Порядок прописки в общежитии в 2019 году

🕒

Время чтения: 8 минут

Комнаты в общежитиях законодательно отнесены к одному из видов помещений специализированного жилищного фонда. Получить жилую площадь можно на основании решения местной администрации, в ведении которой находится здание, и ордера. Поскольку это жилье, как и любое другое, подлежит приватизации, купле-продаже, мене, дарению и сдаче в аренду, прописка в общежитии выполняется по общему правилу, но в некоторых случаях она невозможна. Владельцу или нанимателю комнаты стоит ориентироваться в своих правах.

Временная и постоянная регистрация по месту жительства

В общежитиях часто размещаются молодые специалисты и их семьи до получения собственного жилья. Но несмотря на временный характер проживания, в силу , гражданин обязан зарегистрировать свое временное или постоянное место жительства.

Процедура оформляется в соответствии с . (Далее – Постановление № 713). Согласно данному нормативному акту:

Возможность регистрации в общежитии

Проживание в общежитии регламентирует гл. 10 (ЖК РФ) и . Правовой режим проживания в таком жилье зависит от того, на каких условиях жильцы пользуются квадратными метрами.

Если общежитие относится к жилому фонду организации либо предприятия, то правила устанавливают указанные нормативно-правовые акты, касающиеся проживания в специализированных жилых помещениях и пользования ими.

В случаях, когда оплата коммунальных услуг и жилой площади выполняется по ставкам, предусмотренным законом для помещений жилого фонда, на жильцов распространяются нормы законодательства, регулирующие наем жилых помещений, а именно гл. 8 Жилищного кодекса РФ.

На вопрос, можно ли прописаться в общежитии отвечает ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I, в которой указывается, что местом пребывания гражданина может быть любое жилое помещение в котором он проживает временно, а местом его проживания – жилое помещение, в том числе специализированного жилищного фонда, в котором он проживает постоянно.

В соответствии с вышеупомянутым Постановлением № 713, при оформлении постановке на учет заявитель обязан предъявить документ-основание для прописки. Для граждан, проживающих в общежитии, это может быть:

Если прописываемый гражданин не является собственником комнаты либо основным нанимателем, он обязан предоставить в паспортный стол их согласие.

Оформление прописки

Если общежитие находится на балансе образовательного учреждения, организации или предприятия и предусматривает проживание на время учебы или работы, процесс оформления берет на себя администрация. Студентам не стоит переживать о вопросах прописки.

В последнее время все чаще альтернативой комнатам в общежитиях становятся жилищно-строительные кооперативы, организованные в соответствии с . Такое жилье строит добровольное объединение граждан, в результате чего каждый участник получает не комнату в общежитии, а небольшую квартиру.

Прописка в кооперативную квартиру выполняется по тем же правилам, как и постановка на учет в другие жилые помещения. Наниматель или владелец квадратных метров должен обратиться в:

Срок регистрации зависит от типа прописки (временная или постоянная). Если оформлена регистрация по месту пребывания, прописка аннулируется после окончания обучения или срока договора найма. Постановка на учет по месту жительства не имеет срока действия.

Основное требование законодателя к гражданам, которые оформляют прописку в общежитии или кооперативном жилье, – проживание по указанному адресу. Этот факт подтверждает наличие вещей, ведение хозяйства, общение с соседями и другие признаки, свидетельствующие о постоянном нахождении по адресу регистрации.

Регистрация в общежитии без проживания считается фиктивной и подлежит отмене, а прописанные таким образом граждане – выселению.

Документы для временной регистрации студентов

Молодым людям, поступающим в вузы и находящимся вне основного места прописки менее 3 месяцев, регистрация не требуется. Чтобы подтвердить соблюдение сроков, рекомендуется сохранять проездные билеты.

Если гражданин был зачислен в вуз, он должен зарегистрировать временное место пребывания. На основании ст. 39 места в общежитиях предоставляются:

Для того чтобы была оформлена временная прописка в общежитии на время учебы, необходимо:

  1. Подать заявление на имя ректора вуза.
  2. Ознакомиться с изданным Приказом.
  3. Подписать договор найма на период обучения.

Регистрацию оформляет должностное лицо образовательного учреждения, после чего студенту выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания установленного образца.

