Оформление кадастровой выписки земельного участка онлайн в 2019 году

🕒

При совершении любой юридической операции с земельным участком потребуются сведения о его кадастровых характеристиках. Ранее все необходимые данные содержались в кадастровом паспорте, однако сегодня в связи с изменениями законодательства такой документ не выдаётся.

Где и как сейчас оформить официальный документ с актуальными сведениями о земельном участке? В 2019 году информацию об объекте можно получить из кадастровой выписки земельного участка.

Выписка представляет собой справку, выдаваемую по законодательно установленной форме и содержащую запрашиваемые заявителем сведения об участке земли из специальной базы данных.

Соблюдая определенный алгоритм, можно без особых затруднений заказать кадастровую выписку земельного участка онлайн и получить её в виде электронного или бумажного документа.

Данные о некоторых кадастровых характеристиках объектов недвижимости можно найти в открытом доступе и ознакомиться с ними бесплатно без выдачи официальной бумаги.

Что это такое и зачем нужно

Сведения обо всех учтённых объектах недвижимости, в том числе земельных участках, вносятся в единую базу данных — государственный кадастр недвижимости (ГКН). Информацию о земле можно получить, предварительно обратившись с запросом в уполномоченную организацию – Росреестр.

Именно такой документ, выданный Росреестром по заявлению гражданина и содержащий требуемые характеристики объекта, называется кадастровой выпиской земельного участка. Форма выписки утверждена законодательно. Получение выписки всегда предваряет письменный запрос заявителя.

Оформить документ можно следующими способами:

Важно: при обращении в подразделение Росреестра лично или через посредника, а также отправке запроса письмом, у заявителя имеется возможность получить бумажный документ, в ином случае (если не указан личный способ получения) – по указанным в запросе данным высылается электронная выписка.

Роль выписки существенна во многих ситуациях.

Например, документ потребуется для:

Наиболее часто кадастровую выписку земельного участка запрашивают со справочными целями – для уточнения информации и решения спорных моментов.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Основные нюансы выбора

Главные аспекты

До 2019 года вся информация о земельном участке отражалась в кадастровом паспорте, который владелец объекта получал при его постановке на учет. Выдаче документа предшествовала работа по сбору сведений о земельном наделе, результатом которой становился заполненный в соответствии с законодательными нормами кадастровый паспорт на недвижимость.

После 2019 года кадастровый паспорт оформляется один раз при постановке земельного участка на учет, а при запросе заявителя выдается кадастровая выписка.

Данные в обоих документах могут быть идентичными, но бывают ситуации, когда информация в них отличается по объему. Это напрямую зависит от запрашиваемых заявителем сведений.

Главное отличие паспорта от выписки – обязательность первого при любой имущественной сделке (купля-продажа, мена, дарение, аренда) и постановка участка на кадастровый учёт.

Кадастровый паспорт имеется только у объектов, находящихся на учёте. Тогда как второй документ не обязателен и носит больше информативный характер. Выписка выдается и на неучтенные земельные наделы.

Другим отличием паспорта от выписки является их актуальность:

До того времени, пока земельный надел не будет поставлен на кадастровый учет, он не числится в налоговой и коммунальной службах. Отсутствие данных об участке в государственном кадастре влечет за собой невозможность оформления на него права собственности.

Необходимая информация

Форма выписки включает в себя данные, разбитые на несколько блоков:

КВ. 1 О виде разрешенного использования земельного надела, категория и площадь земли. Здесь же указываются уникальный адрес и номер участка, сведения о собственнике объекта.
КВ. 2 Описание и схематичный план территории, наличие построек (в том числе коммуникационных) и других объектов на земельном участке.
КВ. 3 Сведения о раздельности частей участка, наличии на них прав и обременений (если есть).
КВ. 4 При наличии частей земельного надела – их план.
КВ. 5 Детально описываются границы объекта с указанием владельцев, адресов и фамилий.
КВ. 6 Информация о поворотных точках земельного надела с закреплением в системе координат.

В разделах со 2 по 6 присутствуют сведения, если проводилось межевание объекта и об указанных изменениях были внесены сведения. В ином случае – заявителю выдается информация только по 1 разделу.

