Подготовка завещания земельного участка в 2019 году

🕒

Если человек имеет зарегистрированное право собственности на определенный земельный участок, в соответствии с действующим законодательством он может распоряжаться им на свое усмотрение.

В частности, можно оформить завещание на указанное имущество для того, чтобы после смерти наследодателя оно было передано в частную собственность указанному лицу.

Но для того, чтобы в дальнейшем человек не столкнулся с какими-либо проблемами, следует разобраться в том, как осуществляется оформление завещания земельного участка в 2019 году.

Обзор понятия

Любые имущественные активы, включая земельные участки, после смерти их законного собственника переходят в частную собственность наследников, если последние смогут подтвердить наличие у них соответствующего права надлежащим образом.

Сама процедура наследования включает в себя несколько основных этапов:

Решение любых этих вопросов осуществляется в процессе проведения наследственного производства, которое будет открыто в нотариальном агентстве сразу же после смерти наследодателя.

Еще до собственной смерти собственник земельного участка имеет полное право на то, чтобы самостоятельно определиться с перечнем физических и юридических лиц, которым будет передано принадлежащее ему имущество, но для этого в обязательном порядке оформляется специализированный завещательный документ, к которому действующим законодательством устанавливаются определенные требования.

Стандартные параметры

В первую очередь, стоит разобраться с тем, какие требования к оформлению такой документации устанавливаются действующим законодательством и что нужно учитывать при заполнении завещания.

Сбор документации

Помимо гражданского паспорта, нотариус может потребовать также и другие документы, имеющие отношение к земельному участку. Предоставление этих бумаг является необязательным, но при этом сможет существенно упростить процедуру оформления для наследников.

В преимущественном большинстве случаев к таким бумагам относится:

Образец завещания на земельный участок

Общие условия и особенности

Земельный участок – это определенная территория, зафиксированная документально в соответствии с действующим законодательством. Сам по себе участок может быть неделимым или делимым, причем, помимо самой территории, наследственная масса включает в себя всевозможную растительность, водоемы и почву, но если же на территории присутствует лес, то в таком случае передать его можно будет только в собственность государственных органов.

Передача земельного участка после смерти гражданина осуществляется по закону или по завещанию. В роли наследников в данном случае выступают какие-либо физические и юридические лица или государственные органы. При этом стоит отметить тот факт, что последние две категории лиц имеют право на вступление в наследство только в том случае, если будет оформлено соответствующее завещание.

Существуют определенные особенности наследования, зависящие непосредственно от того, как именно оформлялись указанные наделы. Если земельный участок находился в частной собственности умершего, то в таком случае нет никаких ограничений для того, чтобы передать имущество наследникам, а также ограничения не появятся и в том случае, если использование территории осуществлялось на правах наследуемого пожизненного владения.

Если в качестве наследников выступает сразу несколько граждан, то в таком случае они могут разделить надел и поделить его между собой. Если же земельный участок является неделимым, одному из наследников предоставляется соответствующая сумма компенсации.

Центральные правила

Перечень наследственного имущества может включать в себя определенный земельный участок, который находился в частной собственности гражданина в момент его смерти. Помимо этого, в рамках наследственного производства может осуществляться приобретение определенного надела на правах наследуемого пожизненного распоряжения.

Этапы наследования территорий выглядят всегда так:

  1. Сразу же после смерти гражданина уполномоченный нотариус запускает наследственное производство и оглашает содержание завещательного бланка.
  2. Каждый гражданин, у которого есть право на получение соответствующей части имущества, должен будет на протяжении шести месяцев подать в нотариальную организацию заявление, подтверждающее факт принятия наследства.
  3. В процессе рассмотрения наследственного дела определяется полный перечень имущества покойного.
  4. После того, как истекает шесть месяцев, каждый наследник посещает нотариальное агентство для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее наличие права на определенную часть имущественных активов.
  5. Право наследования недвижимости регистрируется в территориальном отделении Росреестра.
  6. После того, как проводится регистрационное мероприятие, каждому наследнику предоставляется выписка из единого реестра, подтверждающая наличие прав на земельный участок.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Указания по закону

Если владелец земельного участка не оформлял завещания при жизни, то в таком случае принадлежащее ему имущество будет передано близким родственникам. Наследование по закону осуществляется в соответствии с установленным порядком очередности, непосредственно зависящим от степени родства каждого обратившегося лица. Таким образом, к примеру, наследники второй очереди имеют право на то, чтобы претендовать на получение земельного участка только в том случае, если у человека нет наследников первой очереди.

