Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

🕒

Главная » Статьи » ЖКХ » Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Каждый гражданин, проживая в жилом помещении на правах собственности или по договору аренды, обязан ежемесячно и в срок оплачивать средства на содержание и обслуживание своего жилья.

Управляя или владея нежилым помещением Вы также обязаны вносить коммунальные платежи в управляющую компанию.

Очевидно, что наличие долга по общей сумме платежей или по отдельным категориям услуг приводит к тому, что управляющая компания приостанавливает предоставление данных услуг, отключая Вам свет или воду.

Кроме того, законом предусмотрено право ЖКХ на обращение взыскания на накопившиеся долговые требования жильцов. Тот период прошедшего времени, долг за который может быть взыскан судом в пользу стороны, потерпевшей убытки, называется сроком исковой давности.

Исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса.

Нет возможности платить

Причины, по которым граждане перестают исполнять свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, всегда разнообразны.

Кто-то принципиально не желает оплачивать услуги капитального ремонта, кто-то подкручивает счетчики на воду, а кто-то теряет главного кормильца в семье и остается без средств к существованию.

Нужно понимать, что ЖК РФ закреплено, что на сумму долгового обязательства также будут насчитываться штрафы и пени, уследить за ростом которых будет куда сложнее.

Постановление Правительства РФ № 307 дает право ЖКХ прекращать поставку своих услуг, в частности, перекрыть газ, воду или электричество.

Если жильцы потребляют услуги, но категорично игнорируют поступающие квитанции, к ним будет также применена неустойка. В особо злостных случаях в судебном порядке можно и вовсе лишиться своего жилья.

Когда причина неуплаты кроется в действительно сложном финансовом положении, необходимо незамедлительно, не ожидая действий со стороны ЖКХ, подать документы на предоставление субсидии или реструктуризации задолженность.

В первой ситуации нужно обратиться в многофункциональные центры, во втором – в управляющую компанию.

Какой может быть исковая давность?

Большая часть отношений между исполнителями и потребителя коммунальных услуг предусмотрена двусторонними договорами в рамках ЖК РФ и ГК РФ.

В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции.

Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом.

Воспользоваться сроком давности может и потребитель услуг, и исполнитель.

Исковая давность может быть следующего вида:

  1. Общий срок – равен 3 годам.
  2. Специальный срок:

Максимальный специальный срок исковой давности не может быть более 10 лет.

Срок давности по оплате коммунальных услуг

Часто граждане задаются вопросом, есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги. Коммунальные услуги не относятся к специальным платежам, а потому оцениваются в рамках общего срока исковой давности.

Таким образом, по истечении 3 лет все долги потребителя услуг аннулируются.

Первым делом управляющие компании стараются самостоятельно воздействовать на должника. ЖКХ начинают сначала почтовую атаку, регулярно направляя конверты с просьбами оплатить сумму долгового обязательства.

После сотрудники начинают звонить злостным неплательщикам или радовать их своим визитом. Когда все принятые меры не принесли никакого результата, компания обращается с иском в суд.

Заявление на применение исковой давности

Юрист ЖКХ не станет в рамках судебного заседания заявлять исковую давность. Это не в его интересах, и он имеет законное право умолчать о ней. Поэтому бремя доказывания срока давности ложится целиком на ответчика.

Как списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности? Нужно соблюдение следующих правил для применения трехгодового срока давности:

Если все условия будут соблюдены суд на основании ст. 195 ГК применит в рамках разбирательства исковую давность.

Как же происходит применение срока исковой давности по коммунальным платежам? Заявить ходатайство о применении срока давности можно устно в рамках судебного разбирательства. Но лучше предоставить письменное заявление.

Заявить о применении исковой давности Вы имеете право только до вынесения решения судьей. После оглашения заявление уже не примут.

Пишется заявление в свободной форме на имя судьи, рассматривающего дело. Обязательно следует указать свои ФИО и данные для связи. В конце указывается дата, подпись и приложенные документы.

Образец заявления

В Топольский районный суд г. Чебоксары

от ответчика: Жукова Виктора Степановича

проживающего по адресу: г. Чебоксары,

ул. Каменная, д. 123, кв. 26

Заявление о применении сроков исковой давности

В производстве Топольского районного суда г. Чебоксары находится гражданское дело № 2-8916/17 по иску ООО «ЖРЭУ № 78» к ответчику Жукову Виктору Степановичу о взыскании суммы долга за предоставление коммунальных услуг в размере 134 985 руб. (сто тридцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей), возникшего за период с 15 мая 2019 года по настоящее время.