Документы для временной прописки нанимателя комнаты в общежитии

При регистрации не-собственника и не основного нанимателя по договору социального найма потребуются следующие документы:

В течение 3 дней с момента передачи документов в паспортный стол оформляется прописка с последующей выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания. По желанию гражданина свидетельство может быть направлено почтой по адресу временного проживания.

Оформление постоянной регистрации собственника комнаты

Согласно ст. 4 служебные помещения не подлежат приватизации, но после изменения их статуса и передачи в муниципальную собственность жильцы вправе оформить на них право собственности и постоянную прописку.

Регистрация в данном случае выполняется, в соответствии с гл. 3 Постановления № 713, с предоставлением в паспортный стол либо территориальный отдел МФЦ:

Если по каким-то причинам предъявить оригинал свидетельства невозможно, законодательно предусмотрено оформление регистрации и без его предоставления. Но только в тех случаях, когда сведения о праве собственности находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

Прописка сотрудников предприятий

Ст. 105 Жилищного кодекса РФ указывает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений в виде:

Какой документ будет подтверждать право проживания, зависит исключительно от того, кому принадлежит здание.

Регистрация сотрудника в общежитии, находящемся на балансе организации или предприятия, выполняется администрацией по прибытии гражданина на основании удостоверения личности.

Если молодые специалисты заселяются в общежитие, отнесенное к муниципальному жилью, для временной прописки предоставляются следующие документы:

Когда прописка оформляется на основании договора социального найма жилого помещения, гражданин может не предоставлять оригинал документа, а указать его реквизиты в заявлении на регистрацию.

Прописка в общежитии без указания номера комнаты

В некоторых случаях отсутствие номера комнаты может стать препятствием для заключения договора найма, поскольку ст. 673  и ст. 62 Жилищного кодекса РФ подчеркивают, что объектом этого соглашения является только изолированное жилое помещение.

Кроме того, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем. Данные требования законодательства невыполнимы без нумерации комнат.

В соответствии с п. 51 структура адреса должна содержать тип и номер помещения в пределах здания.

Если комнаты в общежитии не нумерованы, жилье идентифицируется по номеру дома, а помещения в нем обозначаются таким же образом, как в техническом паспорте на здание. К такому выводу приходят суды при рассмотрении этой категории дел.

Данное правило распространяется только на регистрацию в муниципальном жилье либо находящемся на балансе предприятия, организации и другого юридического лица. Приватизированной комнате в общежитии обязательно присваивается конкретный номер.

Регистрация несовершеннолетних в общежитии

Все граждане России вне зависимости от возраста обязаны встать на регистрационный учет. Согласно ст. 20 , местом жительства детей является адрес проживания родителей. Они-то и обязаны оформить регистрацию несовершеннолетних.

Сроки оформления прописки указаны в Постановлении № 713. При регистрации:

Для прописки в комнате общежития родители предоставляют в паспортный стол:

Согласие остальных нанимателей или собственника не требуется. Но если ребенок регистрируется на жилой площади отца, нужно предоставить согласие матери.

Выдача свидетельства о постоянной регистрации несовершеннолетнего выдается в день поступления документов.

Причины выселения из общежития при постоянной прописке

Поскольку граждане проживают в общежитии на разных основаниях, причины выселения из комнат отличаются. ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма или найма специализированного жилого помещения, а также обсуждает некоторые причины для выселения владельца комнаты.

В связи с этим жильцы общежитий интересуются, имеют ли право выселить их без решения суда. В законе перечисляются следующие основания:

Основания для расторжения договора социального наймаВыселение из общежитий, находящихся на балансе учреждений и организаций (ст. 102 ЖК РФ)Основания выселения собственника
(ст. 91.10 ЖК РФ)
Несвоевременная оплата; Переход права собственности или передача жилья в хозяйственное ведение другой организации; Решение суда о выселении при взыскании на имущество владельца по обязательствам либо его конфискация.
заключение договора поднайма; разрушение помещения.
заключение договора безвозмездного пользования;
заключение договора социального найма на другое жилье.

Итак, ст. 83 ЖК РФ положительно отвечает на вопрос, могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской, и напоминает, в каких случаях суд вынесет положительное решение:

Граждане, не подлежащие выселению

В некоторых случаях лишение права пользования жильем запрещено законом. Это касается выселения несовершеннолетних детей, граждан, зарегистрированных на основании завещательного отказа, плательщиков ренты по договору пожизненного содержания.