Наследники одной очереди имеют абсолютно одинаковые права на земельный участок, который им достается после смерти определенного гражданина.

Таким образом, после проведения всех необходимых наследственных мероприятий земельный участок будет оформлен в долевую собственность. По договору между наследниками может осуществляться распределение долей и изменение состава передаваемого имущества.

Образец свидетельства о браке

Кого можно указать

Завещатель самостоятельно определяет полный перечень лиц, которым будет передаваться оставшееся имущество. Вовсе не обязательно указывать в качестве таких лиц каких-то родственников, то есть при желании можно прописывать абсолютно посторонних лиц или даже компании.

В процессе оформления завещания может указываться несколько лиц или какое-то одно, но при этом не стоит забывать о том, что есть определенный перечень обязательных наследников, которые получат собственную долю в таком имуществе. В частности, это касается нетрудоспособных близких родственников человека.

Порядок оформления завещания на земельный участок

Наследники обращаются к нотариусу для того, чтобы открыть наследственное дело и получить свидетельство, подтверждающее право на наследство. Сделать это нужно будет на протяжении полугода с момента смерти наследодателя, так как в противном случае нужно будет подавать обращение в суд для того, чтобы добиваться продления этого срока.

Скачать бланк завещания земли на имя супруга

Скачать бланк завещания земельного участка с лишением наследства одного из наследников

Нотариусу предоставляется полный перечень документов, а также квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Скачать бланк завещания земельного участка с подназначением наследника

После этого вполне достаточно будет дождаться окончания шестимесячного срока, отсчитываемого с момента смерти человека, чтобы повторно обратиться к нотариусу для получения соответствующего свидетельства на наследство.

Образец оформленного нотариально согласия

Дополнительные моменты

Чтобы избежать любых сложностей в процессе оформления завещания и получения наследства, стоит учесть всевозможные тонкости, связанные с проведением этой операции.

Скачать бланк завещания земли на имя юридического лица

Что важно знать про виды

Наследование может осуществляться по закону или по завещанию. По закону люди вступают в наследство в соответствии с действующим законодательством, то есть в порядке очередности и степени родства. В то же время при вступлении в наследство по завещанию в качестве основного документа будет рассматриваться именно составленное завещание.

Наследование территории, которая не принадлежит на правах

Такие участки полностью исключаются из наследственной массы, но в то же время наследники могут подать исковое заявление в суд с требованием узаконить собственность.

В частности, это можно сделать в том случае, если на указанной территории находятся какие-либо постройки, но в такой ситуации нужно будет выкупить землю, чтобы свободно распоряжаться имуществом.

Скачать бланк завещания земельного участка в пользу несовершеннолетнего с назначением исполнителей

Насколько реально оспорить

Любое завещание всегда можно оспорить путем проведения судебного разбирательства, но сделать это нужно на протяжении трех лет. Подача иска осуществляется заинтересованными лицами, которые узнали о нарушении своих законных прав не более, чем год назад.

Скачать образец иска о признании завещания недействительным

Если суд определит, что завещание было оформлено с какими-либо нарушениями или не соответствует воли завещателя, будет принято решение о признании документа недействительным.

Сколько это будет стоить

Самостоятельное оформление завещания не предусматривает никаких серьезных затрат, и вполне достаточно будет заплатить государственную пошлину, размер которой определяется сразу для всех регионов и составляет всего 100 рублей за каждую отдельную страницу документа.

На практике же приходится вносить множество технических и правовых выплат, в связи с чем общая сумма оформления зачастую начинается от 1 000 рублей.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Обращение к нотариусу

В соответствии с действующим законодательством завещание нужно в обязательном порядке заверять у нотариуса, причем сделать это можно как у частного, так и у государственного специалиста.

В преимущественном большинстве случаев граждане обращаются в нотариальное агентство самостоятельно, но при необходимости всегда есть возможность заверения документа в больницу или частном доме, если человек не имеет возможности самостоятельно явиться к специалисту.

Нотариус в обязательном порядке должен проверить, насколько текст документа соответствует нормам действующего законодательства, после чего подпишет его и поставит свою печать. Завещатель обязательно должен присутствовать в процессе заверения документа.

