С чего начать приватизацию земельного участка — в 2019 году

🕒

Expert

12.02.18
Регистрация

0
2,590

Приватизация дачного участка является правовой процедурой, которая происходит в несколько этапов. Действующее законодательство РФ внесло существенные изменения в марте 2019 года и значительно упростило процесс оформления. При этом перед началом процедуры необходимо изучить все основные нюансы и порядок получения необходимого документа.

Законодательная база, сроки действия и условия получения

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Сроки приватизации дачного участка:

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Условия для оформления приватизации:

Для осуществления приватизации подходят следующие объекты:

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Как начать процесс оформления

Процесс приватизации дачного участка необходимо начинать с обращения в самоуправительные органы и получения соответствующей справки, свидетельствующей о праве собственника заявителя.

Следующим этапом является получение специальной схемы от геодезиста, который зафиксирует границы земельного надела. Если данный документ уже имеется в наличии, то нет необходимости оформлять его повторно.

Для того чтобы быстро приватизировать дачный участок важно подробно изучить алгоритм оформления:

Выписка из ЕГРН является документом, который подтверждает успешную приватизацию дачного участка и присвоение полного права владения заявителю.

Бесплатное оформление процедуры

Бесплатная приватизация дачного участка возможна в том случае, если владелец имеет документы собственности, устанавливающие пожизненное право использования землёй до 2019 года. Условия для оформления предназначены при дачном строительстве, садовничестве, огородничестве или содержании подсобных хозяйств.

Если же участок был получен после 2019 года, то он не попадает в категорию «дачной амнистии», поэтому процедура оформления платная. Процесс осуществляется при получении специального разрешения на приватизацию.

Стоимость процедуры зависит от минимального налога на землю и кадастровой оценки предложенного объекта к приватизации.  Для быстрого оформления процедуры необходим полный пакет документов и выполнение условий по предоставлению бесплатной приватизации.

Перечень необходимых документов

При приватизации дачного участка заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

Для того чтобы осуществить регистрацию в Росреестре потребуются такие документы:

При бесплатном оформлении процедуры потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и взнос за кадастровый паспорт в сумме 200 рублей. Платная приватизация осуществляется путём заключения договора перерегистрации с внесением средств, которые высчитываются на основании стоимости объекта и налога на недвижимость.

Объекты, не подлежащие приватизации

Перед осуществлением приватизации необходимо изучить случаи, когда передача земельного участка в частное владение невозможна:

Уточнение информации по поводу возможности приватизации возможно в соответствующих органах местного самоуправления.

Преимущества и недостатки приватизации

Приватизация дачного участка имеет выраженные преимущества в виде получения безоговорочного права распоряжения своим наделом и возможности постройки недвижимости на указанной территории.

Среди основных недостатков процедуры выделяют всего лишь оплату земельного налога, который имеет внушительный размер. При этом в сравнении с другими плюсами данный минус является несущественным.

Советы от юристов

Советы от юристов в основном зависят от сложившейся ситуации и наличия соответствующих документов. Для того чтобы разобраться с нюансами оформления необходимо ознакомиться с некоторыми рекомендациями от специалистов.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как мне приватизировать дачу, если у меня имеется только книга о членстве в садовом кооперативе? Заранее спасибо!

Андрей

Здравствуйте! Для приватизации вашего дачного участка нужен пакет всех необходимых документов (схема от геодезиста о границах занимаемой площади, право на собственность, справка из местного самоуправления, свидетельство о регистрации надела). Важно чтобы все бумаги были в полном порядке, так как при наличии ошибок и неточностей процедура может сильно затянуться.

Подскажите, пожалуйста, как действует программа «дачная амнистия», и какие преимущества она даёт?

Елена

Добрый день! Целевая программа «дачная амнистия» была принята в 2019 году и на данный момент продлена. В соответствии с установленными нормами Вы может оформить свою дачу бесплатно при условии предоставления полного пакета документов с обязательным наличием схемы о границах земли. Тогда из затрат нужно оплатить только государственную пошлину.

Как можно быстро оформить приватизацию и во сколько обойдётся эта процедура?

