Как происходит вступление в наследство на земельный участок в 2019 году

🕒

После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

Общие условия наследования земельных участков

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

  1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
  2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

С 2019 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей. Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела. Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока. Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% — для остальных (не более 1 млн.руб.)

Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

Выводы

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

Когда умирает человек, его родственники в большинстве случаев становятся наследниками всего имущества, принадлежащего погибшему при жизни. Чаще всего речь идет о получении квартир, транспортных средств. Но нередки ситуации, когда наследник получает в собственность землю. Причем она может иметь разные назначения. Родственники умершего не всегда понимают, как оформить земельный участок в собственность по наследству. Об этом мы и поговорим сегодня.

Особенности наследования земли

Порядок наследования земельных наделов описан в ст. 2019 ГК РФ. В абз. 1 говорится, что в состав наследства входят те земельные участки, что принадлежали умершему:

Причем в обоих случаях наследование земли происходит по общим правилам. И для принятия участка в наследство никаких дополнительных разрешений получать не надо.

Абз. 2 ст. 1181 ГК РФ также устанавливает, что земля переходит наследнику вместе с имеющимися на них дарами природы. Речь идет о:

Исключения могут касаться лесных ресурсов и охраняемых водных объектов. Они остаются собственностью государства.

Процедура наследования земли

Земля, как и любой другой актив, передается наследникам умершего при условии, что они совершат все необходимые процедуры для вступления в наследство. Обычно участки являются частью наследства. И кто-то из родственников может претендовать на получение именно земельного надела. Выглядит сама процедура наследования таким образом:

  1. на основании российского законодательства определяется круг наследников умершего;
  2. составляется перечень имевшихся на момент смерти материальных ценностей у погибшего (при наличии завещания список может отображаться в нем, но может не касаться всего имущества);
  3. определение лиц, которые получат землю в собственность.

В последнем случае земля может быть передана кругу лиц или одному человеку в единоличное пользование. Второй вариант возможен, если наследник всего один или если остальные выбрали для себя другие объекты наследования, а от участка отказались.

Круг наследников

После смерти человека его родственники или другие наследники инициируют процесс вступления в наследство. Он обязательно предполагает необходимость обращения к нотариусу. Причем это действие необходимо, если наследники являются таковыми:

Однако формат наследования влияет на круг лиц, получающих в собственность земельные наделы. Отличаются в обоих случаях и принципы отбора наследников.

 

По закону

По завещанию

Круг наследников

Родственники ближайшей очереди, только физические лица Физические и юридические лица

На основании чего передается участок наследникам

Российского законодательства (ГК РФ) Воли самого погибшего

Дополнительные условия

Соблюдение порядка очередности и равного деления между наследниками Размер долей определяется в завещании, причем оно должно быть удостоверено нотариально, а воля должна быть добровольной

Условия перехода участка государству

Если наследников у умершего нет Если в завещании он изъявил такое желание

В случае завещания принцип очередности наследников не влияет на размер долей. Оставить все свое имущество человек может и вовсе постороннему человеку.

Этапы наследования земельных участков

Наследуемое имущество включает в себя недвижимость и иные активы, числящиеся за человеком на момент его смерти. Причем речь не всегда идет о праве собственности, если имеется в виду земля. В этом случае наследование возможно и на праве пожизненного (постоянного) пользования.

Сегодня получить участок в пожизненное пользование невозможно. Такая форма владения с 2019 года не применяется. Те же, кто успел получить землю, могут распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе передавать по наследству.

В общем виде процесс наследования земельных наделов будет происходить так:

  1. Родственники или иные наследники обращаются к нотариусу для открытия наследственного дела.
  2. Нотариус делает запрос о наличии действующего завещания умершего. Если таковое имеется – его оглашают. В противном случае наследование происходит по закону.
  3. Все будущие выгодоприобретатели подают заявление о принятии наследства (или отказе от него) в период до полугода. Делать это необходимо по последнему месту жительства умершего или нахождению имущества. В случае пребывания в другом городе можно составить доверенность или действовать через нотариуса.
  4. Выявляется все имущество, принадлежавшее умершему.
  5. По прошествии полугода наследники получают свидетельство о праве на наследство. Предварительно уплачивается госпошлина в размере 0,3 – 0,6% от стоимости получаемого имущества в зависимости от степени родства. Будьте внимательны! В 2019 году вступить в наследство по завещанию можно будет почти сразу после гибели завещателя.
  6. Свои права на землю регистрируются через Росреестр. Собственниками участка могут быть все наследники или только один/несколько из них.