Плюсы и минусы

Завещание имеет множество преимуществ, среди которых можно выделить:

Единственным недостатком такого документа является то, что его можно оспорить в судебном порядке заинтересованными лицами, и при этом завещатель никогда не узнает о том, что, к примеру, те лица, которые были им лишены наследства, в конечном итоге смогут добиться своих прав.

Нужно ли нотариальное заверение завещания

Совершение завещания позволяет гражданину распорядиться имуществом на случай своей смерти. Для вступления данного документа в законную силу необходимо его нотариально удостоверить. Составить текст распоряжения можно самостоятельно или предоставить это нотариусу. Однако в любом случае нотариус должен проверить законность совершения завещания и зарегистрировать его в установленном порядке, иначе такой документ будет являться недействительным или может быть оспорен.

Роль нотариуса при заверении завещания заключается в проверке следующих фактов:

  1. Дееспособность гражданина.
  2. Добровольность волеизъявления (завещание не должно быть составлено под влиянием других лиц).
  3. Правильность указания данных наследников, а также имущества.
  4. Законность подписания завещания — если гражданин самостоятельно не способен поставить подпись в завещании, в силу определенных обстоятельств, то в присутствии нотариуса это может сделать другой гражданин.
  5. Если завещание составлено самостоятельно, нотариус проверяет не противоречат ли его условия закону или собственной логике.

Нотариус разъясняет завещателю и свидетелям о необходимости соблюдать тайну завещания, а также положения закона, касательно прав на обязательную долю наследства других граждан, установленную законом (

ст. 1149

ГК РФ).

Сколько стоит завещание у нотариуса?

Завещание имеет юридическую силу только после его удостоверения у нотариуса. Данное юридическое действие облагается госпошлиной, которая составляет 100 рублей. Указанная сумма подразумевает оплату проверки законности составления завещания и его регистрацию в реестре наследственных дел.

Составление текста завещания не входит в стоимость оплаты госпошлины, так как закон не обязывает нотариуса составлять сам документ. Наследодатель может сделать это самостоятельно или с помощью специалиста. Исходя из этого, стоимость нотариальных услуг технического характера устанавливается нотариальными конторами самостоятельно, в зависимости от региона. В среднем, цена за составление завещания и консультацию составляет 2400 рублей.

Существует два вида завещания — открытое и закрытое. За удостоверение закрытого завещания установлен нотариальный тариф в размере 100 рублей. Закрытое завещание подразумевает его оглашение наследникам не позднее 15 дней с момента предоставления свидетельства о смерти наследодателя. За совершение нотариусом такого действия, Налоговым кодексом установлена госпошлина в виде 300 рублей.

Законом предусмотрена возможность отменить или изменить условия написанного ранее завещания. Сделать это наследодатель может путем составления нового распоряжения или документа, который будет изменять или отменять некоторые пункты прежнего завещания. Также может быть составлено распоряжение об отмене завещания. За все указанные действия оплачивается:

Стоимость оформления завещания на квартиру в 2019 году

Тариф за удостоверение завещания по любым объектам недвижимости един и составляет 100 рублей, так как от вида наследуемого имущества не зависит стоимость завещания. Однако для оформления в наследство квартиры необходимо понести некоторые расходы. Делать это не обязательно, можно просто указать в завещании на адрес объекта. Однако во избежание проблем при получении имущества наследниками стоит предоставить нотариусу все документы на объект недвижимости.

Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН о правах на недвижимое имущество. Так как актуальной выписка является 30 дней, то скорее всего наследодателю придется изготовить новую. В 2019 году стоимость ее получения составляет 300 рублей.

Также, если наследственное имущество находится в совместной собственности, например, с супругой, и завещатель собирается передать квартиру третьему лицу, то лучше составить соглашение о выделении долей. Это стоит сделать, поскольку при принятии наследства супруга будет иметь право на половину доли квартиры по закону, т.к. является собственником. Однако в судебном порядке она может увеличить свою часть, если докажет, что за ее счет были внесены существенные улучшения в жилье. Во избежание таких разногласий между наследниками, завещатель и супруга могут составить соглашение об определении долей у нотариуса. Средняя цена такого соглашения составляет:

Сколько стоит оформить завещание на дом и землю

Если наследодатель желает передать дом с земельным участком своим наследникам, то необходимо указать в завещании на объект передаваемого имущества с его характеристиками. Для этого предоставляется выписка из ЕГРН на дом, а также выписка на земельный участок.