Исходя из ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года с того момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

Из материалов дела и объяснений представителя истца видно, что ООО «ЖРЭУ №78» знали о нарушении его прав уже более 5 лет. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что по долговым требованиям истцом значительно пропущен срок исковой давности.

В соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ и на основании изложенного,

Прошу:

Применить сроки исковой давности, отказать ООО «ЖРЭУ №78» в удовлетворении искового заявления в части требования на сумму 39 450 руб. (тридцать девять четыреста пятьдесят рублей) за период с 15 мая 2019 года по 3 февраля 2019 года.

«14» марта 2019 г. подпись

Что приложить к заявлению?

Для того, чтобы доказать суду обоснованность применения заявления об исковой давности, необходимо приложить к нему внушительный пакет документов.

Итак, обязательному представлению в суд подлежат следующие документы:

Судебная практика по коммунальным платежам

В 2019 году судебные тяжбы по взысканию коммунальных платежей проходят по стандартному сценарию.

Однако, все также остается проблема низкого правового уровня развития населения, которые, к сожалению, не знают о возможности применения срока исковой давности или не знают, как считать его.

На практике часто фиксируются случаи, когда ответчики самостоятельно обращаются с заявлением относительно прошедшей исковой давности.

Пример. УК «Доверие» обратилось в суд с заявлением о взыскании долга по коммунальным платежам с одного из жильцов. Исковые требования содержали обоснованность взыскания долга за период с марта 2019 года по октябрь 2019 года, в том числе со штрафными санкциями.

Ответчик предоставил заявление об истечении срока давности. После ознакомления с заявлением истец попросил взыскать только в период с июля 2019 года по июль 2019 года.

Суд удовлетворил требования истца, а также взыскал с ответчика пени за последние три года и судебные расходы.

Возможность прерывания срока

Срок давности может быть прерван в двух ситуациях:

Срок прерывается в случае переговоров с управляющей компанией или при частичном погашении суммы, так как в эти периоды долг считается признанным ответчиком.

После прерывания срока исковой давности срок долга начинается заново, без учета предыдущего времени.

Под признанием долга в данной ситуации признаются действия должника только в том случае, если совершаются они в пределах трех лет давности.

Неуплата платежей по коммунальным услугам не может быть обоснована или оправдана. Это является законом установленной обязанностью каждого гражданина, проживающего в квартире или доме.

Однако, знать свои права и возможности защиты в рамках гражданского судопроизводства о взыскании долга обязан каждый.

Вовремя заявив судье возможность применения срока исковой давности можно значительно уменьшить сумму исковых требований, сократить штрафы и неустойки, и, самое главное, выйти из борьбы с управляющей компанией не в позиции проигравшего.

У каждого долга есть определенный период, после истечения которого дебитор может отказаться от своих обязательств. В юридическом праве существует термин «срок исковой давности». Ст. 195 ГК РФ гласит, что под ним следует понимать время для взыскания обязательств с лица, которое ранее просрочило оплату. Так, существует и срок исковой давности по коммунальным платежам, по прошествии которого ответственное лицо может отказаться от погашения положенной суммы.

Обязанности по оплате услуг ЖКХ

Жилищный кодекс (ст. 153) закрепляет норму, согласно которой граждане должны своевременно вносить плату за потребленные ресурсы. Как правило, уплачивать необходимую сумму нужно до 25 числа месяца, который следует за отчетным (например, в феврале перечисляются деньги за январь). Этой же статьей Кодекса определен список лиц, на которых возложена оплата жилищно-коммунальных услуг:

  1. Наниматели или арендаторы, которые обязаны погашать стоимость полученных ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) на основании заключенного договора с владельцем недвижимости.
  2. Застройщики, сдавшие дом в эксплуатацию, но еще не передавшие его хозяину.
  3. Граждане с момента законного получения недвижимости.

О том, какой срок исковой давности по коммунальным платежам, говорит ст. 196 ГК РФ. В ней указано, что общий период равен 36 месяцам.