Галина

Здравствуйте! По закону приватизировать можно государственные или муниципальные наделы, поэтому если Ваш участок был получен ещё во времена СССР, то нужно сделать переоформление. Длительность и стоимость процедуры зависит от того когда был получен участок и какие документы имеются на него. Во многих случаях требуются дополнительные справки в виде ограничения границ и наличия права собственности при постройке на земле. Если говорить о цене, то она зависит от общей оценки земельного надела. Так что всё сугубо индивидуально.

Добрый день! Недавно мы с мужем купили дачу, но как таковые документы не оформляли, а просто председатель переписал данные в членской книге. Сейчас хотим приватизировать, а что для этого нужно?

Здравствуйте! В вашем случае Вы поступили не очень грамотно, так как нужно было пройти регистрацию и получить соответствующее свидетельство. Скорее всего, при оформлении придётся выкупать данный участок, так как простые исправления в членской книге беспочвенны для администрации. Дополнительно нужно установить границы межевания и получить все необходимые бумаги.

А вот меня интересует вопрос, куда именно обращаться для приватизации дачи?

Марина Анатольевна

Добрый день! Для того чтобы оформить приватизацию нужно в муниципалитет или же напрямую к председателю СНТ. На руках сразу же желательно иметь все нужные документы.

Я купила дачу в 2019 году, но при подаче документов мне отказали вроде как из-за прописки в другом городе. Насколько это верно?

Лилия

Здравствуйте! Хочу Вам сразу сказать, так как вы купили дачу в 2019 году, то она уже по факту является вашей частной собственностью и её не нужно приватизировать. Ну а более подробные причины обычно указывают в отказе, который выдаётся в письменном виде.

Нужно ли приватизировать дачу, если она была оформлена по дарственному договору?

Максим

Получение дачи по дарственной подразумевает в обязательном порядке переоформление и получение регистрационного свидетельства с правом собственности, поэтому в Вашем случае необходимо осуществить процедуры и тем самым дополнительно узаконить своё право владения на это имущество.

Мне дача досталась от родителей, и она не приватизированная. Смогу ли я её продать без оформления?

Валентина

Добрый день! По закону Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит, так как в этом случае нет свидетельства о праве собственности. Данный документ можно получить после приватизации, поэтому необходим сбор нужных бумаг и подача соответствующей заявки в муниципальное учреждение.

Можно узнать, а какие сроки бесплатной приватизации?

Ирина

Здравствуйте! На данный момент «дачная реформа» продлена и не имеет конкретных сроков окончания, поэтому можно спокойно заниматься оформлением. Преимуществом является бесплатность процедуры и оплата только лишь государственной пошлины.

Так как я не живу в России, а дача оформлена на меня, то вопрос такой могут ли мои родители её приватизировать без моего присутствия по доверенности?

Евгений

Добрый вечер! Да, такое возможно при условии составления доверенности у нотариуса, который своей печатью заверяет подлинность документа.

Отзывы

Отзывы о процессе приватизации участка в основном имеют положительные отклики, так как большинство оформило документ после вступления в силу «дачной реформы».

Видео

Условия приватизации земельного участка

Кроме того, что гражданин должен предоставить заявление на приватизацию и документы из вышеперечисленного списка, ему необходимо предоставить в земельное управление описание расположения своего участка. Ответ на то, как приватизировать участок в садовом товариществе и под дачей, может зависеть от ряда дополнительных факторов. Поэтому перечень необходимых справок и свидетельств может быть изменен или дополнен. То, какие документы потребуется подготовить вместе с заявлением о приватизации, следует заранее выяснить в земельном управлении города или района.

Наличие дачи или огорода являлось одной из немногих возможностей для советских граждан иметь свой собственный сад или дом на природе. Как правило, такая земля не передавалась в частную собственность — приватизация земельного участка стала доступной для граждан лишь с началом 90-х годов, когда закон предоставил возможность передачи в частные руки наделов, находившихся ранее в личном пользовании.

Приватизация земельного участка в 2019 году: пошаговая инструкция

Ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и/или юридических лиц.