Если гражданин передает по завещанию дом на земельном участке или отдельно участок, который был давно получен в собственность и не состоит на кадастровом учете, то лучше зарегистрировать его должным образом, во избежание в будущем проблем при регистрации наследниками такого имущества.

Для постановки участка на кадастровый учет следует провести его межевание. Стоимость данной услуги составляет в среднем 10000 рублей в регионах и зависит от местоположения и размера участка. В крупных городах, как Москва или СПБ стоимость составит около 30000 рублей.

Цена составления завещательных документов на другое имущество

Если передается недвижимое имущество, то наследодатель обязан обратиться к нотариусу и оплатить соответствующую госпошлину. Однако, если объектом наследства являются денежные средства, то можно передать их правопреемникам с помощью завещательного распоряжения (ст. 1128

ГК РФ).

Такой документ составляется в банке, в котором хранятся средства наследодателя. Завещательное распоряжение имеет силу завещания, а его составление не облагается никакими платежами.

Остальные затраты при оформлении наследства могут возникнуть только у наследников имущества. Гражданин вправе распоряжаться имуществом завещателя только после получения свидетельства о праве на наследство. За выдачу такого свидетельства законодательством установлена государственная пошлина, которая составляет:

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания — стоимость

Если завещатель не способен самостоятельно обратиться в нотариальную контору, в связи с тяжелым состоянием, то возможно вызвать его на дом. Законодательством не установлена обязанность нотариуса выезжать на дом по просьбе не способного передвигаться лица, поэтому не все они могут предоставить такую услугу.

Дополнительной госпошлины за выездное оформление также не установлено. Нотариусы, которые предоставляют такую услугу, самостоятельно устанавливают стоимость проезда к гражданину. В среднем ее цена составляет:

Согласно

ч. 4 ст. 1127

ГК РФ, если гражданин находится в опасной для жизни ситуации, намеревается совершить завещание и имеются лица, которые имеют право его удостоверить без нотариуса, то они обязаны принять

всевозможные меры для приглашения нотариуса

к завещателю, если имеется такая возможность.

Какие документы нужны для оформления

После удостоверения завещания, оригинал документа оставляет себе наследодатель, а копия, в обязательном порядке, остается у нотариуса. Также нотариус обязан внести электронный образ документа в единую информационную систему нотариата. Данный сервис существует для регистрации завещания и возможности его восстановления в случае утери. А также, если наследники не знают было ли составлено завещание и у какого нотариуса, то такую информацию можно выяснить через любого другого нотариуса с помощью данного реестра.

Для оформления завещания необходимо предоставить нотариусу следующий пакет документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя.
  2. Данные наследников.
  3. Документы, позволяющие идентифицировать завещанное имущество.

Для меньшей вероятности оспорить завещание в будущем, можно также предоставить справку об отсутствии психических заболеваний. В некоторых случаях нотариус сам может потребовать предоставить справку из психоневрологического и наркологического диспансера, если сомневается в вменяемом состоянии наследодателя.

Госпошлина за завещание

Существуют обстоятельства, когда при оплате госпошлины за удостоверение завещания применяются некоторые льготы:

Указанные льготы распространяется только на госпошлину. Закон не обязывает применять их за совершение действий технического характера, однако на практике, в основном, нотариусы снижают стоимость услуг для данных граждан.

Большая часть льгот распространяется на наследников (ст. 333.38 НК РФ). За выдачу свидетельства о праве на наследство от уплаты госпошлины освобождаются:

Если наследники не достигли совершеннолетия, а также граждане, которые являются недееспособными, освобождаются от всех выплат государственной пошлины за выдачу свидетельства, независимо от объекта наследуемого имущества.

Последнее изменение: Январь 2019

Завещание имущества — законное право любого дееспособного гражданина. Такой документ подлежит нотариальному заверению в установленном законом порядке, за исключение некоторых особых случаев. Нотариальная процедура обходится не бесплатно, специалисту придётся заплатить установленную сумму, в противном случае он откажет в предоставлении услуги.

Стоимость оформления завещания у нотариуса

Закон не запрещает самостоятельное составление завещания, но отсутствие нотариального заверения вызовет множество юридических проблем. Такой документ может быть без труда оспорен в судебном порядке, тогда как нотариальный оспорить будет достаточно трудно. Незаверенное завещание принимается, если было составлено в исключительных условиях.