Чем грозит неуплата

В случае просрочки на обязательства начнет начисляться пеня. Поставщики ресурсов могут обратиться в судебную инстанцию с иском, в котором изложить требование взыскать необходимую сумму. Если решение будет не в пользу должника, дело передадут судебным приставам. Они вправе наложить запрет гражданам пересекать границу РФ (при условии задолженности в 10 тысяч рублей и более). В связи с этим перед выездом за рубеж рекомендуется узнать задолженность по коммунальным платежам.

Перерасчет

При определенных обстоятельствах граждане, имеющие долг за ЖКУ, могут претендовать на снижение размера обязательств. Согласно разделу VIII Постановления Правительства № 354 от мая 2019 года, это возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. В доме (квартире) никто не проживал 5 дней и более.
  2. В помещениях не установлены индивидуальные счетчики учета.

Перерасчет коммунальных платежей невозможен в отношении общедомовых услуг (ремонт, уборка подъезда и так далее), а также расходов на отопление.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2019 году

Ст. 196 ГК РФ сообщает, что общий период возврата долгов составляет 36 месяцев. Однако следует учесть, что срок давности по уплате коммунальных платежей может быть приостановлен (на полгода или менее) или прерван. Второе возможно в случае, если ответственное лицо каким-либо образом признает наличие у него обязательств (утвердит расписку, даст согласие на диктофон, составит договор о рассрочке и так далее). Тогда течение срока начинается заново.

Когда управляющая компания может подать заявление в суд

Напомним, в случае просрочки платежа на каждый день задолженности начисляется пеня. Если гражданин не спешит оплачивать свои обязательства, управляющая компания или поставщики ЖКУ могут подать иск в суд на взыскание. Обращаться с иском они имеют право при наличии любой суммы задолженности.

Следует учесть, что согласно особенностям применения общего срока исковой давности по коммунальным платежам, кредитор может подать иск в орган правосудия на получение долга за любой период. Например, в 2019 г. УК имеет право взыскивать задолженность за 2011, 2012, 2019 годы и так далее. Однако ответчик может защитить себя от уплаты указанных обязательств. Каким образом – рассмотрено далее.

За какой промежуток времени могут взыскать долги

Поставщики ресурсов и услуг в сфере ЖКХ и компании, осуществляющие доверительное управление, вправе подать в суд на получение всей суммы обязательств независимо от давности их возникновения. Но поскольку 196 статья ГК РФ установила общий срок в 3 года, то гражданин может заявить об этом, и тогда истец будет претендовать только на оплату ЖКУ за указанный промежуток.

Рассмотрение дела в суде

Часто представители поставляющих компаний направляют документы на злостного неплательщика в суд спустя довольно продолжительное время. А поскольку срок исковой давности по оплате ресурсов и услуг ЖКХ составляет 36 месяцев, то уже после истечения указанного времени ответчик может избежать погашения части своих обязательств.

Подача встречного иска

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ сообщает, что списание долгов используется только в случае соответствующего заявления ответчика. То есть, если гражданин не подаст встречный иск, управляющая компания может взыскать с него всю сумму обязательств независимо от времени их возникновения.

Как оформить заявление о применении срока исковой давности

Не существует отдельного Закона о списании всех долгов за коммунальные услуги, который бы регламентировал особенности подачи встречного иска. Однако пункт 11 Постановления ПВС № 43 от сентября 2019 года определил, что подобное заявление может быть составлено в свободной форме и подано в суд в любое время: при подготовке к делу, в период разбирательств или прений. Эта же норма закрепляет право гражданина заявить, в том числе и в устной форме, о пропуске срока для защиты интересов по иску.

Скачать исковое заявление о сроке давности

Необходимые документы

Письменное обращение не подкрепляется какими-либо дополнительными справками. Единственное, что необходимо: указать отсылки к ГК РФ (статьям 195 и 196).

Судебная практика

В отношении гражданина В. поступил иск об истребовании средств за поставленные ЖКУ за 5 лет и 1 месяц в размере 65 478 рублей основного долга и 16 722 р. начисленной пени. Ответчик своевременно заявил о непризнании части обязательств в связи с истечением 36 месяцев, вследствие чего суд вменил ему выплатить его только 41 532 рубля основного долга и 8 112 р. пени (обязательства за последние 36 месяцев). Оставшаяся часть подлежит безвозмездному списанию.