На первый взгляд, сведения из выписки, сменившей кадастровый паспорт, по своему содержанию касательно характеристик объекта имеют мало отличий. Однако добавленный в документ существенный пункт о наличии ограничений, зарегистрированных прав или обременений делает выписку более информативной по сравнению с паспортом.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Кроме того, кадастровая выписка, в отличие от паспорта, содержит сведения об электронном и почтовом адресах смежников, о статусе земельного участка (временный, ранее учтенный, снят с учёта), а также координаты границ и поворотных точек.

Как получить кадастровую выписку земельного участка онлайн

При невозможности личного присутствия заявителя или отсутствия у него времени на посещение уполномоченного учреждения может быть оформлена кадастровая выписка земельного участка онлайн на официальном портале Росреестра.

Желающему заказать выписку через Интернет следует соблюдать следующий алгоритм:

  1. Открыть главную страницу официального веб-сайта Росреестра и перейти во вкладку с «Перечнем государственных услуг».
  2. Далее нужно выбрать графу о «Предоставление сведений в электронном виде» и оформить запрос на получение кадастровой выписки.
  3. Потребуется заполнить все строки заявки, в том числе кадастровый номер или адрес, паспортные данные заявителя, указать свой электронный адрес.
  4. Дождитесь электронного письма с подтверждением о регистрации заявления и реквизитами государственной пошлины с кодом оплаты. Оплатить сумму госпошлины можно с помощью электронного кошелька или банковской карты. Механизм оплаты интуитивно понятен и несложен.
  5. Оплатите госпошлину и ожидайте электронный вариант кадастровой выписки. Обычно документ приходит на почту на следующие сутки, хотя срок оказания услуги составляет до 5 рабочих дней с даты оплаты.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Заказать кадастровую выписку, не выходя из дома, можно и на сайте Госуслуг. В случае отсутствия логина и пароля для работы на портала, потребуется предварительная регистрация.

Необходимо войти в личный кабинет и среди предлагаемых учреждений выбрать Росреестр, далее следует процедура заполнения заявки и проверки указанных сведений.

Запрос перенаправляется на официальный ресурс Росреестра. Когда выписка будет готова, заявитель получит уведомление в личном кабинете, а электронный вариант документа – выслан на почту.

Если при регистрации онлайн-запроса гражданин выбрал личный способ получения выписки, то при ее готовности нужно посетить ближайший офис МФЦ, предъявив российский паспорт, и забрать бумагу.

Эффективные способы

Оформить запрос и получить кадастровую выписку может любое заинтересованное лицо при личном обращении в подразделение Росреестра, офис МФЦ или отправив письмо почтой. Также допускается обращение через представителя с доверенностью.

Способ получения выбирается на усмотрение заявителя: бумажный носитель или электронный вариант.

В отличие от оформления запроса онлайн на официальном портале при личном обращении необходимо предъявить пакет документов, а при отправке почтой – заверить его нотариусом. Указанные правила оправданы, поскольку официальная документация может быть выдана только собственнику земельного участка.

При обращении в МФЦ или Росреестр алгоритм действий будет следующий:

При желании заявитель может отправить запрос и необходимые документы по почте. Для этого вложение описывается и удостоверяется оператором.

Лучше отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. В данном случае придется дополнительно оплатить почтовые расходы. Готовый документ будет направлен заявителю способом, указанным в заявлении.

Следует помнить, что при оформлении запроса через почту или филиал МФЦ срок выдачи готовой справки увеличивается до 3 дней.

Что стоит иметь ввиду

Предоставление сведений и бумаг

Электронный вариант выписки можно заказать, не предоставляя бумажную документацию.

При запросе бумажного носителя потребуется предъявить:

Регистратор будет проверять как копии, так и оригиналы документов. Если документация будет направляться почтой, их необходимо заверить нотариусом.

Чтобы правильно заполнить запрос нужно помнить о некоторых существенных моментах:

Через интернет Электронная заявка заполняется на официальном ресурсе в открывшемся окошке, необходимо внимательно проверить подаваемые сведения.
Через МФЦ Бланк заполнит регистратор на основании предъявленных документов, однако в некоторых регионах заявитель вносит сведения в заявления вручную.
По почте При отправке документов по почте заявка может быть написана в свободной форме, но в ней должны содержаться все необходимые данные.

Во всех случаях необходимо указать способ получения выписки – почтой, электронный вариант или личное посещение филиала МФЦ.