Вне зависимости от типа собственности на землю, участок должен быть официально зарегистрирован в Росреестре на момент вступления в наследство. Если при жизни умерший этого сделать не успел, то перед регистрацией земли его наследникам нужно будет заказать и оплатить межевой план у кадастрового инженера (оформить в собственность участок без межевания не удастся).

Некоторые особенности наследования будут зависеть от того, что именно стало причиной передачи имущества – завещание или закон. Разберемся в обоих случаях детально.

По закону

Завещание в России люди составляют нечасто. Поэтому в большинстве случаев земля наследуется по закону родственниками. Причем важнейшую роль тут играет очередность наследования, которая зависит от степени родства. Получить землю и остальное имущество имеют право наследники первой очереди (супруги, дети, родители). При их отсутствии все наследуют наследники второй очереди, и т. д.

Чтобы оформить на себя унаследованный земельный участок, родственнику нужно будет переоформить надел. Для этого нужно будет собрать ряд обязательных бумаг, а именно:

Скачать заявление о принятии наследства (образец)

Сложности с вступлением в права собственности на участок обычно связаны с несогласием одной из сторон передать землю полностью в руки одного из наследников. Если один из них на подобное деление имущества погибшего не согласен, то вся его недвижимость и иные активы:

Если же землю хочет получить один из наследников, а остальные не против отказаться от него в пользу оформления на себя другого имущества, то заинтересованное лицо должно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости участка. Оформить этот документ может и любой другой наследник умершего.

Когда вопрос о том, кто будет являться наследником земли, будет решен, все будущие владельцы оформляют участок в долевую собственность. Сделать это можно в Росреестре, МФЦ или дистанционно через портал Госуслуг. В последнем случае заявление подается сразу, а наследник подходит для регистрации в назначенное время.

Обычно на регистрацию участка уходит 5 – 9 дней. По прошествии этого периода наследники или наследник становятся владельцами земли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которую они получают на руки.

По завещанию

Иногда люди решают самостоятельно определить круг своих будущих наследников. В таком случае человек может четко прописать, что и кому достанется. Например, земля может отойти одному или нескольким наследникам в собственность. Более того, получателем могут стать даже юридические лица или государство. Причем в отношении юрлиц право наследования действует, если на момент смерти гражданина оно не было ликвидировано. По завещанию передать землю можно не только родственникам, но и другим людям. Никаких ограничений по этому поводу в законодательстве нет.

А вот к самому завещанию предъявляется достаточно много требований. Оно должно быть заверено у нотариуса. Причем сам завещатель может менять условия передачи земли наследникам неограниченное число раз. В случае его смерти делить имущество будут по последнему нотариально заверенному варианту.

Если человек является наследником земли по завещанию, он должен помнить о ряде важных нюансов:

Наследуется ли земля на праве бессрочного пользования, по договору аренды?

По общему правилу, земля, принадлежащая умершему на праве бессрочного пользования, не наследуется. Однако есть 2 важных нюанса:

  1. если на участке построен дом или иное сооружение, то наследнику предоставляется право без судебных тяжб выкупить землю;
  2. если право на участок начал оформлять умерший при жизни, то его наследники могут завершить эту процедуру и получить землю в собственность, даже если на ней никаких строений не располагается.

Иногда вопрос наследования может касаться участка, находящегося в аренде погибшего. Правом собственности арендатор не обладает, значит, и передать землю своим наследникам не может. Однако те могут пользоваться наделом в период действия договора аренды на тех же условиях.

Прочтите также: Как получить свидетельство о смерти?

После смерти физического лица остается ранее принадлежавшее ему имущество (жилая недвижимость, транспортное средство и т. д.), а также некоторые обязательства (например, задолженность по кредиту). В соответствии с 61 главой ГК РФ все это может быть передано иному гражданину на правах наследования. Если же таковых не окажется, имущество и обязательства переходят государству. Подробный порядок вступления в наследство определен 5 разделом ГК РФ.