В ст. 103 ЖК РФ перечислены категории граждан, которых не могут выселить из служебных жилых помещений:

Период законного проживания без регистрации

Согласно ст. 19.15.1 за отсутствие постоянной или временной регистрации на нанимателя и на собственника жилья налагается ответственность в виде штрафа. Исключением являются только граждане, которые прописаны и проживают по разным адресам, но в одном населенном пункте субъекта России.

Чтобы не стать правонарушителем, узнайте, сколько можно жить без прописки.

Кроме того, Постановление № 713 обязывает владельца комнаты в общежитии или ответственного нанимателя уведомить органы регистрации о незаконно проживающих гражданах в течение 3 рабочих дней после 7 суток их проживания по постоянному месту жительства или 90 дней пребывания во временном жилье. Штраф собственнику не грозит, но нанимателя могут привлечь к административной ответственности.

Спорные вопросы регистрации в общежитиях

Большое количество строений, предназначенных под общежития, было возведено еще в советский период. Хотя после приватизации предприятия эти объекты не могут войти в состав его имущества и должны относиться к федеральной собственности и находиться в ведении местных администраций, не всегда эта норма соблюдается. Поэтому основанием для заселения в комнаты служат различные ходатайства, распоряжения или приказы.

Именно поэтому при регистрации в общежитии может возникнуть спор о возникновении права пользования и возможности прописки.

При наличии данных о передаче объекта на баланс муниципалитета и утрате статуса общежития при заключении договора социального найма не должно возникнуть сложностей.

К спорному вопросу можно также отнести характеристики жилых помещений в общежитии и указание в ордере «койко-место», ведь такого понятия в законодательстве нет. К тому же, согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть исключительно изолированное жилое помещение.

Практика показывает, что в данном случае договора заключаются на всю комнату с указанием всех жильцов как сонанимателей.

Вывод

Проблема снятия статуса общежитий или служебных квартир существует много лет. Из-за отсутствия нормативных актов, регулирующих правоотношения между нанимателями и собственниками, многие граждане не в состоянии решить жилищные проблемы. И все же государство обязывает становиться на учет в жилом помещении и налагает административную ответственность за отсутствие прописки.

К жилым помещениям, в которых можно зарегистрироваться, относятся и комнаты в общежитии муниципалитета, организации или предприятия, поэтому, заключив договор найма с владельцем, жилец может прописаться в выделенной комнате.

Действующее законодательство устанавливает достаточно большое количество правил, в соответствии с которыми должна проходить процедура оформления регистрации.

Данные правила могут достаточно сильно различаться в зависимости от того, в каком именно типе жилья собирается прописываться заинтересованное лицо, а также от того, какую регистрацию он хочет получить.

В связи с этим перед тем, как обращаться в миграционную службу, стоит разобраться с тем, какой законами предусмотрен порядок регистрации студентов в общежитии в 2019 году и какие особенности следует учесть.

Возможно и нужно ли это

В соответствии с действующим законодательством общежития относятся к категории жилых помещений, в связи с чем в них может зарегистрироваться любое заинтересованное лицо. При этом стоит отметить тот факт, что в общежитии по необходимости может оформляться как временная, так и постоянная регистрация.

Постоянная прописка предоставляется человеку в том случае, если прописывающееся лицо собирается находиться на территории указанного муниципального образования постоянно или же хочет жить на протяжении более пяти лет.

В преимущественном большинстве случаев ее предоставляют молодым военным, врачам или педагогам, которые по государственным программам в связи со своими служебными обязанностями отправляются проживать на территории каких-либо малонаселенных пунктов.

Другой же категорией являются студенты, которые проживают на территории общежития временно, то есть, пока не закончат учебу. После того, как предусмотренный курс обучения будет закончен, бывший студент может отправиться в соответствующее общежитие для аспирантов, а затем уже и для преподавателей.

Таким образом, при необходимости прописку можно получить на территории общежития, причем документ выдается любого типа, но предварительно нужно обратиться к официальному владельцу данной недвижимости и получить от него письменное согласие.

Если помещение является государственным, необходимость в получении письменного согласия в принципе отсутствует, так как оно автоматически предоставляется после того, как уполномоченный сотрудник подписывает договор социального найма.

Более того, если общежитие находится в собственности ВУЗа, администрация данного учреждения должна полностью самостоятельно заняться вопросами оформления регистрации, а если же оно находится в собственности предприятия, предоставлением прописки должен заниматься административный аппарат данного учреждения.

