане не могут выплатить просрочку самостоятельно. Поэтому они оформляют кредиты в банковских учреждениях.

Если должник хочет вносить средства частями, он может заключить договор о реструктуризации с УК. Стоит помнить, что последняя может отказаться идти навстречу гражданину. Для некоторых клиентов разрабатываются особенные индивидуальные условия.

При реструктуризации должник может также оформить льготы и субсидии. Если человек не будет соблюдать условия нового договора, то наказание для него ужесточится. Поэтому важно своевременно гасить долг, решившись на такой шаг.

Важно не скрываться от коммунальщиков. Ведь они играют важную роль в дальнейшем процессе.

Стоит помнить, что сроки погашения устанавливаются управляющей компанией. Ежемесячная сумма не должна превышать допустимый максимум для должника. Помимо задолженности необходимо будет оплачивать и вновь поступающие квитанции.

Задолженность по квартплате легко накопить и не всегда удается погасить. Поэтому важно не допускать просрочек, чтобы затем не сталкиваться с проблемами.

Квартплата

84,873 Просмотры

Оплата коммунальных услуг

Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование ЖКУ.

К ним относится горячее и холодное водоснабжение, газ, канализация, электричество и отопление.

Срок внесения

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что коммунальные платежи должны быть внесены не позднее 10 числа.

Оплачивается уже прошедший месяц, по данным видам услуг не предусмотрена авансовая система.

Задолженность начинает формироваться с 11 числа, если оплата не была внесена полностью или отсутствует совсем.

На собрании ТСЖ дата платежа может быть изменена по инициативе руководства или большинством жильцов.

Законное обоснование

Время чтения: 4 минут

В РФ отмечается постоянный рост коммунальных платежей. В связи с этим практически у любого гражданина по той или иной причине может образоваться задолженность. Неудивительно, что у многих возникает вопрос, как списать долги по коммунальным платежам. Рассмотрим, что об этом говорится в отечественном законодательстве.

Как узнать о наличии долгов

устанавливает обязанность каждого физического и юридического лица оплачивать коммунальные услуги. Управляющая компания по закону обязана уведомлять граждан о наличии у них задолженности. Однако на практике не всегда удается получить такое известие вовремя.

Узнать свои долги по квартплате можно самостоятельно следующими способами:

Какие могут возникнуть последствия при наличии задолженности

Старые долги по ЖКХ рано или поздно внесут коррективы в размеренную жизнь обычного гражданина. Так, наличие задолженности может повлечь за собой различные негативные последствия:

  1. Судебное разбирательство.
  2. Насчитывание пени за просрочку платежей.
  3. Ограничение или приостановление поставки ресурсов до полного погашения долга.
  4. Принудительное выселение.
  5. Арест имущества.
  6. Запрет на выезд за границу.

При наличии долга также возникает запрет на выполнение каких-либо юридически значимых действий с имуществом, например, дарение или продажу.

Узнайте детальнее, какие еще могут быть последствия задолженности по коммунальным платежам.

Срок исковой давности для взыскания задолженности

В соответствии с законодательством, долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности может взиматься на протяжении трех лет с момента его возникновения.

В данном случае необходимо учитывать, что задолженность списывается только если плательщик не был уведомлен о ее наличии и из его действий не следует, что он знал о наличии долга. Тогда закон встанет на сторону должника.

Тем, кто оказался в таких обстоятельствах и интересуется, как списать задолженность по ЖКХ более 3 лет, нужно заявить об истечении срока исковой давности. При этом долг не будет взыскан, если гражданин раннее не подписывал долговые или гарантийные письма.

Законные причины для списания долга

Любую возникшую задолженность необходимо погасить. Однако иногда с этим возникают определенные сложности. Так, закон о списании долгов устанавливает следующие случаи, при которых это становится возможным:

  1. Полная ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
  2. Банкротство должника в соответствии с процедурой, установленной законодательством.
  3. Потеря трудоспособности в результате тяжелой физической травмы, серьезной болезни или иных обстоятельств, вследствие чего он не может больше работать.
  4. По истечению 3 лет заканчивается срок исковой давности. Это является основанием для того, чтобы лицо не признавало накопившуюся задолженность. Такое правило действует, если гражданин ранее не уведомлялся о наличии у него неоплаченных платежей или отсутствует документ, подтверждающий, что факт существования долга был доведен до ведома лица, за которым он числится.
  5. Списание задолженности по коммунальным платежам в связи со смертью должника. Вместе с тем эта обязанность сохраняется вплоть до того момента, пока факт смерти плательщика не будет зарегистрирован должным образом.

