Особенности прописки в СНТ в 2019 году

🕒

До 2019 года все действия дачников регулировались законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N66-ФЗ. В соответствии с ним прописка на даче была запрещена. Но в 2019 году вышло Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2019 г. N13-П г. Санкт-Петербург, которое это правило отменило.

Прописка в СНТ в 2019 году

Регистрация по месту жительства в дачном доме стала возможной при соблюдении трёх условий:

  1. Наличие права собственности на строение.
  2. Постройка признана пригодной для проживания.
  3. Участок расположен на землях сельхозназначения.

Таким образом, юридически получение прописки в дачном доме вызывало ряд противоречий: формально прописка осуществлялась, но законодательно была запрещена.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Изменения в дачном законодательстве в 2019 году

Для разрешения юридических казусов был принят новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 N217-ФЗ). Он отменяет предыдущий нормативный акт о садоводческих объединениях и упрощает процедуру регистрации в садовом доме.

Новый закон упраздняет понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

Для желающих прописаться в СНТ важно одно: в

садоводческом товариществе

можно получить прописку, а в огородническом – нет. На садовых участках допустимо возведение капитального жилья с последующей регистрацией места жительства. На землях огороднических товариществ разрешено строить только хозяйственные объекты, которые не пригодны для постоянного проживания.

Важным пунктом нового закона стало упразднение получения разрешения на строительство. Теперь для начала строительных работ достаточно подачи уведомления в местную администрацию (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ). В нём содержится информация о заявителе, земельном участке под строительство, а также описание планируемого объекта.

Можно ли прописаться в СНТ в 2019 году и что для этого требуется

Согласно новому закону, прописка в СНТ возможна. Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома». Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка (ст. 3 N217-ФЗ).

Основное требование к участку для строительства – земля должна быть включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства» (п. 2 ст. 23 N217-ФЗ). Это объясняется тем, что строительство жилых домов регулируется градостроительным регламентом.

Дачникам следует помнить об этом нюансе, начиная постройку жилого дома, так как возможность его возведения будет определяться не только видом разрешённого использования земель, но и генпланом, утвержденным муниципалитетом.

Сам дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 23 N217-ФЗ) Они регулируются градостроительным регламентом. Ознакомиться с описанием норм можно в Градостроительном кодексе (п. 39 ст. 1 ГрК).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Основных параметра три:

  1. В здании не более трёх этажей.
  2. Высота постройки не выше 20 метров.
  3. Дом оснащён коммуникациями.

Итак, чтобы можно было прописаться в СНТ, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
  2. Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
  3. Строительство дома согласовано с местной администрацией.
  4. Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
  5. В постройке максимум 3 этажа.
  6. Жилому дому присвоен почтовый адрес.
  7. Дом находится в собственности заявителя.

Как прописаться в СНТ с 2019 года

С 2019 года можно прописаться в доме на садовом участке по прозрачной процедуре. От дачника требуется, чтобы жилой дом и участок, на котором он возведён, соответствовал условиям, прописанным в законе (N217-ФЗ, Градостроительный кодекс).

Необходимые документы

Для оформления прописки потребуются:

  1. Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из ЕГРН с указанием “жилой дом”).
  2. Свидетельство о собственности на жилой объект.
  3. Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).
  4. Паспорта вписываемых в дом лиц.

Порядок действий для прописки

Если дом ещё не построен, всё начинается с получения разрешения на строительство.

Направляется уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Оно должно включать следующую информацию:

Администрации даётся 7 дней на принятие решения. Если оно положительное, можно приступать к строительству.

Для прописки нужно:

  1. Обратиться в отделение МВД по вопросам миграции или в МФЦ.
  2. Заполнить заявление о прописке по форме N6. Заполняют заявление все вселяемые граждане. Заявление подписывает собственник дома.
  3. Предоставить документальное основание для прописки (разрешение собственника на прописку с приложением свидетельства о собственности).
  4. Предъявить документ, подтверждающий возможность прописки. Для этого подойдёт выписка ЕГРН с указанием, что дом жилой, а также техническая документация на объект.
  5. Передать паспорт для постановки штампа о прописке.

Регистрация осуществляется в течение 3 дней в МВД и 7 дней, если оформление проводится через МФЦ.