Центральные требования

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо сложностями в процессе оформления регистрации, стоит изначально ознакомиться с ключевыми особенностями данной процедуры, предусмотренными действующим законодательством.

Закон и правила

В соответствии с Конституцией каждый человек имеет полное право на то, чтобы свободно перемещаться по территории России и самостоятельно выбирать себе место проживания. Таким образом, человек самостоятельно может определиться с тем, где ему нужно регистрироваться.

Прописаться можно только в жилом помещении, а в соответствии с нормами, указанными в статье 16 Жилищного кодекса. Под таковым подразумеваются квартиры или обустроенные в них комнаты, а также загородные или частные дома.

Статья 16. Виды жилых помещений

Сама процедура оформления регистрации регулируется Постановлением Правительства №713. Если человек нарушает действующее законодательство, на него накладываются соответствующие административные санкции, предусмотренные статьей 19.15 Кодекса об административной ответственности.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Главные документы

Для того, чтобы приступить к оформлению временной или постоянной регистрации на территории общежития, уполномоченным сотрудникам миграционной службы нужно будет предоставить небольшой перечень документов. В первую очередь, предоставляется собственный паспорт, а также документы на комнату.

Если комната принадлежит прописываемому гражданину, то в таком случае от него потребуется предоставление соответствующей выписки, сделанной из Единого реестра, или же свидетельство, подтверждающее право собственности на указанное жилье. В случае регистрации в муниципальной недвижимости государственным служащим предоставляется официально оформленный договор социального найма.

Также нужно будет составить заявление на оформление регистрации. Если указанная комната находится в собственности одновременно нескольких лиц, каждый гражданин должен будет предоставить свое письменное согласие. Отсутствие такой необходимости может обуславливаться только наличием права собственности на данное жилье у регистрируемого лица или же предоставление прописки несовершеннолетнему ребенку одного из проживающих там лиц.

Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

Весь этот перечень документов не требуется в том случае, если общежитие находится в собственности определенного предприятия или же какого-либо учебного заведения, так как в данном случае от прописываемого лица не требуется ничего, кроме паспорта, а самой процедурой оформления регистрации будет заниматься уполномоченный сотрудник данного учреждения.

Если прописываемый гражданин прибывает в определенный город на определенный промежуток времени для того, чтобы исполнять свои непосредственные трудовые обязанности, уполномоченные сотрудники миграционной службы могут потребовать от него предоставления копии трудового договора. В трудовом договоре в обязательном порядке должен указываться срок, на протяжении которого указанное лицо будет исполнять свои трудовые обязанности. Помимо этого, сотрудникам предприятия нужно будет также предоставить служащим страховой полис, военный билет и медицинскую справку.

Для того, чтобы студенты могли подтвердить наличие у них права на продление временной регистрации, им нужно будет предоставить государственным служащим соответствующую справку с места учебы.

Если же гражданин, который занимается оформлением прописки по постоянному месту жительства, прибывает из какого-либо другого населенного пункта, ему нужно будет передать в миграционную службу оформленный листок убытия.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Данный документ можно получить у сотрудников паспортного стола, расположенного по старому адресу. Бумага предоставляется в двух экземплярах, один из которых и предназначен для того, чтобы передаваться в миграционную службу по новому адресу.

Выписка с предыдущего места жительства таких граждан осуществляется только после того, как будет предоставлена регистрация по текущему месту жительства.

Сравнение постоянной и временной 

Регистрация по месту проживания гражданина называется постоянной. Данная прописка предоставляется пожизненно в том случае, если в ближайшее время человек не собирается переезжать на какой-либо другой адрес. При этом стоит отметить тот факт, что детям она предоставляется с момента рождения и может быть прекращена только в случае переезда или смерти указанного гражданина.

Оформление такой регистрации осуществляется исключительно в жилых помещениях, соответствующих установленным нормам действующего законодательства, а также различным инженерным и санитарно-гигиеническим требованиям.

Чтобы получить постоянную регистрацию, человек должен предоставить сотрудникам миграционной службы свидетельство, подтверждающее наличие у него права собственности на указанную недвижимость, или же письменное согласие, предоставленное владельцами указанного учреждения.

Временная прописка оформляется только в том случае, если человек собирается находиться в определенном населенном пункте, который официально не является ему постоянным местом жительства, более 90 дней. В таком случае ему нужно будет предоставить государственным органам соответствующее уведомление о таком желании и получить временную прописку по месту пребывания.