Порядок приватизации земельного участка в 2019 году

Приватизация земельного участка в 2019 году проводится на безоплатной основе

Приватизация переносит землю с гос. собственности в частный контроль человека, который был инициатором процедуры. С 1 марта 2019 года приватизация осуществляется на бесплатной основе. В ЗК РФ приводится ряд случаев, когда гражданин имеет право получить земельный участок в собственность:

Как приватизировать земельный участок в 2019 году – пошаговая инструкция

Отказ возможен в исключительных случаях, его можно обжаловать в суде. Например, основание для отказа: подача заявления лицом, не имеющим права на приобретение участка; объект уже предоставлен на каком-либо праве другому лицу или СНТ; на участке есть строения, принадлежащие другим лицам; участок изъят из оборота и т.д. Случаи отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

Как приватизировать дачный участок, сроки проведения, отзывы и с чего начать

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Как приватизировать дачу и дачный участок

  1. Технический план на постройки.
  2. Копию книги садового участка.
  3. Заявка на приватизацию сооружений, с полным указанием данных о владельце (ФИО, ИНН, адрес объекта).
  4. Копия паспорта клиента.
  5. Паспорт, выданный кадастровой службой.
  6. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра прав.
  7. Санкцию на возведение постройки.
  8. Бумаги, доказывающие, что объект недвижимости введен в эксплуатацию.
  9. Документы с четким очерчением границ земельного надела.
  10. Контракт, выданный муниципалитетом на право пожизненной эксплуатации земельного участка.
  11. Ксерокопию учредительных документов СНТ, выдаваемую в дачном правлении.
  12. Чек об оплате налога.

Владелец может пользоваться землей, но не имеет на нее никаких прав. Получив разрешение, владелец может обращаться в регистрационную службу. Вместе с разрешением потребуется предоставление кадастрового паспорта с четко очерченными границами. Изменения в кадастровый паспорт вносят работники бюро технической инвентаризации. Кадастровый паспорт оформляется на недвижимость для упрощения процедуры опознания собственника. Затем необходимо подать заявление в органы Росреестра для постановления имущества на учет.

Приватизация земельного участка

Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются. После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

С чего начать приватизацию земельного участка в 2019 году

Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения. Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре. При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю.

Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка. Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд. Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа.

С чего начать приватизацию земельного участка — в 2019 году

В случае отсутствия кадастровой карты надела, то при получении положительного решения уполномоченные лица территориального Комитета Управления муниципальным имуществом вынуждено будет направить своего инженера на объект с целью проведения соответствующих замеров.

Амнистия, в отличие от приватизации, позволяет проводить регистрацию неограниченного количества недвижимости. В то время, как приватизировать имущество можно только раз. О том, как приватизировать дачу, какие документы необходимы для прохождения госрегистрации, в какие сроки нужно пройти процедуру в 2019 году пойдет речь далее.

Приватизация под частным домом 2017

Данная процедура отличается от переоформления частного участка только количеством собственников. Для начала также необходимо собрать собрание всех хозяев квартир. На данном собрании проводится голосование о сдаче земельного участка под домом в приватизацию. Стоит отметить, что все собственники квартир должны быть «за». Если хоть один хозяин будет «против», то приватизацию проводить нельзя. Далее необходимо выполнить следующие действия:

Любой собственник гаража, который находится в ГСК, может также рассчитывать на оформление земельного участка под ним в приватизацию. Для этого необходимо лишь получить согласие на данное действие от владельца кооператива. Только после этого возможно начать оформление земельного участка под гаражом в собственность.

Как лучше приватизировать гараж в 2018-2019 году

Сдать документы можно лично или на официальном сайте Росреестра. Однако при оформлении заявки на сайте все равно придется посетить отделение Росреестра, чтобы передать специалисту оригиналы документов. Чтобы избежать очереди, записывайтесь на прием заранее. Это можно сделать по бесплатному телефону внутри страны – 8 800 100 34 34.

10 Мар 2019     
juristsib    
   
94      

Продажа земельного участка обычно происходит через аукцион. Такой механизм позволяет людям на равных условиях участвовать в этом процессе. Будущий владелец определяется честно и открыто. Чтобы узнать, с чего начать приватизацию земельного участка, нужно выяснить, какому субъекту принадлежит участок, и на каком праве гражданин им пользуется.

С чего нужно начинать процедуру приватизации земельного участка: законные основания в 2019

Гражданам, которые претендуют на приватизацию земли, следует внимательно изучить положения ЗК РФ. В этом комплексном документе регламентировано разделение участков на категории в зависимости от назначения. Там же отражены общие правила и основания приватизации.