Закон предусматривает возможность перевода садового дома в жилой и наоборот (п. 3 ст. 23 N217-ФЗ). Правила процедуры описаны в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N47 (ред. от 24.12.2018). Так, если на участке уже имеется садовый дом, но в нём никто не прописан, там также можно прописаться. Для этого необходимо, чтобы постройку признали жилым домом.

Решение о смене статуса здания принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект. Для проведения процедуры потребуется подать в МФЦ или в местную администрацию:

  1. Заявление о признании садового дома жилым.
  2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.
  3. Заключение технической проверки, подтверждающее, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

Решение принимается в течение 45 календарных дней.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

Как было ранее

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья. Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью. В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

Как будет с начала 2019 года

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2019 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Возможные жизненные ситуации

Есть «голый» участок (без строений)

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений!!!).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2019 года включительно.

Жилая дача с пропиской

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Какие действия и требования лишние

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Коротко о главном

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2019 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Рад приветствовать вас в блоге! Недавно ко мне обратилась знакомая с просьбой. Дело в том, что ей понадобилась прописка в Московской области, а из недвижимости был лишь дом в садовом некоммерческом товариществе. Знакомая хотела указать его в качестве постоянного места жительства, но выяснила, что в сфере произошло много изменений. Поэтому она обратилась ко мне и попросила объяснить, как прописаться в СНТ в 2019 г. Давайте же вместе разберемся в нюансах оформления бумаг и последних нововведениях.

Что изменилось в 2019 г.: новые законы об СНТ

В РФ продолжается дачная реформа: новый этап изменений вступил в силу с начала 2019 г., что привело к упрощению регистрации по месту жительства в садовых домах. По крайней мере, так утверждают чиновники; станет ли легче пройти нужные этапы, покажет время.

Каких сфер коснулось нововведение? Чтобы понять его суть, разберитесь, как обстояли дела до 01.01.2019 г. До этой даты СНТ делились на следующие категории:

  1. В дачных товариществах разрешалось построить дом и после осмотра комиссией признать жилым. Зданию присваивался кадастровый номер, сведения вносились в Росреестр. После этого в постройке удавалось прописаться, хотя и с трудом: в большинстве случаев вопрос решался через суд.
  2. Садоводческие и огороднические категории не были доступны для застройки жилыми домами. Зато на них разрешалось возвести жилое строение без права прописки в нем.

В 2019 году понятие «дачное товарищество» вывели из законодательства. Это означает, что СНТ делятся на садоводческие и огороднические; строительство садового дома возможно лишь на первых.

Если же у вас есть участок в товариществе 2-го типа, то регистрироваться в стоящем на нем здании следовало до вступления в силу «Дачной конституции». Сейчас же на нем может располагаться только постройка некапитального типа. У нее не должно быть основы-фундамента, поскольку она предназначается для хранения инструментов или собранных овощей либо фруктов. Можно ли прописаться в подобном доме на территории СНТ? Нет, поскольку он не предназначается даже для временного проживания.

Что касается садового дома, то он должен находиться не просто на территории садоводческого товарищества, а и на земле соответствующего назначения. При соблюдении условия он может быть признан жилым, после чего в нем удастся прописаться.

Как узнать, стал ли СНТ садоводческим или огородническим

Бумаги на земельный участок содержали понятия «для ведения дачного хозяйства», «для садоводства», «под дачу»? В 2019 г. СНТ будет садоводческим. При желании вы построите жилой или садовый дом, хозпостройки, гараж. Также участок удастся использовать для отдыха и выращивания каких-либо культур.

Если же в бумагах стоит слово «огородный», то прописка невозможна: разрешается лишь возведение построек временного характера.

Если прописка в СНТ уже есть: что будет в 2019 г.

Что будет с регистрацией по месту жительства, если она оформлена в доме на территории отныне огородного товарищества? Поскольку нововведения не имеют обратной силы, негативные последствия не коснутся россиян, успевших решить вопрос. Также вас не заставят снести подобное здание, если вы его уже узаконили.