Условия вступления в наследство

Согласно пункту 2 ст. 1152 ГК никто не может принять имущество усопшего и при этом отвергнуть его долги. То есть, обязательства и материальные блага в наследстве являются неразрывно связанными. Единственное, согласно ст. 1112 ГК РФ после смерти гражданина не передаются долги, которые были связаны с его личностью. К таким относятся обязательства по выплате алиментов, право на получение денежного возмещения в связи с нанесением вреда жизни и здоровью и т. д.

Также следует учесть, что размер принимаемых долгов не может превышать общей стоимости материальных благ. Условно, если после смерти отца его сын получает квартиру за 3 500 000 рублей, то он не может взять на себя обязательств больше, чем эта сумма. Как вступить в права наследства на квартиру?

Согласно 2019 ст. ГК РФ, есть 2 варианта:

  1. Подача заявления ответственному нотариусу.
  2. Осуществление действий, направленных на сохранение имущества и/или оплату расходов по его содержанию.

Если наследников несколько, они владеют недвижимостью на условиях долей. При этом каждый вправе продать свою часть. Особенности наследования целых земельных участков не соответствуют вышеуказанным. Так, согласно ст. 1182 ГК РФ, при наличии сразу нескольких правопреемников, из одного надела создаются обособленные участки. Однако следует учесть, что площадь не должна быть меньше минимума, установленного в регионе.

Например, в Московской области участок под индивидуальное строительство не может быть менее 3 соток. Если раздел невозможен, в таком случае все наследники владеют целым на условиях долевой собственности. При этом каждый наделен правом продать свою часть. Оформление наследства в собственность может произойти двумя путями:

  1. По завещанию.
  2. По закону.

Отдельные нюансы при этом регулируются 62 и 63 главами ГК РФ соответственно.

Вступление по завещанию

При своей жизни любое физическое лицо может составить документ о распоряжении его имуществом после кончины. Завещание должно быть заверено нотариусом. Допускается удостоверение документа иными лицами: начальники тюремных колоний, если физлицо в данный момент отбывает наказание; главные врачи медицинских учреждений, когда гражданин находится здесь на лечении и т. д. (определено ст. 2019 ГК РФ).

Наследодатель самостоятельно определяет список правопреемников, а также то, как будет организовано вступление в наследство по завещанию. На усмотрение он ставит условия: например, сын может получить все имущество, только если женится до определенного возраста.

Вступление по закону

Когда завещание составлено не было, правопреемники получают имущество в зависимости от степени родства. Статьями 1142-1144 определена следующая очередность наследования по закону:

  1. Дети, родители и супруги.
  2. Дедушки и бабушки, братья и сестры.
  3. Дяди и тети.

Если есть наследники вышестоящей очереди, то иные правопреемники уже не претендуют на что-либо. В рамках одной очереди материальные блага распределяются в равной степени. Если все наследники одного из порядков уже мертвы, правопреемниками  становятся их дети. Например, если у усопшего не осталось братьев и сестер, то их права переходят племянникам.

При отсутствии претендентов

В случае когда правопреемники откажутся от принятия наследства, или таковых лиц не было вовсе, имущество становится выморочным, что определено ст. 2019 ГК РФ. Тогда все материальные блага переходят в собственность государства или муниципального образования России. Вместе с имуществом наследуются также и долги гражданина, которые будут погашены за счет средств, вырученных с продажи его вещей посредством аукциона.

Как наследуется имущество одного из супругов

Вещи или недвижимость, которые приобретены во время брака, считаются нажитыми совместно. То есть если квартира куплена после свадьбы, но оформлена на мужа, то с его смертью происходит следующее:

  1. Выделяется доля жены. Супруга должна получить половину квартиры.
  2. Определяется часть для раздела между правопреемниками. При этом супруга в числе прочих является наследником первого порядка. То есть, помимо того, что она получит половину квартиры, ей еще положена доля в оставшейся части. Размер зависит от общего количества наследников.

Имущество, приобретенное до брака, не считается совместным, и оставшийся в живых супруг претендует на него в равной степени с прочими правопреемниками. То есть, при наследовании приватизированной квартиры (иной собственности) после смерти супруга, недвижимость делится на равные доли.