Претендовать на получение права собственности могут лица:

Следует отметить, что указанные лица должны пользоваться землей непрерывно и на законных основаниях. Самовольный захват и строительство дома не дает оснований для приватизации в будущем.

Существует несколько категорий граждан, которые могут получить участки в силу своего социального статуса:

Прописка и место проживания значения не имеют. Оформить участок в собственность можно будет на 6-й год, если гражданин добросовестно использовал надел по назначению.

Законодательство ограничивает круг земельных участков, которые не могут быть переданы частным лицам:

Также существует перечень участков, полностью изъятых из оборота:

Процедура приватизации регулируется административным регламентом, установленным приказом Минэкономразвития РФ № 166 от 04.04.2019 г.

С чего именно стоит начать приватизацию земельного участка

Чтобы узнать, с чего начать приватизацию земельного участка, потребуется выяснить его правовой статус.

Участки могут предоставляться гражданам для различных целей:

До 2019 года граждане получали участки на праве постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения. При этом право собственности сохранялось за муниципальными органами власти. Сегодня такие объекты недвижимости землепользователи могут переоформить на себя в рамках бесплатной приватизации.

После начала действия положений ЗК РФ участки стали выдаваться в аренду или безвозмездное пользование.

В дальнейшем порядок действий достаточно прост:

Документы для бесплатного и платного получения земли

Чтобы заинтересованному лицу получить участок в собственность, нужно представить следующие документы:

Как проводится перераспределение земельных участков с муниципальной землей — смотрите тут.

Если участок был выдан землепользователю после 1 марта 2019 года, то приватизация проводится на возмездной основе. Цена участка устанавливается в размере определенной доли от установленной кадастровой стоимости.

Гражданин, который действует через представителя, обязательно должен оформить нотариальную доверенность.

Особенности получения земли для дачи

В отношении участков, предоставленный членам дачных кооперативов, действует упрощенный порядок. Не требуется согласия местного муниципального органа или подтверждения прав на земельный участок. Если заявителю принадлежит дом на данной территории, то он имеет право бесплатно ее приватизировать.

До 1 января 2019 года в Росреестре для регистрации права собственности принимали от граждан декларации. После этой даты используются сведения из технических планов зданий, сформированных специалистами БТИ.

Гражданин обращается напрямую в Росреестр с заявлением, прикладывает технический план из БТИ. Специалист регистрирует право собственности и выдает гражданину выписку из ЕГРН. Подобная схема будет действовать до 2019 года.

Получения земли для гаража

Отдельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей, приватизируются на общих основаниях.

Часто приватизация в ГСК невозможна. Территория, предоставленная таким некоммерческим организациям, застраивается гаражными блоками по несколько боксов в каждом. В этой ситуации невозможно провести межевание территории, расположенной под отсеком.

Стена одного гаража будет стеной для другого. Поэтому нельзя отдать землю под ней только одному владельцу. Можно установить только право общей собственности.

Куда подавать бумаги получения земли

Место рассмотрения заявления на приватизацию зависит от того, в чьей собственности находится участок. Вопросами передачи федеральных земель занимается Росимущество через свои территориальные органы.

Возможна ситуация, при которой земля находится в собственности министерства или ведомства. Тогда заинтересованному лицу следует обращаться к руководителю государственного органа.

Заявления подаются следующими способами:

Также гражданин может обратиться в МФЦ, откуда его заявление с приложениями будет направлено по подведомственности.

Сроки и стоимость оформления. Рассмотрение обращения в уполномоченном органе занимает от 14 до 30 дней. После этого требуется заключить соглашение о приватизации, зарегистрировать право собственности в Росреестре. Общий срок составит около 40 дней. При условии, что у гражданина будут на руках все необходимые документы.

Оформление происходит бесплатно, за исключением случаев, когда федеральными законодательными актами установлены определенные сборы за оказание государственных услуг. Также придется оплатить работу отдельных специалистов, например, при межевании.

Завершается процесс приватизации регистрацией права собственности в местном отделении Росреестра. Стоимость такого действия в 2019 году составляет 2 000 рублей.