В отличие от постоянной прописки временную могут предоставить не только в какой-либо жилой недвижимости, но и в помещении, выбранном для временного пребывания указанным гражданином. В частности, это касается туристических лагерей, медицинских учреждений, гостиниц и других учреждений, в которых постоянное проживание в принципе не предусмотрено.

Оформление временной регистрации бессрочно не предусматривается, так как действующее законодательство ограничивает допустимый срок, на протяжении которого будет действовать предоставленное свидетельство. Таким образом, гражданам России оно может быть выдано на срок до пяти лет, в то время как иностранцы и вовсе вынуждены продлевать предоставленное свидетельство каждый год.

Как получить регистрацию в общежитии

Чтобы прописаться на территории общежития, находящегося в муниципальной собственности, нужно предоставить полный пакет необходимых документов в территориальное подразделение миграционной службы или же паспортный стол, расположенный по месту нахождения этой недвижимости. При этом, если комната находится в собственности прописываемого лица или государства, заявителю нужно будет самостоятельно посетить регистрационный орган и предоставить все необходимые бумаги.

Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

Сотрудник должен будет не только проверить, насколько правильно заполнено заявление, но еще и определить подлинность предоставленных бумаг. Если какие-либо ошибки отсутствуют, то в таком случае человек принимает копии документов, а оригиналы возвращает заявителю обратно.

Оптимальной альтернативой паспортному столу являются многофункциональные центры, выступающие в качестве посредников между государственными органами и простыми гражданами. С помощью таких учреждений также оформляется регистрация, и порядок действия предусматривается точно такой же.

При этом нужно учитывать тот факт, что обращение в многофункциональный центр может сказаться на сроках оформления регистрации, так как сотрудникам данного органа потребуется определенное время, чтобы передать все необходимые документы в миграционную службу.

Нюансы процедуры

В первую очередь, стоит определиться с тем, была ли приватизирована указанная комната. В случае приватизации данной недвижимости с последующим оформлением права собственности на определенное лицо, которое и собирается получить регистрацию, нужно будет предоставить государственным служащим соответствующее свидетельство.

Если же общежитие находится в собственности других лиц, то в таком случае нужно будет предоставить заявление, подтверждающее согласие данного гражданина или учреждение на оформление регистрации.

В качестве равнозначного документа может предоставляться договор, на основании которого осуществляется безвозмездное использование недвижимости. Бумага должна быть официально подтверждена, в связи с чем лучше предварительно заверить ее у коменданта или нотариуса.

Если же человек хочет вселиться в неприватизированное жилье, ему нужно будет предоставить заявление, оформленное собственником, или же договор, на основании которого используется данное жилье. Помимо подписи, документ должен содержать на себе соответствующую печать учреждения.

Прочие оговорки и моменты

Оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами, прописанными в Постановлении Правительства №1190, опубликованного 14 ноября 2019 года.

В частности, оплата начисляется в соответствии с объемом потребленных жильцами ресурсов, а если же какие-либо приборы учета не были установлены, в качестве основы будут использоваться установленные законами нормативы потребления. Размер платежей устанавливается теми компаниями, которыми предоставляются соответствующие коммунальные услуги.

Если общежитие находится в собственности образовательного учреждения, то в таком случае его жителям нужно будет платить не более половины от предусмотренной стоимости отопления, а также не более 90% предусмотренной оплаты за электроснабжения.

Процедура продажи комнаты в общежитии и сбора документов для сделки в 2019 году не особенно отличается от реализации любого иного недвижимого объекта, но обладает некоторыми нюансами, к которым стоит отнестись внимательно, и тогда выгодная и быстрая продажа жилья будет вполне возможна.

Нужна ли приватизация

Прежде всего, нужно сказать о том, что продать получится только жилплощадь, прошедшую процедуру приватизации, которой владеет конкретное лицо, а не муниципальные власти. То, с чего следует начать, собираясь реализовать комнату в общежитии, – это именно ее приватизация. Говоря конкретно об общежитии, многие специалисты уточняют, что такая процедура сложнее, нежели все подобные.