Что нужно знать о новых законах касательно построек и домов на территории СНТ

Чтобы узнать, можно ли прописаться в вашем СНТ в 2019 г., учтите следующее:

  1. Дом окажется проще перевести в нужную категорию, если поменять статус организации на «товарищество собственников жилья». Вариант доступен лишь в случае, когда речь идет о садоводческих объединениях. Если вопрос касается огороднического СНТ, возведение жилых домов невозможно. Также необходимо, чтобы участки находились на территории населенного пункта. В подобных случаях проблем с пропиской не возникнет.
  2. На индивидуальном участке разрешается возводить объекты следующих видов: жилые дома, жилые постройки и хозяйственные постройки. В эти категории переводят и здания, зарегистрированные до 2019 г., но переоформлять документы не придется. Если вы уже прописаны в доме подобного типа, дополнительных действий предпринимать не нужно.
  3. Остается риск, что самострой на территории садоводческого товарищества придется сносить. Речь идет не о дачах, а о недвижимости коммерческого назначения. Например, в курортных зонах в СНТ строили многоквартирные дома или частные гостиницы. Перевести их в категорию жилых и прописаться вряд ли удастся.

Нововведения приняты недавно, и к их реализации немало вопросов. Осложняет ситуацию и то, что чиновники пока слабо разбираются в теме, поэтому отвечают отказами на обращения граждан. Но найти лазейки можно: если у вас есть постройка, а СНТ позже отнесли к территории для огородничества, следует уточнить в уставе, что запрет на возведение домов относится к участкам, выделенным в 2019 г.

При каких условиях можно прописаться на даче (в СНТ)

Чтобы вы прописались на даче, дом должен быть признан годным для круглогодичного проживания. Важную роль играет состояние перекрытий, окон, стен и пола, наличие электричества и газа. Также выдвигаются следующие требования:

  1. Возможность поддерживать температуру не ниже +18 ˚C является необходимым условием.
  2. Существуют и минимальные требования по высоте потолков. В комнатах и на кухне допускается минимум 2,5 м; в коридорах — 2,1 м.
  3. Оборудование здания инженерными системами должно включать электроосвещение, водоснабжение (холодное и горячее), вентиляцию. Требование по газоснабжению не будет обязательным, если район не газифицирован.
  4. Есть критерии и касательно влажности: не более 60 %.
  5. Необходимо, чтобы в постройке были установлены конструктивные элементы, защищающие от воды: дождевой либо талой.
  6. Инсоляция (период времени, в течение которого солнце светит в окна в хорошую погоду) должна соответствовать санитарным нормам. В счет идет непосредственное естественное освещение.
  7. Пол 1 этажа должен быть выше планировочной отметки земли.

Требования могут показаться строгими: как поступать, если в поселении нет инженерных сетей? Но фактор не помешает прописаться в СНТ, поскольку для подобных случаев предусмотрены исключения. Если дом не выше 2 этажей, то препятствия не возникнет: скважины и септика достаточно.

Существуют и дополнительные требования:

При соблюдении этих условий прописка становится возможной.

Вопрос читателя: разрешается ли зарегистрироваться в отсутствующем доме

Здравствуйте! Интересует прописка в СНТ. У меня есть участок, на нем по документам стоит дом, но само здание фактически отсутствует. Возможно ли мне зарегистрироваться в нем?

Законодательство разрешает прописаться только в существующих жилых помещениях. Если здания фактически нет, регистрация считается неправомерной.

Какие документы нужны, чтобы признать дом в СНТ жилым

На участке для садоводчества построен дом, соответствующий требованиям, но он не признан жилым? Чтобы исправить ситуацию, обращайтесь в следующие инстанции:

Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо соблюдать следующие условия:

Если вы хотите прописаться в СНТ в доме, который раньше квалифицировался как дачный, и он соответствует перечисленным требованиям, то органы местного самоуправления признают его жилым в упрощенном порядке. Потребуется собрать следующие бумаги:

Заключение комиссии, необходимое для признания других помещений жилыми домами, не понадобится. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 01.01.2019 г. При этом вы имеете право не предоставлять выписку из ЕГРН: органы местного самоуправления обязаны сделать запрос в Росреестре самостоятельно.