Размер госпошлины установлен на уровне 350 рублей, если приватизируется земля, предоставленная для:

Приватизация земли – несложная процедура. Землепользователю требуется выяснить, дает ли закон возможность обойтись в его случае без организации торгов. После этого ему нужно действовать по установленному законодательством алгоритму.

Приватизация дачного участка: порядок действий и документы 2019

Юристам все чаще приходится разъяснять россиянам порядок приватизации дачного участка и тому есть логическое объяснение. Долгое время дачи использовались для сезонного проживания, а их хозяева имели часто на руках только билет членов дачного кооператива. Таким образом, земля не принадлежала им на законных основаниях, ее нельзя продать, обменять и даже подарить. Мы расскажем о том, как провести приватизацию на законных основаниях, и кто может стать ее участником.

Для чего необходимо приватизировать дачный участок

Согласно действующему законодательству, каждый участок земли должен быть зарегистрирован в госреестре и иметь кадастровый паспорт. Не являются исключением и неприватизированные дачи, распоряжаться которыми в полном объеме можно только после прохождения процедуры регистрации. До этого никакие процессуальные действия с участком, расположенным в границах дачно-садового товарищества, провести не получится.

Соответственно, после приобретения участком законного статуса, его можно будет продать, обменять, сдать в аренду и предложить в качестве залога при получении ипотечного кредита, к примеру. При отсутствии регистрации, вне закона ставится не только сама земля, но и все строения, возведенные на участке.

Поэтому правительство России в 2019 году внедрило упрощенную процедуру приватизации, чем уже воспользовались многие российские дачники, став полноправными собственниками.

Кто может стать участником программы приватизации дачных участков

В основе активности дачников лежит, в первую очередь, бескорыстие государства, предлагающего пройти процедуру приватизации абсолютно бесплатно. Так называемая «дачная амнистия» позволила ускорить процесс регистрирования земель, расположенных в пределах дачных товариществ. Хотя в ходе приватизации не проводилось, как правило, межевание земли и нанесение границ участка в натуре, многие россияне получили свои дачи в законное владение.

Воспользоваться правом получения земли в собственность могут все, кто соответствует предъявляемым требованиям:

Территория Российской Федерации огромная, и не секрет, что в вопросах землепользования существуют некоторые проблемы. В частности, много незарегистрированных земель, а также участков, захваченных незаконно. Чтобы навести порядок в вопросах недвижимости, было принято решение ускорить процесс регистрации и приватизации участков.

Это важно еще и потому, что государство по причине отсутствия законных владельцев земельных участков несет большие материальные потери из-за неуплаты земельного налога.
При обнаружении участков, на которые отсутствует регистрация и права собственности, государство на законных основаниях может забрать, причем Земельный кодекс не предполагает в этом случае каких-либо компенсаций и возмещения даже частичной стоимости земли.

Согласно разработанному плану, продлится ситуация с бесплатной приватизацией вплоть до 2019 года, хотя специалисты рекомендуют не затягивать с вопросом, так как законодательная база может измениться в любой момент. Не факт, но в один прекрасный момент может случиться так, что приватизировать дачный участок попросту не получится.

В какие сроки можно приватизировать участок

Узнав о возможности бесплатной приватизации дач, собственники земельных участков начали массово заниматься вопросами оформления собственности. Несмотря на то, что процесс этот покажется долгим и утомительным, все можно сделать в сжатые сроки, как прописано в законах. Тем, кто решил воспользоваться упрощенной процедурой, мы расскажем, как проходит приватизация дачного участка, порядок действий и документы, необходимые для ускорения процесса.

Непосредственно приватизация, проводимая по упрощенной схеме, займет не более трех недель, но при условии наличия всех необходимых документов. Еще не меньше 20-ти дней должно пройти с момента подачи заявления и пакета документов на оформление права собственности.

Если земельный участок был приобретен у государственных структур, процедура оформления собственности может длиться до 6 месяцев. В этом случае необходимо предоставить договор купли-продажи, разрешение на проведение приватизации, новые кадастровые документы, понадобится и соответствующее разрешение муниципалитета.

Согласно данным статистики, к началу 2019 года далеко не все дачники смогли воспользоваться «амнистией» и приватизировать участки земли, при этом законодатели предусмотрели основные этапы и сроки приватизации.

В этот период от собственника не потребуют и дополнительных документов, как то разрешения на строительство и акта на ввод объекта в эксплуатацию.