Таким образом, ситуации, при которых списывается задолженность, не очень привлекательны для самого должника. Однако другие варианты законодательством не предусмотрены. Поэтому для тех, кто задумывается, можно ли списать долги за коммунальные услуги при каких-либо других обстоятельствах, ждет отрицательный ответ. Их придется погасить.

Ознакомьтесь, как объявить себя банкротом перед ЖКХ.

Оспаривание долга по коммунальным платежам

Часто случается так, что лицо не согласно с насчитанными ему платежами, в связи с чем возникает необходимость их оспорить. Для начала нужно обратиться в управляющую компанию, с которой заключен договор, с требованием о перерасчете.

Если счет выставлен недобросовестно, а оспорить сумму долга по коммунальным платежам с УК не удается, не лишним будет написать заявление в жилищную инспекцию. Она проведет проверку деятельности управляющей компании и правильности расчетов.

Если и это не поможет решить проблему, у каждого гражданина есть право обратиться в суд с иском о перерасчете долга по коммунальным платежам.

Как отмечалось выше, долги по ЖКХ свыше 3 лет, если лицо не знало об их наличии и должным образом не было уведомлено, могут гражданином не оплачиваться.

Что делать, если нет законных оснований для списания долга

Ранее уже упоминалось, что в законодательстве предусмотрен ряд случаев, в которых возможно списание задолженности. Однако тогда возникает вопрос: как быть, если обозначенных законом условий нет, а лицу требуется списание основного долга за жилищно-коммунальные услуги.

Уменьшение квартплаты

В нашей стране существуют категории граждан, которые имеют право претендовать на снижение платежей по коммунальным услугам. Льготами могут воспользоваться:

Таким образом, становится понятно, списываются ли долги за коммунальные услуги в полном объеме. Хотя полное списание и не предусмотрено, некоторые категории россиян могут получить льготы на оплату коммуналки.

Узнайте подробнее, какие существуют льготы на коммунальные услуги.

Возможность реструктуризации долга

Реструктуризация долга предполагает заключение договора между ресурсоснабжающей компанией и должником. По данному документу срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, продлевается за счет распределения всей суммы на фиксированные ежемесячные платежи.

Для заключения соглашения должник подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую компанию. В нем необходимо указать причины возникновения долга, а также свои финансовые возможности по его выплате. Составляется документ в письменном виде по форме, которая определяется компанией.

Ознакомьтесь детальнее, что такое реструктуризация долга по ЖКХ.

Выводы

Проблемы с оплатой коммунальных услуг могут возникнуть у каждого. Особенно это касается случаев, когда лицо даже не подозревало о наличии подобной задолженности. Стоит знать, за какое время списываются долги за газ, воду или электроэнергию – исковой срок давности составляет три года. Также установлен ряд других оснований для отмены такого обязательства, но их перечень ограничен законом.

Последнее изменение: Январь 2019

Задолженность по квартплате возникает в силу различных причин. Процесс взимания недополученных сумм может быть очень болезненным для неплательщика.

Возможно ли списание долгов по коммунальным платежам в рамках действующих законов расскажем в этой статье.

Что относится к коммунальным платежам

Для начала разберемся с терминологией. ЖК РФ описывает шесть разновидностей коммунальных услуг, в то числе:

Кроме того, потребитель оплачивает и содержание жилья, жилищные услуги. В рамках данной статьи речь пойдет о том, как списать долги по ЖКХ с учетом всех видов обслуживания.