Существенные отличия

У обоих алгоритмов – оформление онлайн или личное обращение – имеются свои плюсы и минусы:

Электронная заявка Велик шанс допустить ошибку в заполнении довольно сложного электронного бланка, особенно неопытному заявителю. Такие недочеты могут повлечь отказ или игнорирование заявки. Однако такой способ – значительная экономия личного времени и отсутствие очередей.
Через МФЦ Очевидный недостаток личного обращения – длительное ожидание в очередях. Но, попав к специалисту, можно быть уверенным в правильности составления запроса и его последующем удовлетворении.

Оба способа позволяют сэкономить на посреднических услугах немалую сумму.

Детали заказа

Нередко владелец объекта интересуется только кадастровой стоимостью земельного участка. В такой ситуации получение кадастровой выписки совсем не обязательно.

Просмотреть нужные сведения можно в кадастровой публичной карте. Для этого в Интернете в поисковой строке набирают «кадастровая публичная карта».

Зайдя на сайт, гражданин может ввести кадастровый номер земли или сориентироваться по карте. Нажав на желаемый участок, в открывшемся окошке владелец увидит необходимую информацию. Эта услуга бесплатна.

Сроки, стоимость и налоги

Заявителя всегда интересует стоимость необходимого ему документа.

Она складывается из нескольких составляющих:

Статус заявителя Физ. лицо или организация.
Способ получения Электронный или бумажный вариант.

Госпошлина за выдачу бумажного документа для физического лица составляет 400 рублей, электронный варианта – 150 рублей.

Организациям придется оплатить 2019 рублей за бумажную выписку и 300 рублей – за электронную. Указанные суммы не включают расходы по оплате услуг по почтовой пересылке, которые рассчитываются отдельно.

Оплату нужно произвести не позже месяца после подачи запроса одним из следующих способов:

Изготавливается документ в течение 5 суток, причем учитываются только рабочие дни. Этот срок установлен для подготовки выписки на земельные участки, состоящие на кадастровом учете.

Для других объектов срок выдачи увеличивается до 21 рабочего дня. Если объект впервые поставлен на учет – воспользоваться услугой электронного оформления выписки не удастся, для ее заказа и получения регистратора нужно посетить лично.

Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2019 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2019 года регистрационные органы ее не выдают. Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте. Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 , все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю. Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2019 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее. Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

Где и как получить информацию из ЕГРН

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2019 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.2 Положения, утв. , функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. , запрос можно направить:

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте. В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе. Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на .

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством , эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела. Но заполнить придется и другие поля, в частности:

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейдите на .
  2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.

  1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.

  1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.

  1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.

  1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.

  1. Система зарегистрирует запрос.

  1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.

  1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.

  1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены . Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

Кроме того, Росреестр выдает из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

Содержание и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов. Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2019 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Кадастровый паспорт является ключевым документом на земельный участок, представляющий собой своеобразную выписку данных из Госкадастра объектов недвижимости.

Данные о наделах земли, принадлежащих физическим и юрлицам, сохраняются в Росреестре. Однако, не так давно, кроме возможности получения этого документа через упомянутое ведомство, стало возможным приобрести его с помощью основного портала Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Кадастровый паспорт земельного участка: как получить онлайн в 2019

Какие действия предпринимать, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок с помощью Госуслуг

На текущем этапе, присутствие кадастрового паспорта на землю является обязательным пунктом при совершении любого рода сделок с подобным объектом. Не имея этого документа, становится невозможной его передача, оставление в залог, включение в завещание и т. д.

Кроме того, плавный переход к новой форме расчета налога на недвижимость диктует необходимость знания ее точной кадастровой стоимости, прописанной непосредственно в паспорте.

Для получения такого кадастрового документа в отношении собственного земельного участка, следует обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр.

Однако все большее число граждан, оценив преимущества способа, выбирают электронное оформление паспорта. Связано это с тем, что подобная процедура позволяет заявителю производить действия удаленно, при минимуме временных затрат.

Весь процесс оформления кадастрового паспорта с использованием сайта gosuslugi.ru, можно сформировать в виде перечня последовательных шагов.