В течение 45 дней с подачи заявления будет вынесен ответ; вы получите его еще через 3 дня. Если вам откажут, то органы местного самоуправления перечислят основания, и вы сможете устранить недостатки. Граждане же, которые сочтут отрицательный ответ неправомерным, при желании оспорят его в суде.

С января 2019 г. все дома, в том числе садовые, считаются объектами ИЖС. Это означает, что они должны соответствовать единым требованиям: не выше 20 м. и не больше 3 этажей.

Частые причины для отказа в признании дома в СНТ жилым

Прописаться в доме, находящемся на территории садового товарищества, можно лишь в случае признания его жилым. По этой причине следует разобраться в причинах для отказа. Законом предусмотрен ряд оснований:

Эти причины перечислены в Постановлении правительства РФ (№1653) от 24.12.2018. Отказ на других основаниях неправомерен, поэтому по необходимости вы его оспорите. Доказывать, что здание в СНТ является единственным жильем, не нужно: гражданин РФ имеет право выбирать, где зарегистрироваться.

Как прописаться в СНТ в жилом доме: пошаговая инструкция

Можно ли прописаться в СНТ, если дом признан жилым? Правила регистрации будут такими же, как в любом объекте ИЖС. Потребуются следующие документы:

Подавайте пакет бумаг в МФЦ или МВД и ждите ответа в течение 7 дней. Затем в назначенный срок приходите в отделение, чтобы вам проставили штамп в паспорт. Возможна и выдача свидетельства о временной регистрации, если вы арендуете дом на срок более 3 мес.

Другим вариантом оформления прописки станет подача документов через сайт «Госуслуги». Перейдите по ссылке, авторизируйтесь и заполните заявление. После его рассмотрения вы получите уведомление, что вам следует прийти в МВД в назначенный день. Сообщение доставляется на указанную электронную почту или в личный кабинет.

Можно ли желающим прописываться в СНТ в 2019 г.? Если здание соответствует критериям, то цель достижима. Государство заинтересовано, чтобы граждане переводили дома в категорию жилых и платили налоги, поэтому особых сложностей не возникает.

Возможные жизненные ситуации: особенности прописки в СНТ

Хотя новости об упрощении признания дома в СНТ жилым и возможности в нем прописаться могут вызвать энтузиазм, на практике дела обстоят сложнее. Например, Федор Мезенцев, исполнительный директор Союза дачников Подмосковья, утверждает, что механизм процесса будет отрабатываться «вживую». По сути это означает, что у чиновников нет четкого алгоритма действий, а с результатами будут иметь дело граждане. Ведь сотрудники госорганов найдут возможность затормозить процесс до тех пор, пока не получат необходимые им инструкции и разъяснения — ждать этого момента придется долго.

Если вы хотите оформить прописку в СНТ, обратите внимание на следующие ситуации:

  1. У вас есть в собственности участок, но дом не построен? Зарегистрировать его в качестве жилого и прописаться удастся только в 2019 г.: согласно уверениям чиновников, процедура не будет делаться задним числом. Но насколько заявления соответствуют реальности, неизвестно, ведь в прошлом граждане РФ умудрялись прописываться даже тогда, когда на участке был только фундамент. Если же вы построите дом и при регистрации укажете его в качестве постоянного места жительства, потребуется предварительно получить разрешения от Роспотребнадзора, пожарной службы, эксперта из БТИ.
  2. Здание на территории СНТ построили до вступления в силу новых изменений, но в нем не прописаны люди? Проблем не будет. В 2019 г. устраняется даже разница между жилыми домами и строениями, которые прежде признавались подходящими лишь для временного пребывания. Но зарегистрироваться в здании, расположенном на территории огороднического некоммерческого товарищества, удастся лишь в случае, если оно было возведено в 2019 г. или раньше.

Если же у вас остались вопросы, как прописаться в СНТ в 2019 г., посмотрите видео:

У вас в собственности есть жилое строение, но вы стоите на очереди на предоставление квартиры как нуждающиеся? Вас не должно пугать, что имеющееся здание будет с 2019 г. считаться жилым домом, поскольку права на помощь с недвижимостью вы не потеряете.

Цена прописки в СНТ: в какую сумму обойдется регистрация

Согласно законодательству РФ, услуги по прописке граждан оказываются бесплатно.