В большинстве случаев судебная практика свидетельствует, что в случае пропуска срока исковой давности по коммунальным платежам, орган правосудия чаще встает на сторону ответчика. Но здесь вновь следует учесть, что списать часть обязательств можно лишь в том случае, если гражданин самостоятельно заявит о своем праве. Иначе долг будет взыскан в полном размере.

Вывод

Общий срок для истребования долгов составляет 36 месяцев. Он начинает отсчитываться со дня первой просрочки платежа. Если гражданин не совершит каких-либо действий по признанию обязательств, то по прошествии 3 лет он имеет право отказаться от уплаты долга. С этой целью необходимо сделать соответствующее заявление (письменное или устное) в суде (при условии, что управляющая компания или поставщик обратится с иском о взыскании задолженности).

Зная о том, какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России в 2019 году установлен, можно существенно снизить размер долговых обязательств.

Все без исключения граждане России, у которых отсутствует льгота по освобождению от уплаты коммунальных услуг, должны платить их в соответствии с требованиями российского законодательства.

В случае игнорирования правил, на граждан размер задолженности начисляется штрафная пеня, что может повлечь серьезные юридические последствиями.

Одновременно с этим, законодательством РФ предусмотрена исковая давность, дающая право существенно снизить размер долговых обязательств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Общие моменты

В соответствии с требованиями российского законодательства, платежи по коммунальным услугам являются непосредственной обязанностью каждого гражданина России, у которого имеется доступ к услугам ЖКХ.

Одновременно с этим, многочисленные жизненные ситуации приводят к отсутствию необходимых средств с целью внесения обязательных платежей за полученные коммунальные услуги.

Многие российские граждане по причине сложного финансового положения принимают решение полностью отказаться от уплаты, пуская это на самотек.

Однако многие граждане знают о том, что при отсутствии возможности вносить денежные средства за коммуналку, то спустя определенное время, долговые обязательства можно на законном уровне списать.

Такая разновидность процедуры именуется как безнадежная задолженность по истечению периода исковой давности.

Необходимо помнить, что согласно российскому законодательству, у управляющей компании есть только три года с целью принудительного взыскания задолженности, а уже после остаток признается безнадежным.

Что это такое в 2019

Подробно о процедуре внесения оплаты по коммунальным услугам изложено в статье 155 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно общепринятым правилам, обязательные платежи должны быть произведены до 10-ого числа каждого месяца, следующего за тем, когда был факт получения конкретных разновидностей услуг.

Одновременно с этим, указанный порядок может быть скорректирован условиями соглашения, но в таком случае необходимо ссылаться на указанную в содержании дату.

Вне зависимости от того, до 10-ого числа или иной даты (есть ли срок другой для уплаты, указывается в соглашении) платеж не поступил, можно с уверенностью говорить о возникновении просрочки.

Это означает, что начался отсчет формирования долговых обязательств. Помимо этого, с начала формирования долговых обязательств, у непосредственного кредитора появляется юридическое право на применение всевозможных санкций.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, речь идет о начислении штрафной пени. Ее суммы устанавливаются для нескольких ситуаций, а именно:

Если должником был факт погашения задолженности в течении последующих 3 календарных месяцев С периода возникновения долговых обязательств, то сумма штрафной пени приравнивается к 1/300 от установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начисление осуществляется с 31-ого дня формирования долга и до периода полного погашения
Если долговые обязательства не были погашены в полном объеме в течении 3 календарных месяцев То штрафная пеня подлежит начислению согласно правилам предыдущего пункта. По истечению установленного периода, ставка рефинансирования повышается до 1/130 ЦБ РФ

В конечном итоге у должников возникает ключевое обязательство — погасить не только размер основного долга, но и начисленных дополнительно штрафных санкций.

Какие платежи входят в услуги ЖКХ

Большая часть частных и многоквартирных домов снабжаются:

Процесс обслуживания придомовых территорий многоэтажных строений также влечет за собой необходимость в финансовых инвестициях. В частности речь идет о регулярном вывозе мусора.

Услуги ЖКХ Управляющие компании предоставляют на базе подписанного соответствующего правового договора, который несет за собой характер присоединения.

Потребитель вынужден принять условия такого соглашения, причем без возможности внесения в него соответствующих поправок.