Подготовка документации

Чтобы заполнить поля электронных форм, появляющихся при переходе на портал Госуслуг, пользователь должен располагать:

Как оформить заявку

После выполнения авторизации, пользователь должен перейти к личному кабинету для выполнения следующих действий:

Этап оплаты госпошлины

С момента внесения данных в документ, система будет требовать от лица подтверждения оплаты госпошлины за выдачу документа. Для подтверждения факта оплаты, следует заполнить специальные поля указанными в квитанции реквизитами.

Нужно заметить, что в 2019 г. объем обязательных платежей за изготовление кадастрового паспорта на участок утвержден на уровне:

Каким способом получать

Последняя вкладка заполняется пользователем с обязательным указанием способа, наиболее приемлемого для получения подготовленного документа, а именно:

С момента, когда все поля заявления по оформлению кадастрового документа заполнены, его направляют в Росреестр, где подготовка документа займет порядка пяти дней.

Статус заявки отслеживается с помощью личного кабинета через сайт gosuslugi.ru. То есть, по сути, процесс оформления кадастрового паспорта земли с помощью единого портала Госуслуг, является делом несложным.

Заявителю просто нужно располагать своим личным кабинетом на портале, заблаговременно подготовить нужный список документов, и позаботиться об оплате госпошлины.

Когда данные условия будут выполнены, буквально по прошествии пяти дней, документ будет находиться на руках у владельца надела.

Процесс оформления кадастрового паспорта с помощью сайта Росреестра

Все данные, содержащиеся в Госкадастре недвижимости, можно заказать, используя официальный сайт Росреестра.

Для этой цели выбирается вкладка «Электронные услуги», дальше — «Предоставление данных из ГКН».

На оформление запроса требуется всего 10-15 минут. Единственное ограничение касается оплаты госпошлины. Это можно сделать только через банковскую карту или через платежный сервис Киви.

Когда все требуемые графы заполнены, остается выбрать один из представленных вариантов получения документа.

При каких обстоятельствах возможен отказ в выдаче кадастрового паспорта?

Отказ в оформлении этого документа, запрашиваемого через портал Госуслуг и Росреестр – крайне редкое явление.

В общем, существует лишь два основания для отказа:

В каждом из упомянутых ранее случаев, на зарегистрированный заявителем личный кабинет и на электронный адрес, на протяжении 5 дней будет выслано письмо, содержащее объяснение причин отказа.

Первая ситуация подразумевает необходимость внесения пользователем его земельного участка в базу кадастра. При втором варианте, отсылается повторная заявка через Госуслуги и Росреестр с дополнением данных.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Распечатать кадастровый паспорт земельного участка онлайн в 2019

Так как все запрашиваемые в электронном виде документы (паспорт участка по кадастру, кадастровая выписка по участку, кадастровый земельный план) с 01.07.2019 г. подготавливаются в формате XML, портал услуг Росреестра на своем сайте rosreestr.ru открыл перед пользователями возможность выполнения печати с помощью отдельного сервиса «Проверки электронного документа».

Подобный сервис упрощает открытие таких файлов в удобочитаемом виде:

Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до 2019 года. Как оформить права? Перечень документов.

Как оформить землю в 2019 году

Что такое упрошенный порядок регистрации

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Она касается граждан, у которых:

— нет документов на землю, но есть членство в сообществе;

— есть свидетельство о праве, но не указано типа права или именной принадлежности;

— есть во владении и пользовании участок, но нет правоустанавливающих документов.

Какие участки можно зарегистрировать упрощенно

Что входит в упрощенное оформление прав?

Во-первых, бесплатная приватизация дачных, садовых участков, права на которые возникли до 30 октября 2019 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ. То есть если у вас давно есть дача или земельный участок с каким-то другим статусом, вам нужно поставить его на учет в кадастре и зарегистрировать право собственности.

Дело в том, что не все участки, перешедшие в собственность до введения в действие Земельного кодекса, были внесены в Росреестр с актуальными данными. То право собственности, которое перешло к вам или к вашим родственникам 20-30-40 лет назад, теперь нужно зарегистрировать. Если не сделать этого, то земля может официально перейти государству.

Посмотреть, есть ли ваш участок с точными границами в Росреестре, можно на публичной кадастровой карте, введя кадастровый номер или адрес. Саму приватизацию можно сделать в любое время, но именно по упрощенной схеме — до 31 декабря 2019 года.