Размер платежа за ЖКХ формируется из двух величин: тарифов и объема полученной услуги. Тарифы подлежат государственному регулированию и индексации. Объем сервиса может рассчитываться:

Учитывая, что норматив, как правило, завышен, целесообразно установить в квартире ИПУ и оплачивать только фактически использованные ресурсы.

Что будет если долго не платить

По закону нужно производить платежи до 10 числа месяца. Длительной считается неоплата услуги в течение трех месяцев и более. Неплательщику желательно знать, чем грозит неуплата за ЖКХ.

Штрафы

За каждый день просроченного платежа начисляется штраф (пеня), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом долг постоянно растет. Через три месяца ставка увеличивается до установленного для предприятий размера, а именно 1/130 ставки.

Пеня будет начисляться до дня совершения платежа по основному долгу.

Предупреждения

Ресурсная организация, недополучая средства, начинает направлять должникам письма с указанием суммы неоплаты. Такие послания можно и проигнорировать, но они одновременно являются и юридической претензий к гражданину.

Факт получения такого письма является доказательством того, что с потребителем проведена досудебная работа и приняты меры к возврату долга в добровольном порядке.

Некоторые жилищные компании практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жильцов, которые не платят ЖКХ.

Отключение коммунальных услуг

В особо запущенных случаях, когда задолженность переваливает за десятки тысяч коммунальные службы могут прибегнуть к отключению квартиры от воды, света и газа. Сделать это технически возможно, при условии, что не затрагиваются интересы соседей, добросовестно оплачивающих услуги. В противном случае претензии уже будут направлены в адрес предприятия.

Единственная услуга, подачу которой по закону нельзя ограничить, это теплоснабжение.

Исковое производство

Если никакие увещевания и отключения не приносят результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Если имеется решение суда, но гашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:

Самой тяжелой санкцией является выселение неплательщика из муниципального жилья (проживание по договору соцнайма) с предоставлением ему взамен помещения не менее 6 кв.м. Такое решение принимается только судом и в исключительных случаях, когда сумма задолженности непомерно велика.

Законные способы освобождения от долгов

Как же поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, в силу объективных причин. Будем разбираться как можно списать долг. Таких способов несколько:

  1. Доказывание через суд, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности для признания задолженности.
  2. Объявление себя банкротом.
  3. Несостоятельность должника и невозможность получения оплаты.

Также причиной для списания является физическая смерть человека. В каждом случае сумма задолженности списывается поставщиком, гражданин становиться «чистым» перед законом.

Исковая давность

Можно отказаться от платежей, которые:

Период в три года называется в юриспруденции сроком исковой давности и установлен Гражданским кодексом РФ (ст. 196). Только за этот временной отрезок может быть предъявлено требование об оплате задолженности в суде.

Таким образом, если поставщик гражданина не тревожил в течение 10 лет, а затем выставил ему полностью расчет, то это не законно! Требование уместно лишь в течение последних трех лет.

Отсчитывать срок давности следует с того момента, когда истцу стало известно о том, что ответчик нарушил условия договора на оказание услуг. Так, если 10 мая житель не оплатил жилищно-коммунальные услуги, то срок исковой давности начнется с 11 числа указанного месяца.

Исковая давность может считаться прерванной и исчисляться заново, если коммунальщики докажут, что о задолженности гражданин знал или был надлежаще уведомлен, а возможно и признал.

Доказательствами в данном случае служат:

Таким образом, если должник уверен, что никаким действием не признавал неоплату более, чем тридцать шесть месяцев назад, то он вправе через суд добиться списания с него финансового бремени.

Банкротство

В октябре 2019 стало возможным установление статуса банкрота не только для предприятия, но и для граждан. Ранее подобного в российском законодательстве не было. Нововведение обусловлено ростом объемов кредитования в стране и числом неплательщиков по взятым финансовым обязательствам.

Признать несостоятельным в финансовом плане человека могут, если:

  1. Объем общего долга по всем видам платежей, включая коммунальные расходы, превысил полмиллиона рублей.
  2. Время, в течение которого, не производится оплата больше 3 месяцев.

Решение об установлении статуса банкрота принимается только в судебном порядке. Рассматривается заявление не в гражданском, а в арбитражном процессе.