В соответствии с нормами российского законодательства, коммунальные платежи для владельцев жилых помещений, включают в себя:

Внесение оплаты в вопросе содержания А также проведения капитального и текущего ремонта мест общего пользования
Уборку, озеленение А также работы по благоустройству придомовых территорий
Оплаты на многочисленные поставляемые ресурсы Электричество, газ, тепло и так далее

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, все без исключения затраты должны быть разделены между собственниками согласно установленной площади занимаемой территории.

Правовое регулирование в 2019

Процедура урегулирования вопроса относительно определения периодов исковой давности по получаемым коммунальным услугам, базируется на таких основных нормативно-правовых актах, как:

На базе указанных нормативно-правовых актов осуществляется расчет периода исковой давности по вопросу погашения задолженности коммунальных платежей, а также срок, предусмотренный с целью формирования соответствующего искового заявления.

Как действует закон о рекламе 38-ФЗ в последней редакции смотрите в статье:

закон о рекламе 38-ФЗ

.

О чем говорится в ст. 18 закона о защите прав потребителей, читайте здесь.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Процедура принудительного взыскания по получаемым коммунальным услугам может быть инициирована за 3 года, которые предшествуют подачи истцом искового заявления в суд.

Общий период подлежит восстановлению исключительно по уважительным причинам, но для управляющих компаний данного права нет, поскольку:

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Как он правильно исчисляется

Как упоминалось ранее, по отношению к долговым обязательствам по получаемым коммунальным услугам специально разработанный период исковой давности не предусмотрен.

По этой причине возникает необходимость ссылаться на нормы статьи 196 Гражданского Кодекса РФ, в которой указаны общие сроки — 3 года.

Использование норм российского законодательства в подобный ситуациях подтверждается Постановлением Пленума ВС России № 14 от июня 2019 года.

Процедура отсчета периода исковой давности по вопросу принудительного взыскания задолженности по коммунальным услугам начинается с периода формирования прав у непосредственного кредитора требовать возврата задолженности. Об этом подробно указано в статье 200 Гражданского Кодекса России.

Во многом это связано с тем, что невозможно говорить о том, что управляющая организация либо же непосредственный поставщик ресурсов не был осведомлен о факте наличия долговых обязательств по конкретному адресу, поскольку она подлежит обязательному отображению в предоставляемой квитанции совместно с текущей суммой ежемесячной оплаты.

Одновременно с этим, факт игнорирования всевозможных мер по принудительному взысканию долгов не может послужить фактом лишения прав обращения с соответствующим исковым заявлением в суд, чтобы потребовать ответчика привлечь к ответственности.

Судебный орган в обязательном порядке принимает исковое заявление с требованием принудительного взыскания задолженности за любой период.

Обращение в суд

Уполномоченные представители управляющей организации далеко не всегда берут во внимание периоды исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги и обращаются с исковым заявлением в суд уже по истечению сроков.

Всевозможные возражения на исковые требования истца должны быть дополнены соответствующим заявлением о пропуске периода исковой давности, что влечет за собой:

Иск относительно уплаты коммунальных платежей должен быть подан в мировой суд. В этот же орган подлежит передаче и заявление о пропуске установленных сроков.

На основании поданного заявления судебный орган принимает решение относительно оставления сформированных ранее исковых требований без удовлетворения, в случае выявленного факта пропуска.

Судебное Постановление также является крайне важным с целью возбуждения гражданского производства либо же в отказе в этом.

С целью подачи соответствующего искового заявления относительно принудительного взыскания задолженности нужно обязательно представить такие документы, как:

Платежную документацию А также сведения с персональных лицевых счетов плательщика
Копии сформированных претензий Иные письменные источники, которые способны подтвердить факт того, что истец всеми силами пытался решить конфликт мирным путем
Квитанцию об оплате госпошлины Установленного размера

Необходимо обращать внимание на то, что полный пакет документации напрямую зависит от особенностей конкретного делопроизводства.

Видео: как считать срок исковой давности

Выявленный факт пропуска периода исковой давности может быть отображен ответчиком в процессе формирования возражения либо же в отдельном заявлении.