Нотариус вправе как заверить уже готовое завещание, так и помочь в его составлении с целью обеспечения максимального соответствия правовым нормам.

Нотариус может взимать стоимость за следующие действия:

На практике стоимость составления текста завещательного распоряжения отличается в зависимости от региона. Так, например, в Москве или в Санкт-Петербурге цена одна из самых высоких и превышает 2019 рублей, тогда как в иных регионах может составлять менее 2019 рублей.

Многие нотариусы отказываются заверять готовые тексты завещаний, мотивируя, что обязаны проверить их на законность, что уже является нотариальным действием. Это не совсем так. Проверка и составление — разные процедуры. Отказ в заверении правильно оформленного документа можно оспорить в установленном законом порядке.

На квартиру

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса стандартная и не зависит от цены имущества. Нет необходимости предоставлять документ о рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости, нужно лишь подготовить выписку на объект и обратиться к специалисту.

Нотариус возьмём с наследодателя 100 рублей за заверение, а также около 1000 рублей (в зависимости от региона и конкретного специалиста) за помощь в составлении документа.

Стоимость квартиры, как и иного другого имущества, повлияет на расходы наследников, так как они должны будут оплатить от 0.3 до 0.6 процентов за принятие наследства.

На иное имущество

При оформлении завещания на иное имущество нужно будет заплатить столько же, что и при завещании квартиры. Цена за нотариальное действие не зависит от перечня объектов, их количества и оценочной стоимости. Оплачивается только факт удостоверения завещания и, если потребуется, стоимость правовой услуги по его составлению.

Что выгоднее оформить: завещание или дарение?

Стараясь сэкономить средства, граждане часто решают передавать имущество не в порядке завещания, а дарением. Но так ли выгоден данный манёвр?

Обе сделки имеют общий смысл, но со своими нюансами. Завещание предполагает безвозмездную передачу имущества только после смерти, а дарение — при жизни собственника. Последующие расходы на оформление будут несколько отличаться, поэтому рекомендуется внимательно рассмотреть финансовую сторону.

При дарении предполагаются следующие расходы:

Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят:

Расходы на завещание будут меньше, если объединять расходы стороны, передающей имущество, а также стороны, его принимающей.

Стоит брать во внимание и иные тонкости каждого типа сделок. Например, при дарении имущество переходит новому собственнику в момент заключения сделки или его государственной регистрации (в зависимости от типа имущества), а при наследовании — уже после смерти.

Завещание при особых обстоятельствах

Законодатель установил, что завещание может быть заверено иными лицами или не заверено вовсе, если это связано с особыми условиями. Такое завещание также может быть признано наравне с нотариально заверенным, но при соблюдении некоторых условий:

Такое распоряжение будет иметь юридическую силу в случае последующей смерти наследодателя. Если он выживет, то должен оформить документ у нотариуса в тот момент, когда у него появится такая возможность.

Оформление завещания указанными способами будет бесплатным. Даже должностное лицо, которое обладает полномочиями нотариуса, не вправе взимать с наследодателя средства за совершённые действия.

Завещание, не заверенное ни нотариусом, ни должностным лицом, его заменяющим, не используется напрямую. Наследники должны будут сначала обратиться в суд с заявлением о признании законности документа. Нотариус будет распределять доли на основании судебного акта, а в случае отказа в удовлетворении требований — в соответствии с очерёдностью наследования по закону.

Оформление завещания у нотариуса производится не бесплатно, однако стоимость действия не зависит от имущества, которое нужно будет передать наследникам. Заверение распоряжения обойдётся в 100 рублей, а помощь в составлении документа — около тысячи. Остальные расходы несут уже непосредственно наследники при принятии имущества в собственность и его оформлении в соответствии с установленной процедурой.

( 3 оценки, среднее 5 из 5 )

Какие документы нужны будут нотариусу

Для наследования территории земли вам понадобится следующий пакет документов:

Стать владельцем земли и находящихся на ней строений поможет соблюдение всех предусмотренных для наследования правил. Всеми наследственными вопросами, в том числе, выдачей документов о наследственных правах, занимается нотариус. Обращаться к нему можно с момента (даты) открытия наследства, т.е. смерти лица, оставившего наследство.

Когда наследодателю принадлежал участок на праве собственности, первое, что нужно сделать – обратиться к нотариусу для заведения наследственного дела и принятия наследства.