Заключение

В 2019 г. россияне получили возможность при регистрации указывать дома на территории СНТ в качестве места постоянного проживания. Чтобы справиться с задачей, убедитесь, что ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре. Если вы не обращались в этот орган, есть вероятность, что вы являетесь только владельцем и не можете совершать нужные действия с объектом недвижимости. При правильном подходе к оформлению бумаг проблем не возникнет, и вы зарегистрируетесь в помещении.

В России продолжается так называемая «дачная реформа», вызванная рядом важных изменений в Жилищный и Земельный кодексы РФ, а также с принятием Федерального закона от 29 июля 2019 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с этим у дачников возникает много вопросов, в частности, изменится ли порядок регистрации по месту жительства на даче после того, как на смену «дачам» в юридическом смысле придут садоводческие и огороднические товарищества.

Расскажем, можно ли прописаться в СНТ (на даче) сегодня и после 1 января 2019 года, что для этого нужно сделать. Пошаговая инструкция расставит все по своим местам.

История вопроса

Сразу стоит отметить, что прописка в СНТ по новому закону осуществляться будет по более простым правилам.

До 2019 года регистрация по месту жительства на дачах была запрещена действовавшим на тот момент законом о садоводстве №66-ФЗ. Конституционный суд признал это положение недействительным в постановлениях №7-П и 13-П. Исходя из текста постановления, регистрация стала возможной в принадлежащих на праве собственности строениях, которые признаны пригодными для проживания и расположены на землях сельхозназначения. Надо сказать, что ФЗ-66 действует до 1 января 2019 года, а на смену ему приходит вышеупомянутый закон об СНТ.

Таким образом, чтобы прописка стала возможной, необходимо было соблюсти эти условия. На тот момент уже действовало Положение о признании помещения жилым, утвержденное постановлением Правительства №47 от 28.01.2006г. (далее – Положение), в нем изложены требования, которым должен отвечать каждый жилой объект.

Какие документы нужны для прописки – полный перечень

Как прописаться на даче в 2019 году?

Ответить на этот вопрос достаточно просто. Для этого:

Если с этим все в порядке, то достаточно подать заявление в территориальный отдел МВД РФ. Необходимо также предъявить паспорт и приложить документы, свидетельствующие о наличии основания для вселения в жилое помещение. Регистрация в ИЖС проходит достаточно легко.

Закон об СНТ с 2019 года: последние новости для дачников

Как признать дом жилым?

Признание дома жилым, пригодным для проживания, осуществляется в порядке, установленном в Положении. Прежде всего, объект должен отвечать требованиям, изложенным во втором разделе, быть капитальным строением, обеспеченным инженерными сетями, естественным освещением в комнатах и т.д. Кроме того, он должен иметь адрес.

Для проведения процедуры признания образуется межведомственная комиссия, по результатам своей работы, включающей исследование документов и самого помещения, а также заключений дополнительно привлекаемых экспертов (в случае необходимости), составляет заключение, которое является основанием для внесения изменений в правоподтверждающие документы. Процедура инициируется заинтересованным лицом, обязанным представить помимо заявления, правоустанавливающие документы, проект и техплан.

Как прописаться в СНТ в 2019 году, пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

Однако стоит учесть, что фактически сейчас признание дома жилым возможно только по судебному решению, так как в Положении конкретно садовые дома не указаны, чиновники часто чинят различные препоны дачникам.

Как приватизировать земельный участок в 2019 году – пошаговая инструкция

Положения нового закона

Прописка на даче в 2019 году по закону невозможна. Дело в том, что на законодательном уровне понятия «дачный дом» и «дачный участок» с введением в действие этого закона больше не применяются. Теперь участки используются только для садоводства и огородничества. На первых возможно возведение строения для сезонного проживания, именуемого садовым домом.

Этот объект может быть признан жилым на основании ст. 23 закона в порядке, предусмотренном Правительством РФ. В настоящее время на рассмотрении находится проект Постановления Правительства, устанавливающий порядок признания садовых домов жилыми.