Когда возможно прерывание периода

Итак, существует ли вероятность прерывания? В соответствии с нормами российского законодательства, период исковой давности подлежит прерыванию только в нескольких ситуациях, а именно:

Наличие факта подачи искового заявления Относительно принудительного взыскания задолженности по общепринятым правилам
После факта признания Задолженности ответчиком

Факт частичного погашения долговых обязательств либо же ведение переговоров с управляющей компанией относительно отсрочки являются основанием для прерывания периода исковой давности, поскольку на момент внесения платы задолженность признается таковой, как признанной.

После установления данного факта, течение периода начинается сначала — не беря во внимание время прерывания.

Действия должников будут расцениваться как признание задолженности только в том случае, если они были совершены в пределах 3-летнего периода исковой давности.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Судебная практика в 2019

Как показывает практика, судебный орган далеко не всегда отказывает истцам в удовлетворении их заявленных требований относительно принудительного взыскания долговых обязательств.

К примеру, если управляющая компания сформировала исковое заявление на должников, которые не совершали уплату заполученные коммунальные услуги в течении 10 лет, и при этом требует вернуть задолженность в полном объеме за указанный период, то судебным органом будет принято решение о взыскании долга только за последние 3 года.

Напоследок хотелось бы отметить — несмотря на всевозможные попытки чиновников отменить период исковой давности для принудительного взыскания задолженности по коммунальным услугам, он по-прежнему остается стандартным — 3 года.

Это означает, что должников есть отличный шанс существенно снизить размер долговых обязательств и тем самым выйти из долговой ямы.

Для этого нужно 3 года исключить всяческие контакты с представителями ЖКХ, а после обратиться в суд с целью списания части долга.

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2019 года и ФЗ №360 от 2019 года.

Постановление Правительства РФ №603 вносит ряд изменений в нормативно-правовые акты Правительства РФ, связанные с предоставлением ЖКУ. К наиболее значимым относится:

Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2019 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

Срок исковой давности по ЖКУ

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года (предусмотрено ст. 196 ГК РФ). Отсчет этого периода начинается со дня, когда гражданин узнал о нарушении договора. Этим днем является дата совершения последнего платежа по оплате ЖКУ.

Внимание! Срок давности по оплате коммунальных услуг означает, что взыскание долгов будет происходить только за последние 3 года неуплаты. При этом требуется соблюдение условия – в суде ответчик должен доказать, что период уплаты пропущен истцом.

Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

Ответчик может использовать ст. 115 ГПК РФ в своих целях. Указать про пропуск срока исковой давности он может в возражении на уже поданный иск или при составлении другого заявления. В нем не требуется указывать все обстоятельства, связанные с делом, достаточно сообщить о факте пропуска и дать ссылку на действующее законодательство.

Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

Об отключении света за неуплату

Этапы отключения электроэнергииопределены законодательством: письменное уведомление, предупреждение и собственно, отключение с составлением акта. Подробнее читайте в этой

статье

  1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
  2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
  3. Не составлял заявления о признании долга.

Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

Юрист проконсультирует вас в комментариях к статье

Если гражданин о какой-либо причине пропускает установленные сроки для оплаты коммунальных услуг или же вносит сумму не в полном объеме, управляющая компания может применять по отношению к нему соответствующие меры.

Первоначальной мерой является наложение

пени на сумму задолженности

, которая увеличивается с течением времени, но если же человек в конечном итоге так и не оплачивает требуемую сумму, то в таком случае дело может дойти до того, что на него будет подано соответствующее исковое заявление.

В такой ситуации гражданам полезно будет знать о том, какой срок исковой давности по задолженности по квартплате установлен действующим законодательством и как его можно использовать.

Общая информация и определения

Ключевой нормативный акт, которым регулируются взаимоотношения, возникающие между собственниками какой-либо недвижимости и представителями коммунальных служб, является Жилищный кодекс, но, помимо этого, можно найти также определенные указания по этому вопросу также в статье 199 Гражданско-процессуального кодекса. Сразу стоит отметить тот факт, что с недавнего времени в этом вопросе законодательство несколько изменилось, в связи с чем данные разбирательства судебными органами рассматриваются в упрощенном режиме.

Таким образом, управляющей компании вполне достаточно дождаться того, пока наступят установленные сроки, признанные как время просрочки платежей, вследствие чего подать в судебный орган исковое заявление с требованием о взыскании недоимки.