Этапы наследования

Для того чтобы стать собственником, правопреемнику необходимо совершить определенные действия. Приведем пошаговую инструкцию, как оформить наследство по закону.

  1. Подача заявления. Делать это необязательно, если гражданин совершает действия по сохранению имущества и оплате расходов на его содержание. Например, когда после смерти супруга его жена остается жить в квартире, вносит коммунальные платежи и налог на недвижимость.
  2. Уплата госпошлины. Ее размер составляет 0.3% от общей цены недвижимости для наследников 1 и 2 очереди и 0.6% для всех остальных правопреемников (ст. 333.24 НК РФ). Однако, если граждане уже проживали в этой квартире (доме), пошлина не взимается.
  3. Оформление наследственных прав путем получения свидетельства собственника спустя полгода с момента смерти гражданина.

Процедура вступления в наследство по завещанию аналогична описанной выше.

Необходимые документы

Законодательством не определен конкретный список бумаг, требуемых от правопреемника. Согласно существующей практике, общий перечень документов для вступления в наследство условно можно разделить на 2 категории:

  1. Свидетельства, подтверждающие смерть гражданина.
  2. Документы о праве физлица быть наследником (свидетельство о степени родства, паспорт и т. д.).

Также правопреемнику необходимо написать заявление, чтобы подать его нотариусу. В отдельных случаях требуется представление дополнительных бумаг.

Сроки вступления

Когда обращаться к нотариусу после смерти родственника? Согласно статье 2019 ГК РФ, наследство считается открытым со дня смерти физлица. То есть подавать заявление можно сразу после фиксации факта кончины гражданина. При этом необходимо получить соответствующий документ с указанием даты смерти.

Когда можно вступить в право наследования после смерти? Ст. 1154 ГК определяет общий срок принятия имущества. Он составляет 6 месяцев. В течение этого времени правопреемнику необходимо подать заявление на имя нотариуса. Срок вступления в наследство установлен как для наследования по завещанию, так и по закону.

Если срок пропущен

Когда время пропущено по уважительной причине (например, гражданин не был оповещен о смерти родственника), восстановить право наследника можно через суд. Также допускается передача имущества по истечении указанных 6 месяцев, если иные правопреемники выразят об этом свое согласие в письменной форме, что определено ст. 2019 ГК РФ.

Наследование части имущества

Гражданин не вправе отказаться от определенной доли наследства (статья 2019 Гражданского кодекса). Его можно принять или отвергнуть только полностью. Единственный случай, когда отказ возможен, если гражданин является наследником сразу по нескольким основаниям. Например, по завещанию и по закону. Тогда он вправе отвергнуть одно из оснований и принять другое.

Оценка стоимости наследуемого имущества

Исходя из цены имущества, определяется размер пошлины за выдачу нотариусом свидетельства правопреемнику. Оценка имущества при вступлении в наследство выполняется в соответствии с требованиями ст. 333.25 НК РФ. Так, здесь указано, что правопреемники могут представить нотариусу официальную справку с указанием кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости объектов, входящих в наследственную массу. Если передано сразу несколько документов и в них указана разная сумма, для исчисления размера госпошлины следует брать наименьшее значение.

Итоги

Правопреемниками усопшего могут стать как родственники (при наследовании по закону), так и любые иные лица (в случае составления завещания). При принятии материальных благ граждане не могут отказаться от обязательств умершего, в ином случае они автоматически отвергают также и права на имущество. При наличии завещания оно является приоритетом при распределении наследства. В случае его отсутствия имущество делится между близкими родственниками усопшего.

ГЛАВНАЯ >> Наследство >> Вступление в наследство на земельный участок в 2019 году

Expert

06.05.18
Наследство

0
640

Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава. Условия получения земельного участка по наследству Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:

Порядок вступления и оформления наследства на земельный участок

После выдачи соответствующего заключения судебного органа гражданин вправе обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, и получить причитающееся ему свидетельство о праве на наследство, без которого невозможно обрести завещанное имущество. Какие документы нужны для наследства на землю? Чтобы унаследовать земельный участок, оставленный преемнику, или его долю, если речь идёт о нескольких наследниках, необходимо получить свидетельство установленного образца, подтверждающее законные права на данное наследство.