Кроме установленного законом перечня документов (паспорт, подтверждение родства,  свидетельство о смерти), в шестимесячный срок нотариусу нужно представить:

Если речь идет о дачном участке, нотариус может попросить дополнительно предоставить сведения из ЕГРЮЛ (о садоводческом, дачном обществе). После того, как нотариус рассмотрит ваши документы, вы получите свидетельство о принятии наследства, которое нужно предоставить в регистрирующие органы.

Пошаговая инструкция

После ухода из жизни члена семьи, на которого оформлено недвижимое имущество, а именно, земля, необходимо осуществить следующие действия:

  1. Нужно подать заявление нотариусу о претензии на право на наследство;
  2. После этого необходимо получить от нотариуса документы, которые являются конфиденциальными и подтверждают наличие кадастрового паспорта на землю;
  3. Нужно также после оформления необходимых документов получить свидетельство на право на наследие.

Оформление наследства на земельный участок, дом должно производиться в следующем порядке.

  1. Для начала необходимо определиться с нотариусом, к которому следует обращаться. Обычно открытие наследства происходит по месту его нахождения. Конкретный адрес нотариуса можно всегда уточнить в нотариальной палате данного субъекта (региона) РФ.
  2. Далее нужно подготовить указанный выше перечень бумаг. Если каких-либо из них нет в наличии, то сначала следует их получить.
  3. До обращения в контору нотариуса нужно произвести оценку наследуемого участка, строения. Это необходимо для определения размера подлежащей уплате госпошлины.
  4. Далее следует уплата госпошлины в определенном на основе оценки размере. Без предоставления квитанции о ее уплате оформить землю по наследству, дом не получится.
  5. Затем нужно заявить о своих правах наследника, подав соответствующее заявление нотариусу. Это можно сделать не только лично, но и посредством почтовой связи. В таком заявлении указывается нотариус, которому оно подается, заявитель (заявители), сведения об имуществе, обоснование права на получение имущества по наследству и выражение желания его принять.

Сделать это нужно, обратившись в местные подразделения Росреестра с полученным свидетельством.

Особенности наследования земли

Наследование условной площади по закону оформляется максимально просто.

Согласно

Гражданскому кодексу по статье 1181, каждый гражданин имеет право на наследство. После смерти собственника, для перехода пожизненного права собственности на земельный участок, наследник в первую очередь должен обратиться к нотариусу. У того открывается наследственное дело и оформляется соответствующее заявление.

Следующий шаг — получение у нотариуса свидетельства на участок, доказывающее право на наследие. Последний этап оформления заключается в регистрации соглашения. Для того чтобы официально зарегистрировать права собственности, новый владелец может выбрать один из вариантов — обратиться в Регистрационную палату по месту нахождения участка или подать заявление в Многофункциональный центр.

Регистрация права собственности по наследству — самый упрощенный способ переоформления земли по завещанию.Сотрудник из регистрационного органа проверяет наличие всех необходимых документов, подлинность договора, после чего выдает условную расписку. В ней будет указана дата окончания регистрации и получение правоустанавливающих документов — максимум 7-10 дней.

Вопрос о том кто может наследовать землю возникает у каждого возможного наследника. Этот список может быть неограничен, потому что написать завещание может человек на кого угодно.

Но если написанного умершим завещания нет, то претендовать на землю могут следующие люди:

Все эти люди могут в разных частях претендовать на территорию земли умерших родственников, в случае, если им не было написано завещание при жизни.

Если сравнивать ситуации с наследием, например, квартиры и земли, то можно отметить, что наследование земли, это несколько сложнее процедура:

Земля, передаваемая по наследству, должна официально принадлежать наследодателю. Необходимо документально подтвердить права собственности (пожизненного владения) на нее. Сделать это можно с помощью договоров аренды, покупки земли, иных документов-оснований для появления соответствующих прав. Для участков, прошедших регистрацию и кадастровый учет, предоставляются свидетельства и выписка из кадастра (паспорт). Кроме того, следует захватить с собой следующие бумаги:

Документы для оформления наследства на земельный участок передаются нотариусу, работающему в той местности, где он расположен.

Для того, чтобы избежать распространенных проблем, связанных с оформлением земельных участков в наследство, стоит запомнить несколько ключевых особенностей проведения данной операции:

Действующее законодательство устанавливает два возможных порядка вступления в наследство – по закону или на основании завещания.