Статья 199. Применение исковой давности

При этом не стоит забывать о том, что перед проведением данной процедуры действующее законодательство предусматривает необходимость обязательной отправки уведомления неплательщику о том, какая сумма задолженности у него присутствует на данный момент, и какие конечные сроки установлены для того, чтобы погасить всю сумму. Однако в преимущественном большинстве случаев уполномоченные сотрудники управляющих компаний не принимают во внимание установленный законами срок исковой давности.

Задолженность граждан за предоставленные им коммунальные услуги предусматривает определенный период, на протяжении которого должник не сможет оспорить судебное решение, и данное время составляет три года с того момента, как была допущена просрочка по определенным выплатам.

Если же компания старается всячески отсудить сумму, которая в соответствии с действующим законодательством уже не может быть возвращена ей даже в принудительном порядке, должник имеет законное право на то, чтобы оспорить такое решение в судебном порядке.

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Важные замечания

Для того, чтобы воспользоваться сроком исковой давности в процессе проведения судебного разбирательства, стоит предварительно ознакомиться со всеми основными нюансами проведения данной процедуры.

Принцип оформления

В процессе проведения судебного заседания срок исковой давности будет приниматься во внимание судьей исключительно в том случае, если одна из сторон подаст соответствующее ходатайство. Как говорилось выше, в соответствии со статьей 152 Гражданского кодекса стандартный срок исковой давности по таким делам составляет не более трех лет.

Ответчику вполне достаточно будет подать в судебный орган заявление-ходатайство, указывающее на пропуск установленного срока исковой давности, причем подавать его можно на протяжении всей процедуры судебного разбирательства без необходимости ожидания соответствующих прений.

В соответствии с нормами действующего законодательства в процессе проведения предварительного слушания судебные органы могут рассмотреть ходатайство ответчика, указывающее на то, что истец пропустил установленные законами сроки исковой давности, вследствие чего решение суд примет на основании этой информации. В конечном итоге, если факт пропуска исковой давности будет установлен, суд в принципе может полностью отклонить исковые требования, не выясняя какие-либо дополнительные обстоятельства по данному делу.

Если же суд не получит данное ходатайство, то в таком случае в конечном итоге может и вовсе не принять во внимание указанный факт и удовлетворить требования управляющей компании в полной мере.

Применение на практике

Причин, по которым у людей может появиться задолженность по оплате коммунальных услуг, существует огромное множество, и одной из них являются постоянно растущие тарифы на коммунальные услуги. Высокие тарифы, которые несоразмерны установленным на сегодняшний день пенсиям и зарплатам, в конечном итоге привели к тому, что многие граждане не имеют возможности полноценно оплачивать потребляемые коммунальные услуги в полном объеме.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам в принудительном порядке осуществляется исключительно в процессе проведения судебного разбирательства, но при подаче соответствующего ходатайства суд может принудить ответчика к выплате долга по коммунальным услугам только за последние три года, но ключевым условием в данном случае является именно подача этого документа.

Долг по коммунальным услугам, который появился более, чем за три года до момента проведения судебного разбирательства, в соответствии с действующим законодательством никоим образом не может быть взыскан даже в принудительном порядке.

Формирование сроков исковой давности по квартплате

Период исковой давности в соответствии с действующим законодательством установлен в размере трех лет, в связи с чем судебные органы в процессе удовлетворения заявленного иска имеют право на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг только за этот промежуток времени.

Суд в обязательном порядке должен принимать ходатайства от ответчика, которые указывают на истечение установленного действующим законодательством искового периода, и на основании этого документа выносить решение, в котором будет указываться принудительное взыскание задолженности только за последние три года.

Замечания по долгам

Пропуск срока оплаты коммунальных услуг вне зависимости от обстоятельств в конечном итоге приводит к тому, что управляющая компания будет применять по отношению к должнику всевозможные санкции, среди которых присутствует возможность начисления пени за каждый пропущенный день.

Если задолженность скопится за достаточно большой промежуток времени, общий размер пени в конечном итоге также окажется довольно крупным. Чтобы узнать эту сумму, достаточно просто ознакомиться с соответствующей информацией в квитанции, которая отправляется плательщикам ежемесячно по адресу их проживания.

Несмотря на то, что пеня представляет собой своеобразную штрафную санкцию за пропуск установленных сроков оплаты предоставленных коммунальных услуг, она представляет собой далеко не самое серьезное последствие скапливающейся задолженности.