Суть в том, что приватизировать помещение, находящееся в общежитии, можно только в той ситуации, когда оно находится на балансе у муниципальных властей и не является активом специализированного жилфонда (студенческое общежитие, здание для сотрудников какого-то предприятия и т.д.). Здание должно иметь состояние, подходящее для проживания, его должны использовать по назначению, а также обязательно должны существовать соглашения с жильцами о социальном найме. Комната, которая будет приватизирована, а затем реализована, должна иметь статус жилой.

В соответствии со всем, что было сказано выше, можно отметить главный нюанс для тех, кто хочет узнать, как безопасно покупать комнату в общежитии: необходимо проверить, насколько законны права продавца на владение данным жильем (все это подтверждается в выписке из реестра). Необходимо поинтересоваться, как именно происходила приватизация, мирно или по судебному решению, если возникали конфликты с остальными владельцами или держателями баланса. Это очень важно, если со дня приватизации еще не истекло три года. Если помещение в общежитии стало индивидуальным владением нелегально, его могут изъять у хозяина, признав через суд недействительность сделки по приобретению и продаже.

Поиск покупателя

Лучше, если продажей комнаты займется профессиональный риэлтор. Он поможет выгодно и достаточно быстро реализовать жилье, а также вплотную займется организацией продажи и возьмется за ее юридическое сопровождение. Главный недостаток такого сотрудничества – услуги риэлтора оплачиваются некоторым процентом от стоимости недвижимого объекта. Кроме того, продать помещение в общежитии можно и самостоятельно, в этой ситуации создаются и распространяются объявления о продаже.

Оформление разрешения

Комната в общежитии продается довольно сложно, так как представляет собой долевую собственность.

Важно! В этой ситуации действие имеет Жилищный кодекс, по его законам и осуществляется продажа имущества. Здесь сначала необходимо в письменной форме уведомить всех хозяев долей в общем имуществе о продаже.

Официальное уведомление должно содержать в себе стоимость сделки и ее основные условия. Лучше, если эта бумага будет заверена в нотариальной конторе. Если покупка жилья никак не заинтересует всех остальных собственников в течение месяца, продавец, не вступая в противоречия с законодательством, может начинать поиск других покупателей. Как правило, извещение отправляется заказным письмом с приложенной к нему описью бумаг и уведомлением о получении. Этот метод – самый правильный, с точки зрения безопасности, для дальнейших операций, так как он поможет избежать появления претензий и станет доказательством законности действий, совершенных продавцом.

Срочная сделка

Помимо основных нюансов, необходимо помнить о государственном уведомлении в случае, если имущество принадлежит ему или муниципалитету. Если продавец хочет продать комнату очень быстро, он может начать собирать отказы соседей, составленные в письменной форме и говорящие о том, что они не заинтересованы в покупке жилплощади. В этой ситуации не нужно в течение месяца ожидать письменного согласия.

Порядок продажи и документы

Процедура продажи комнаты в общежитии включает в себя следующие этапы:

Какие документы нужны для продажи комнаты в 2019 году:

Сделка оформляется в нотариальной конторе, экземпляры соглашения получают как продавец, так и покупатель. Финальный этап – регистрация прав собственника новым хозяином комнаты в общежитии.

Пожалуй, большинству людей хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с проживанием в общежитии. Для одних это место связано с годами учебы, для других – с работой на госпредприятиях. Как бы там ни было, вопрос о регистрации по месту жительства в общежитии звучит довольно часто. Постараемся осветить основные моменты этой процедуры. И начнем мы с рассказа о правилах прописки в общежитии.

Правила прописки в общежитии

Итак, поскольку по законам РФ граждане обязаны уведомлять государство о месте своего пребывания, если его срок превышает 3 месяца, регистрация в общежитии – процедура необходимая. Характер ее протекания зависит от того, кто является собственником помещения, в которое Вы планируете заселиться.

Таким образом, чтобы прописаться в общежитии, у Вас должны быть основания на проживание в выбранном помещении. Регистрация в таком случае носит уведомительный характер и действует до тех пор, пока не истечет срок существования этих оснований (например, студент регистрируется в общежитии при ВУЗе на период обучения).

Чаще всего, в общежитиях есть свой паспортист. Если такого человека нет, Вам придется самостоятельно обращаться в паспортный стол соответствующего района.

Теперь вы узнаете о том, какие документы нужны для прописки в общежитие.

Документы

Пакет бумаг, необходимых для временной регистрации в рабочем общежитии и в общежитии при ВУЗе может несколько отличаться, но чаще всего он включает такие пункты:

Студенты, обычно, подают еще справку с места учебы, которая, собственно, и подтверждает их право на пользование ВУЗовским общежитием.