Это проект Постановления о внесении изменений в Положения, утвержденное Постановлением №47. Фактически в проекте закреплен уже существующий порядок: назначение комиссии и исследование. Только теперь будет конкретно указано, что данный порядок применяется к садовым домам в целях их признания жилыми, и каким нормам должен соответствовать объект. Проект выложен для обсуждения и внесен в Кабмин http://regulation.gov.ru/projects#npa=79886.

В формате вопрос-ответ

В Москве можно прописаться на даче? Как это сделать, если кратко?

Регистрация по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства №713 производится только в жилом помещении. Если в соответствии с порядком, установленным законодательством, дом признан жилым и это отражено в документах на него, проблем возникнуть не должно, регистрация осуществляется в общем порядке. При этом не важно, находиться ли дом в столице, в Московской области или в Ленинградской области, требования единые для все страны.

Слышал, что приняли новый закон о садоводах, возможна ли прописка в СНТ с 1 января 2019 года. На даче имеется садовый дом, его надо как-то переоформлять?

Прописка осуществляется только в жилых помещениях. В соответствии со ст. 23 нового закона садовый дом может быть признан жилым в порядке, предусмотренном законодательством.

Есть ли особенности по процедуре признания дома жилым в СПб?

В соответствии с информацией, размещенной на сайте госуслуг СПб https://gu.spb.ru/188675/mfcservice/ услуга может быть оказана и через МФЦ. Потребуется предоставить заявление, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов, техпаспорт и также план помещения, оформленный в специализирующемся на данной деятельности госучреждении.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Дачные участки и постройки имеют миллионы граждан России. Категории дачных объединений и вид разрешенных на них построек приведены в определенный порядок новым дачным законом, который вступит в действие с 1 января 2019 года. Закон предусматривает возможность прописки владельцев и членов их семей в дачном доме при выполнении всех прописанных в законе требований.

Для прописки в СНТ в 2019 году дача должна быть капитальной

Дачный дом, расположенный в черте города или в коттеджном поселке, попадает под категорию «Индивидуального жилищного строительства». Прописаться в нем не представляет никакой проблемы. Нужно обратиться в миграционную службу по месту нахождения дачи.

Совершенно другая ситуация у владельцев дачных домов, находящихся на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Прописка в этом случае имеет определенные особенности. По новому закону, для получения прописки в таком доме главное условие – доказать, что дом капитальный и в нем возможно проживать круглогодично.

Дом должен отвечать многим требованиям. Например, размеры комнат не должны быть меньше 12 кв. м, кухни – не меньше 6 кв. м. Должны быть все коммуникации: вода, электричество, отопление, санузел. Если дом по документам считается садовым, прописка невозможна.

Кроме этого, дом должен иметь почтовый адрес и предназначаться для проживания одной семьи. Нужно учесть и следующее: две прописки гражданам иметь запрещено, и земля под дачей должна принадлежать собственнику дома. В противном случае прописка невозможна.

Также нужно навести точные справки, не находится ли дом на охраняемых или заповедных территориях водного или лесного фондов. В этих местах запрещена регистрация жилых домов, а, следовательно, и прописка будет невозможна.

На этапе принятия решения о прописке в дачном доме следует подсчитать будущие расходы на его содержание. Увеличится налог на имущество, так как базой для его начисления станет кадастровая стоимость дома, которая может превышать его рыночную цену. Расходы на ремонт и содержание всех подъездных путей и коммуникаций лягут на плечи владельцев, прописанных в СНТ.

Пошаговая инструкция для прописки в СНТ в 2019 году

Принятый новый закон не дает четкого алгоритма прописки в дачном доме. Юристы ожидают выхода подзаконных актов для более глубокого изучения и применения нового закона. Однако можно сформулировать пошаговые действия, соответствующие законодательству и позволяющие решить эту задачу.

Порядок действий следующий:

Для получения решения о праве на прописку отводится до 7 рабочих дней. После этого можно прописать членов семьи.

Если дача сдается в аренду на срок более трех месяцев, необходимо оформлять временную регистрацию жильцам.

При получении отказа в прописке следует обратиться в суд со всеми указанными документами. Решение суда о признании дома жилым позволит получить прописку в нем.

Новый закон урегулирует сложившееся в реальности положение, несмотря на некоторые трудности и затраты в получении необходимых заключений.