В соответствии с действующим законодательством после накопления достаточно большой суммы задолженности у плательщика управляющая компания получает полное право на то, чтобы ограничить или даже вовсе отключить его от определенных коммунальных услуг, а именно от

воды

, электроэнергии или газа. Однако в данном случае также нужно учитывать тот факт, что применение указанных мер не должно в конечном итоге сделать помещение непригодным для проживания.

Именно для того, чтобы действовать без противоречий нормам действующего законодательства, преимущественное большинство управляющих компаний предпочитает проводить взыскание задолженности в судебном порядке.

Доступные операции

Для того, чтобы сократить давление и финансовую нагрузку на бюджет, должник может воспользоваться достаточно большим количеством вариантов взаимодействия с коммунальными службами.

Восстановление и период использования

Довольно важным моментом в процессе определения времени, за которое управляющая компания имеет право потребовать компенсации определенной суммы, является возможное прерывание срока давности.

В процессе накопления долгов по коммунальным платежам неплательщик может направить заявление с указанием неправомерности установленных требований, забывая о том, что на самом деле частично оплачивал коммунальные услуги или же ставил свою подпись на специальных договорах реструктуризации, хотя эти действия полностью обнуляют срок исковой давности, а суд на основании этого факта всецело удовлетворяет исковые требования управляющей компании.

Таким образом, любые действия, которыми неплательщик признает свой долг, полностью аннулируют установленный законами срок исковой давности.

Способы уменьшения

Учитывая вышесказанное, полностью избавиться от долга по коммунальным платежам в принципе невозможно, но при этом всегда есть возможность для того, чтобы добиться хотя бы частичного сокращения задолженности по коммунальным платежам. Ключевым нюансом в данном случае является наличие инициативы со стороны должника, так как суд примет во внимание какие-либо аргументы только в том случае, если они будут заявлены одной из сторон.

К примеру, если управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства указывает на то, что плательщик вносил определенную часть долга на протяжении недавнего времени, что должно привести к обнулению исковой давности, можно опровергнуть это тем, что перечисление денег осуществлялось с целью оплаты текущих квитанций.

Помимо этого, суд может полностью отказать в удовлетворении исковых требований в том случае, если ответчик сможет доказать собственную неплатежеспособность какими-либо документами.

Методы погашения

Погашение долга может осуществляться сразу или по частям. В первом случае человек просто одним платежом переводит требуемую сумму на счет управляющей компании, после чего долг за ним закрывается.

Если же такой возможности у гражданина нет, то в таком случае он подает прошение на оформление договора реструктуризации, в связи с чем начисление пени замораживается, а ему предоставляется возможность оплатить требуемую сумму на протяжении последующего года равными ежемесячными платежами.

Обращение в суд

Обращение к суду с указанием об истечении срока исковой давности оформляется в свободной форме, так как это простой документ, не предусматривающий наличие у гражданина каких-то специализированных познаний. Адресуется документ в тот суд, который занимается рассмотрением указанного дела, и в преимущественном большинстве случаев речь идет о районных или мировых инстанциях.

Таким образом, вполне достаточно в обращении просто написать: «Прошу в соответствии с нормами статьи 199 Гражданского кодекса в процессе рассмотрения судебного дела по иску «наименование компании» применить срок исковой давности до «дата, когда истек указанный срок», потому что истец пропустил установленный действующим законодательством срок давности».

Далее указывается, какие бумаги прилагаются к заявлению, ставится подпись и дата оформления документа.

Возможные последствия

Стандартные последствия были перечислены выше и представляют собой регулярное начисление пени, а также полное отключение гражданина от поставок коммунальных ресурсов, но на самом деле в конечном итоге ситуация может обернуться конфискацией имущества, включая недвижимость неплательщика. В первые три месяца управляющие компании не используют какие-либо серьезные меры, но потом уже приступают к предельно активным действиям.

В любом случае дальнейшая судьба ответчика после проведения судебных разбирательств будет непосредственно зависеть от судебных приставов, так как они могут как арестовать имущество, так и выселить человека из квартиры с целью последующей ее продажи.

Комиссия за оплату квартплаты в Сбербанке

взимается, если оплачивать через кассу. В других случаях ее нет.

Куда жаловаться, если неправильно начислена квартплата — мы расскажем в этой статье.

Читайте также, как разделить квартплату между собственниками и прописанными.