Обратиться с иском о признании банкротом вправе:

С момента вынесения решения о банкротстве гражданин считается свободным от всех обязательств, к нему не могут применяться ранее вынесенные меры исполнительного производства по аресту имущества. Необходимо знать и о последствиях такой процедуры.

  1. Человеку фактически закрыт путь для получения банковских займов, поскольку он обязан сообщать кредиторам о своем банкротстве.
  2. Повторно объявить себя несостоятельным можно будет только через пять лет. То есть ежегодно копить неоплату и списывать ее не получится.
  3. В течение трех лет не будет возможности устроиться на руководящие места.

Важно знать! Прохождение процедуры банкротства потребует значительных денежных средств, которые придется изыскать самостоятельно. Кроме того, на время ее прохождения будет назначен управляющий, которому надлежит руководить всеми счетами и имуществом должника.

Невозможность исполнения судебного решения

По судебному решению должника могут обязать погасить задолженность в указанные сроки. Это определение передается в службу приставов, которые открывают исполнительное производство.

У приставов есть полномочия по взысканию денежных средств должника и изъятию его имущества для реализации в счет погашения задолженности. Случаются ситуации, когда ни финансов, ни имущества движимого или недвижимого у человека нет.

К примеру, должник не работает согласно записям в трудовой книжке, на нем не числятся квартира в собственности, гараж или автомобиль, нет счетов в банках. Предметы мебели и бытовой техники, находящиеся в жилом помещении, утратили потребительские свойства либо их реализация принесет минимальный доход, не покрывающий и части задолженности.

В таких случаях, приставы готовят документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство прекращается, а неоплата подлежит списанию.

Как снизить платежи по квартплате

Мы перечислили все установленные законом варианты того, как списать долг по квартплате. Имеются и легитимные способы уменьшения платежей.

Меры социальной помощи

Бюджетная помощь в оплате коммунальных платежей осуществляется в двух формах — льготах и субсидиях. Существующие особенности и различия между ними приведены в таблице.

Условие Льготы Субсидии
Кому предоставляются Категориям, определенным законом: инвалидам, ветеранам, чернобыльцам, сельским учителям, детям-сиротам. Гражданам, если платежи за ЖКУ выше, чем 22% от дохода всех членов семьи
Размер От 50 до 100% платежей, начисленных с учетом норм жилой площади и нормативов потребления услуг Разница между 22% от дохода и начисленной на норму площади квартплаты
Зависимость имущественного положения Значения не имеет Величина дохода учитывается при определении права на помощь

Размер соцподдержки может быть значительным, в ряде случаев малоимущие граждане полностью освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что полномочия по предоставлению названных льгот переданы в регионы, узнать об их наличии и процедуре оформления следует в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Режим экономии

Как и за любой другой товар, оплата за ЖКУ производится в зависимости от потребленного количества. Поэтому, если мы хотим меньше платить, должны научиться экономить.

  1. Целесообразно становить ИПУ потребления электроэнергии и воды. Иначе начисления будут проводиться по нормативам, в которые закладываются и все потери на сетях.
  2. Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов во избежание утечки воды в «никуда». При выходе из дома, не забывайте гасить свет.

Кроме того, внимательно изучайте платежные квитанции, пытайтесь разобраться в алгоритме начислений. Тогда в случае выявления ошибок, размер платежа можно будет оспорить.

Льготное погашение долга

Если неоплата уже накоплена значительная, и человек понимает, что в силу объективных причин разово оплатить его не в состоянии, то нужно обратиться с заявлением о погашении просроченного платежа частями.

Обычно ресурсные предприятия идут навстречу должнику, поскольку сами заинтересованы в получение денег. Но их обязанностью это не является, поэтому отказ обжаловать будет нельзя.

Строгих критериев того, какими частями и на какой срок предоставляется рассрочка оплаты законом не предусматривается, как нет и типовой формы соглашения. Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию.

Если обстоятельства сложились так, что возник долг по предоставленным жилищно-коммунальным услугам лучше всего не прятаться от проблем, а грамотно их решать.

( 2 оценки, среднее 5 из 5 )