Для этого требуется собрать пакет документов, предоставляемый нотариусу, открывшему процедуру, в течение полугода с момента гибели наследодателя.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Условно процесс принятия наследственных прав на завещанный участок земли можно разделить на несколько этапов, указанных ниже:

  1. сбор необходимой для получения участка документации
  2. отправление этих бумаг вместе с заявлением о выдаче свидетельства о наследственных правах ведущему конкретное дело нотариусу (необходимо предоставить пакет документов в течение полугода с момента открытия наследства, иначе срок будет считаться пропущенным, а его восстановление возможно исключительно в судебном порядке)
  3. получение соответствующего свидетельства и обращение в ЕГРП либо МФЦ для регистрации права владения землёй.

Как указывалось выше, если сроки обращения к нотариусу были пропущены по уважительной причине, наследник может отправить в суд исковое заявлением с просьбой о восстановлении сроков и признании его законным преемником покойного наследодателя.

Нюансы оплаты госпошлины на наследство

Инфо

В состав наследников допускается включать не только граждан, но и юрлиц, если на момент открытия наследственного производства они не утратили свое существование. Наследниками по условиям завещательного бланка не обязательно могут являться родственные лица, закон не содержит таких ограничений.

После удостоверения завещания, один экземпляр документа остается на хранение у собственника земли, а второй передается в нотариальную контору. Завещатель может неоднократно менять условия указанного документа, в том числе и полностью аннулировать его.
В этом случае все имущественные активы будут наследоваться по общим правилам – по закону.

С чего начать приватизацию земельного участка после вступления в наследство

Скачать заявление о принятии наследства по завещанию (образец/бланк) Отказ от наследственных прав по завещанию может быть вызван любыми причинами, юридического значения они не имеют.

Вступление в наследство на земельный участок в 2019 году

Стать наследником любого имущества можно только через полгода после смерти собственника. Его имущество передается в распоряжение наследникам, которые обязаны за эти полгода обратиться с определенным заявлением в нотариальную контору.

Предметами наследства могут быть недвижимость, автомобили, техника и прочие вещи умершего, а также земля. Если речь идет о последнем, то здесь процедура такого рода, как вступление в наследство, проводится обычным способом.

Однако есть некоторые тонкости дела, их обязательно следует изучить и использовать согласно закону. Общие требования к наследству земельного участка Земля может передавать по наследству, когда она находилась в собственности умершего или же была закреплена за ним посмертно.

Важно

обратить внимание на то, что сегодня такая деятельность не практикуется, однако сохраняется право за теми участками, которые были переданы людям ранее.

Сроки оформления наследства на землю

Например, наследник проходил службу в армии и не был уведомлен о смерти родственника. Или же наследник проходит лечение в заграничной клинике.

Внимание

Причин может быть множество, но важно документами подтвердить суду их наличие. Продлен в итоге срок может быть на довольно длительное время.

Например, наследство открылось, а родственник первой очереди находится за границей на обучении и сможет вернуться не ранее, чем через 3 года. Об этом следует сразу заявить в нотариальную контору и ходатайствовать перед судом о переносе срока вступления в наследство по уважительной причине. Что делать, если нет документов на землю? Отсутствие документов, удостоверяющих право собственности на землю и дом, не означает отсутствие законных прав этой недвижимостью владеть.

Как происходит вступление в наследство на земельный участок

Важно

Для ускорения процесса, все бланки можно собрать заранее и при первом посещении нотариуса сразу же их предоставить. Для разных видов наследуемого имущества существует определенный список документов.

Многие люди, которые сталкиваются с потребностью подтвердить право на владение недвижимостью, полученной в качестве наследства от умершего родственника, начинают задаваться вопросом, где и как оформить наследство.

Если с документами все в порядке, то новый владелец вправе обратиться снова в органы Росреестра или МФЦ с целью переоформить собственность на землю на покупателя, при этом необходимо представить все те же документы, что и при вступлении в наследство, дополнительно представить договор о продаже земли. Подводя итог, необходимо дополнить изложенный материал следующими данными: в случае вступления в наследство в отношении участка земли, который находился в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, наследник не сможет продать такой участок, только передать его по наследству.

Но для решения этой проблемы существует вариант переоформления такого участка в собственность наследника, что можно реализовать путем обращения в муниципальные органы местного самоуправления. Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.