Как получить прописку в общежитии

Тем, кто планирует находиться в общежитии какой-то период, следует временно зарегистрироваться на основании согласия владельца помещения. Собственники комнат сами могут прописаться, причем, на постоянной основе.

Следующее видео расскажет вам об особенностях регистрации ребенка в общежитии:

Теперь мы поговорим о том, как правильно оформить временную регистрацию (прописку) в общежитии.

Временная регистрация

С перечисленным выше пакетом документов Вы обращаетесь к паспортисту, который и производит регистрацию.

Постоянная прописка

Если Вы являетесь собственником комнаты в общежитии, то без чьего-либо согласия можете получить в ней постоянную регистрацию. Когда комната муниципальная, потребуется согласие наймодателя и прочих нанимателей, проживающих с Вами.

При этом следует учитывать, что сама по себе постоянная прописка в общежитии без права собственности не может уберечь Вас от выселения, в случае исчезновения оснований для проживания.

Например, Вы работали в школе и имели постоянную регистрацию в общежитии. После увольнения Вас имеют право выселить, если до этого момента жилье не будет Вами

приватизировано

.

К тому же прописка в общежитии без проживания также имеет свои нюансы, а иногда и основания для выселения.

Напоследок мы расскажем вам про срок регистрации в общежитии и о том, можно ли жить здесь без прописки.

Сроки и возможность проживания в общежитии без регистрации

Поскольку общежития довольно часто выступают местом нахождения граждан на продолжительный срок (более 90 дней), регистрироваться в них обязательно.

Таким образом, подразумевается, что находиться без регистрации в общежитии можно не дольше 90 дней.

С необходимость проживания в общежитии сталкиваются многие. Одни живут там, обучаясь в учебных заведениях, у других такое жилье связано с работой на государственных предприятиях. Регистрация в общежитии является для многих актуальной темой.

Каждый гражданин должен быть прикреплен к месту

временного

или

постоянного проживания

. Но возможно ли зарегистрироваться в общежитии, если именно он является таким местом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Возможно ли это

В таком виде жилья (общежитии) по закону прописаться можно. Но зарегистрироваться там может не каждый желающий. Поэтому нужно веское основание. Иногда основанием становится документально подтвержденное согласие собственника, если им является организация. Когда общежитие принадлежит городу, основанием является договор социального найма.

Если здание является собственностью какой-либо организации, например, образовательной, либо завода, то жить в нем можно только на время учебы или пока гражданин работает на данную организацию.

Перед тем, как прописаться, нужно получить комнату. Иногда можно обнаружить, что помещение принадлежит физическому лицу, которое когда-то получило и приватизировало его.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Нормативная база

В законодательстве особенности регистрации в комнате общежития также предусмотрены.

Вот в каких законодательных актах можно ознакомиться с подробностями и нюансами процесса оформления прописки:

Вышеперечисленные правила установлены на федеральном уровне. Помимо них существуют законодательные акты субъектов, которые тоже важно учитывать.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Прописка в общежитии в 2019

Процедура прописки зависит от многих факторов.

Если нужная комната уже приватизирована, то нужно учитывать, кто является ее собственником на данный момент:

Если вы же и являетесь собственником, то в качестве основания можно предъявить документ о праве собственности.

Если собственником является другое лицо, то вам понадобится заявление о том, что вам предоставлено это жилое помещение для проживания в нем. Также подойдет договор о пользовании имуществом собственника безвозмездно.

На всех документах нужны подписи обеих сторон. Бывают случаи, когда в комнате прописано сразу несколько человек. Тогда вам понадобятся и их документальные согласия. Например, достаточно одного договора с подписями всех собственников. Документы нужно заверить у любого лица, выполняющего работу паспортиста, например у нотариуса.

Часто комната принадлежит юридическому лицу или числится на его балансе. Юр. лицо должно написать аналогичное первому заявление или составить договор. В этом случае подпись юридического лица необходимо заверить его же печатью.

Если физическое лицо вселяется в комнату в общежитии, которая принадлежит государственной структуре, то лучше заключить документ о социальном найме. Этот договор и прослужит основанием для регистрации.

Правила оформления

Каждый гражданин должен сообщить государству о своем месте пребывания, если он живет там больше 3 месяцев. Именно поэтому зарегистрироваться в общежитии обязательно.