В соответствии с нормами, указанными в статье 2019 Гражданского кодекса, земельный участок будет наследоваться по закону только в том случае, если:

В соответствии с действующим законодательством передача земельного участка по наследству осуществляется родственникам в порядке очередности, начиная с близких и заканчивая дальними. В то же время по завещанию данная процедура проводится в том порядке, который был установлен самим завещателем.

С момента смерти наследодателя отсчитывается шесть месяцев, на протяжении которых все заинтересованные лица должны будут обратиться к нотариусу для того, чтобы сообщить о своем желании вступить в наследство.

Уполномоченный сотрудник агентства должен открыть наследственное дело и предоставить полный перечень документов, необходимых для получения наследства, а именно:

В преимущественном большинстве случаев наследники после проведения всех необходимых операций подают соответствующее обращение в многофункциональный центр, но можно также обратиться и в территориальное отделение Росреестра.

После того, как требуемая сумма пошлины будет внесена, достаточно будет оформить заявление о регистрации, а также собрать небольшой перечень бумаг:

В установленный день нужно будет отправиться в то отделение, в которое подавалось заявление, чтобы получить все необходимые бумаги на землю.

Сообразно с ГК РФ участок ландшафта, который был у гражданина, покинувшего жизнь и открывшего наследство, на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, является составной частью наследства и переходит к приемникам наследства на общих основаниях.

Но это высказывание не следует принимать буквально. Существуют особенности наследования земельных участков, суть которых раскроем ниже.

Перевод в наследство земельного участка, принадлежавшего гражданину, покинувшему жизнь и открывшему наследство, на правах собственности, возможно по закону или по завещанию. Приемник наследия вместе с земельной территорией получает право владения и распоряжения почвой, искусственно созданными водоемами и растительностью, находящейся в ее пределах.

Принять в наследие право пожизненного наследуемого владения могут лишь физические лица по закону или последней воле умершего гражданина. При этом приемник наследия имеет право пользоваться землей и передавать ее по наследству, но поскольку право собственности принадлежит муниципалитету или государству он не может:

Некоторые особенности в зависимости от прав умершего на землю

Бывает такое, что земельную территорию не оформляли подобающим образом, и человек, покинувший жизнь, не написал завещание. В такой ситуации, конечно, возникает вопрос о том, как поступать наследникам.

В зависимости от того, в каком ракурсе не оформлена территория на землю, может решиться судьба возможных наследников:

В любой ситуации нужно консультироваться с квалифицированными специалистами профильного направления. Они помогут решить даже самые сложные и непонятные неопытному человеку моменты наследования.

Кто лишен права

Бывают случаи, когда наследование невозможно, чаще всего это связано с ненормальными отношениями между разными родственниками. Не могут унаследовать собственную территорию после смерти родственников:

Порядок деления участка между приемниками наследия

В случае, если завещание написано на несколько человек или же оно не написано и участники процесса самостоятельно подают заявление нотариусу на право на наследство, каким образом делиться имущество и в каких частях между участниками подавшими запрос:

Земельный участок – это определенная территория, имеющая границы, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством. Сам по себе участок может быть делимым или неделимым, причем в последнем случае речь идет о территории, которая не может разделяться на два независимых надела, сохраняя целевые свойства.

Передача земельного участка может осуществляться на основании действующего законодательства или оформленного завещания. В качестве наследников в данном случае могут выступать различные физические или юридические лица, а также государственные органы. Последние две категории могут стать наследниками только в том случае, если на них было оформлено завещание.

Государство имеет право вступить в право собственности только в том случае, если законные наследники имущества отсутствуют или же на протяжении шести месяцев с момента смерти наследодателя не обратились за получением наследства.

Часто случается, что наследуемый участок ландшафта переводится в собственность не одного, а сразу нескольких приемников наследия. Тогда при надобности они могут разделить землю на несколько участков, меньших по размеру. Но площадь каждого из них не может быть меньше минимального. Это возможно, только если земельная территория признавалась делимой.

Если участок был признан неделимым, то среди всех наследников выделяется один. Право собственности получит только он, когда выплатит денежную компенсацию остальным лицам, принимающим наследство, соответственно размеру наследуемой ими части земли.

Единственный наследник – явление не слишком распространенное, гораздо чаще случается так, что на земельный надел претендует несколько наследников. Как разделить землю?

Возможно несколько вариантов.