Во-вторых, бесплатная упрощенная регистрация права собственности на участки с жилыми строениями — домами, дачами, — которые были получены/построены до 2019 года, т.е. до введения Закона «О собственности в СССР», и не были надлежащим образом оформлены. Упрощенную регистрацию на частные дома продлили до 1 марта 2019 года.

А также упрощенная регистрация распространяется на ИЖС — частные жилые дома высотой до 3 этажей, без деления на квартиры, построенные на дачном, садовом участке, участке под ЛПХ и еще не оформленные. Для оформления права собственности здесь достаточно будет уведомления в администрацию.

Как зарегистрировать право собственности на участок

Нужно подать документы в Росреестр или в МФЦ:

1. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка. То есть в этой ситуации можно действовать как коллективно, так и индивидуально.

2. Схема участка с указанием точных границ.

Важный момент: часто фактические данные расходятся с теми, что были когда-то, десяток лет назад указаны в кадастре. Тогда нужно заново сделать межевание (пригласить кадастрового инженера) и обновить данные в кадастре. Проект межевания участка должен быть утвержден решением собственника или общим собранием собственников (если это участок в дачно-садовом хозяйстве). Без точных границ право собственности на участок вам не зарегистрируют!

Проверить границы земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте

https://rosreestr.net/

.

3. Заключение/акт об отсутствии возражений относительно расположения границ участка, подписанный собственником и соседями по участку.

4. Правоустанавливающий документ на участок, пусть даже и старого образца в виде свидетельства или акта о выдаче, выписки из хозяйственной книги в местной администрации. Если ничего из этого нет, то потребуется решение общего собрания садового общества, что заявитель является членом общества и у него есть права на землю.

5. Соглашение об образовании общей долевой собственности (если она в доле).

6. Документ, который устанавливает правовой статус земельного комплекса (взять в администрации общества).

7. Квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о регистрации права на участок и ИЖС рассматривается 14 дней.

Как зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке

Что означает упрощенный порядок регистрации прав на дом:

— не нужно разрешения на ввод в эксплуатацию;

— не нужно разрешения на строительство.

Многие старые дома были построены без этого разрешения, поэтому «амнистия» как нельзя кстати для домов, которым уже 20-30 и более лет.

Этапы
упрощенного оформления жилого дома на
садовом участке.

Согласно поправкам для регистрации права на такой дом понадобится:

1. Заявление о регистрации права в Росреестр.

2. Техплан строения.

3. Свидетельство о праве собственности на участок.

4. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

Как видите, сначала необходимо зарегистрировать права на участок, а только потом — на дом. Проверить права собственности на землю можно на сайте

https://rosreestr.net/proverit-uchastok

.

После отправки уведомления дачник в течение 7 дней получит ответ от администрации, соответствует ли его стройка нужным параметрам и возможна ли она на этом земельном участке. Собственно, такое уведомление — упрощенный вариант разрешения на строительство.

Нововведение касается только жилых домов, для бани, сарая уведомления не нужно.

Администрация сама направит в Росреестр документы на регистрацию, заявителю этого делать не надо.

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2019 и 2019 года.

Апрелевка

Балашиха

Бронницы

Видное

Волоколамск

Воскресенск

Высоковск

Голицыно

Дедовск

Дзержинский

Дмитров

Долгопрудный

Домодедово

Дрезна

Дубна

Егорьевск

Железнодорожный

Жуковский

Зарайск

Звенигород

Зеленоград

Ивантеевка

Истра

Кашира

Климовск

Клин

Коломна

Королёв

Котельники

Красноармейск

Красногорск

Краснозаводск

Краснознаменск

Кубинка

Куровское

Лобня

Лосино-Петровский

Луховицы

Лыткарино

Люберцы

Можайск

Москва

Московский

Мытищи

Наро-Фоминск

Ногинск

Одинцово

Ожерелье

Орехово-Зуево

Павловский Посад

Пересвет

Подольск

Протвино

Пушкино

Пущино

Раменское

Реутов

Рошаль

Руза

Сергиев Посад

Серпухов

Солнечногорск

Старая Купавна

Ступино

Талдом

Троицк

Фрязино

Химки

Хотьково

Черноголовка

Чехов

Шатура

Щёлково

Электрогорск

Электросталь

Электроугли

Яхрома