Тут опять же все зависит от того, чья комната:

Регистрация будет действовать до тех пор, пока не иссякнет срок существования оснований. Например, студент живет в комнате при ВУЗе, не дольше чем учится в нем, это временная прописка в общежитии. Часто общежитие предоставляет своего паспортиста для заверения документов. Но если его нет, все заверить можно в паспортном столе.

Необходимые документы

Без определенных документов зарегистрироваться по месту жительства не получится. Их список варьируется в зависимости от того, временная или постоянная прописка, и от того нанимается помещение или гражданин им владеет.

При временной регистрации и аренде помещения нужны такие документы:

Когда сам собственник прописывается в помещении на постоянной основе нужно предоставить:

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Скачать бланк адресного листа прибытия по форме 2

Если зданием владеет предприятие, то для прописки понадобится:

Все правила процедуры регистрации должны соблюдаться, при нарушении закона для граждан предусмотрены наказания в виде штрафов от 2019 до 2019 рублей. Все зависит от степени нарушения.

Без проживания

Подразумевается, что при оформлении регистрации гражданина можно будет найти по указанному им адресу. Существует также фиктивная прописка – это прописка в общежитии без проживания.

Однако, за такое граждан привлекают к ответственности. За это должен отвечать не только тот, кто прописался и не живет там, но и тот, кто допустил такое. Обычно это допускает собственник комнаты. По закону наниматель или собственник помещения при допущении регистрации без права проживания обязан оплатить штраф в размере от двух до трех тысяч рублей.

Но штраф увеличивается, если такое правонарушение произойдет в Москве или Санкт-Петербурге. Тогда придется оплатить от трех до пяти тысяч рублей. Ну а должностные и юр. лица выплачивают сумму в несколько раз выше.

Итак, если в общежитии обнаружен факт фиктивной прописки, то будут оштрафованы:

Для всех предусмотрены отдельные размеры штрафов.

Юридические лица в Санкт-Петербурге и Москве выплачивают от трехсот до 800 тысяч рублей, а в других города от 250 до 750.

Должностные лица в Питере и Москве — от тридцати до пятидесяти тысяч, а в других городах — от двадцати до пятидесяти тысяч рублей.

Временная для студентов на время учебы

Абсолютно каждого проживающего в общежитии студента необходимо зарегистрировать. Регистрация подобного рода хоть и временная, но обязательная. Если какого либо студента руководитель учебного заведения не зарегистрировал должным образом, то ему начисляется обязательный штраф.

Практически всегда оформлением студентов занимается ВУЗ:

  1. Назначается «прописной» день. Так он называется среди студентов.
  2. Ученики пишут заявления и сдают паспорт.
  3. Взамен паспортов они получают временные карточки удостоверения личности.
  4. Когда все будут оформлены, документы возвращают, обычно оформление занимает от трех до 10-ти дней.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Порядок уплаты коммунальных услуг

Оплачивать коммунальные услуги необходимо регулярно в обязательном порядке. Делается это по правилам, утвержденным правительством Российской федерации еще в 2019-том году. Именно там указаны нюансы и основные моменты оплаты.

Плата начисляется соответственно потреблению услуг. Иногда в здании отсутствуют приборы учета. Тогда за основу для подсчета берут нормативы потребления.

Отдельный порядок начисления оплаты коммунальных услуг устанавливается для общежитий, которые относятся к образовательному учреждению:

Есть еще один нюанс. В этом случае не предусматривают начисление общедомовых нужд.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Могут ли выселить при постоянной регистрации в 2019

Часто многие интересуются, могут ли выселить из общежития при постоянной прописке. Стоит сказать, что такое выселение возможно. В жилищном кодексе России указано, на каких основаниях и в каком порядке можно выселить граждан из общежития.

Но есть определенные категории граждан, которых запрещено выселять на любых основаниях:

Таких людей выселять нельзя.

Что касается остальных, то спорные вопросы касаются выселения прописанного лица из муниципальной или гос. собственности. Если такой гражданин оформил прописку до нового принятия ЖК, а именно до 2019 года, то выселить его нельзя.

Если гражданин получил комнату после принятия нового ЖК, то все зависит от того, будет ли он работать на предприятии-собственнике здания либо он может продолжать обучаться в учебном заведении. В случае увольнения или прекращения обучения лицо должно освободить помещение, так как прекращается договор найма.