Для приватизации по упрощенной схеме достаточно подать декларацию, в которой указываются следующие сведения об объекте:

До марта 2019 года, согласно закону, приватизировать можно исключительно участки земли, расположенные в границах СНТ, садовых и дачных кооперативов. К слову, дачная амнистия длится уже довольно долго, и чиновники не раз продляли сроки ее реализации, при этом в 2019 году процедура претерпела изменения и стала сложней. В частности, увеличилось количество документов, которые надо предоставить в соответствующие органы.

Чтобы приватизировать участок и оформить собственность на него теперь недостаточно иметь декларации, понадобятся еще и другие документы:

  1. технический план строений;
  2. копия книги садового участка;
  3. заявка на приватизацию имеющихся на участке объектов капитального строительства, санкция на возведение объекта, документ, подтверждающий факт ввода объекта в эксплуатацию;
  4. копия паспорта заявителя;
  5. паспорт, выданный в кадастровой службе;
  6. выписка из госреестра, другой документ, подтверждающий право собственности на объект;
  7. документ, дающий право пожизненной эксплуатации участка;
  8. бумаги, в которых подтверждаются фактические размеры приватизируемой территории;
  9. ксерокопии учредительных документов садового товарищества или дачного кооператива;
  10. квитанция об уплате госпошлины.

Между тем, сроки постановки объекта на кадастровый учет не меняются, а подать документы на приватизацию по упрощенной схеме можно до 1 марта 2019 года. Стоит напомнить, что еще до 2019 года приватизировать участок земли бесплатно могли дачники, имеющие на руках только садовую книжку.

Пошаговая инструкция по оформлению приватизации

Несмотря на то, что активность дачников, занявшихся массово вопросами приватизации, приходится на 2019 год, законы, в которых рассматриваются вопросы приватизации дачных участков, были приняты намного ранее. Речь идет о законе за номером 137, принятым в 2001-м, и федеральном законе №93, датированном 2006-м годом. Законами устанавливается порядок действий по оформлению приватизации и документах, которые предстоит собрать.

После сбора документов они подаются в орган местного самоуправления. После рассмотрения, которое длится порядка двух недель, претендент получает одобрение или отказ в приватизации, причем с обязательным указанием причин отказа. К слову, владелец участка может оспорить решение муниципалитета в судебном порядке. В случае если приватизация была одобрена чиновниками, можно приступать к оформлению права собственности.

К пакету документов, передаваемых в Росреестр, прикладывается разрешение местных властей на строительство капитального объекта (объектов). Также специалисты Росреестра потребуют документальное подтверждение того, что был уплачен земельный налог и государственная пошлина, покрывающая затраты на оформление.

Что ожидает участки, не прошедшие процедуру приватизации

Ссылаясь на свою занятость, многие владельцы дачных участков не спешат ускорять процедуру оформления приватизации, даже учитывая введение упрощенной схемы. Если вы считаете, что приватизировать землю не обязательно, помните, что с государством, особенно в вопросах налогообложения, шутки плохи.

В этом случае чиновники часто не удосуживаются объяснить причину такого «коварства». Поэтому с вопросами приватизации лучше не затягивать, тем более что приватизировать земельный участок не так сложно, как кажется.

Краткая справка по теме статьи:

Особенности приватизации дачного участка в 2019 году

С 1 марта 2019 года в законодательство были приняты изменения, цель которых упростить процесс приватизации соответствующих участков. Такой порядок будет функционировать до 2019 года.

Перед непосредственным обращением с полным комплектом документации рекомендуем обратиться в соответствующий отдел, чтобы взять образец заявления.

Также важен вид разрешенного пользования участка. В Московской области участки должны иметь размер от 6 до 15 соток, а дачные участки — от 6 до 25 соток.

Процесс приватизации при наличии необходимых справок и документов проходится достаточно быстро. Преимущество приватизации очевидно. Законный владелец получает право распоряжаться участком самостоятельно – продавать, дарить, завещать.

После подачи документов сразу начинается регистрация права собственности. И по истечению 10 дней (через Росреестр) или 12 дней (через МФЦ) вы становитесь полноправным владельцем дачного участка.

Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.

Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2019 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Приватизировать участок не смогут те лица, у которых его фактически нет, а также те, кто уже ранее реализовал свое право на приватизацию. Также не могут заниматься приватизацией иностранные граждане.

Важно. Если границы реального участка расходятся с указанными в регистрирующих бумагах, необходимо провести межевание – эту процедуру осуществляет кадастровый инженер. Данное препятствие не может стать основанием для отказа в регистрации собственности.

Но в последнем случае ждать итогового документа придется дольше, чем в первом. Дело в том, что МФЦ – посредник между гражданами и Росреестром. Понятно, что если время не терпит, лучше миновать это звено.

Каждый человек задумывается над тем, как приватизировать земельный участок в 2019 году. Ведь документ о том, что земельный участок был передан в пользование на неопределённый срок, может аннулироваться в любое время. Власть РФ имеет право забрать землю для решения государственных или социальных проблем в самые короткие сроки.

Чтобы не стать жертвой самоуправства чиновников и местной власти, необходимо решить вопрос о приватизации земельного участка. Данный процесс не требует серьезных денежных затрат и проходит по определенным правилам, которые прописаны в законах Российской Федерации. Также важно знать, как правильно оформить документы. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Приватизация: нужна или нет?

Многие люди не понимают, зачем нужна приватизация и нужно ли вообще её проводить.

Самой ненадёжным владением земельным участком является его аренда или бессрочное использование. Власть Российской Федерации может в любой момент забрать землю у человека. Чтобы этого не произошло, и все нажитое и честно заработанное вами оставалось про вас, необходимо оформить участок как частную собственность.

После того, как вы приватизировали садовый участок, либо землю под гаражом или дачный участок, вы в праве распоряжаться ими, как захотите. То есть, можете их:

Но есть и один минус в приватизации. Вы должны будете каждый год выплачивать земельный налог, составляющий 0.3% от ее цены. Чтобы не попасть в неудобное положение, нужно сразу посчитать стоимость всех будущих расходов.

В действующих законах Российской Федерации говорится, что территория, на которой находятся различные постройки, сад, дача или частный дом, принадлежащие физическому лицу, должны находиться в частной собственности или быть арендованными.

Вы можете провести приватизацию бесплатно, если являетесь прописанными в том регионе, где находится сам участок. Также необходимо, чтобы данная территория являлась доступной для данной процедуры, и под нее имелись необходимые основания.

Какие участки могут пройти приватизацию?

Приватизация – это переход государственного имущества в частную собственность. Таким образом, новому обладателю земельного участка не нужно покупать его. Финансы пойдут только на сборы нужных документов и их заверение. Данный порядок будет действовать только до марта 2019.

Действующие законы и правила позволяют приватизировать земельные участки таких типов:

В законе о приватизации есть несколько категорий земельных участков, которые не могут переходить в частную собственность, то есть, их нельзя приватизировать.

К ним относятся земли, исключенные из оборота, либо использующиеся для социальных нужд. Таковыми могут являться различные парки, заповедники и т.д.

Как перевести земельный участок в частную собственность

Приватизация любой территории – процесс не из легких. Он требует особого подхода и подготовки необходимых документов. Если все нюансы будут соблюдены, то процедура закончится через два месяца.

Начинать нужно со сбора пакета документов. В 2019 году вам понадобятся следующие бумаги:

  1. Заявление на приватизацию;
  2. Паспорт физического лица, подающего бумаги;
  3. Документ, подтверждающий права на участок;
  4. Паспорт земельного участка;
  5. Специальная выписка, раскрывающая статус территории;
  6. Согласие второго супруга, если собственник состоит в браке.

Если переход участка в частную собственность происходит на льготных условиях, необходимо собрать бумаги, которые подтверждают особенное положение человека. Например, справка о составе семьи или подтверждение статуса военного. Также важно помнить, что оказывать данную услугу должен юрист.

Вторым этапом является предоставление готовых бумаг в специальные государственные органы. Документы могут подаваться в:

Данные органы должны предварительно дать положительный ответ на приватизацию, либо оформить отказ в течение 30 дней.

Правильнее всего сделать межевание, пока бумаги на приватизацию будут рассматриваться. Если площадь участка не определена, то необходимо за свой счёт вызвать специалиста, который сделает все необходимые замеры. Цена зависит от площади участка. С полученными результатами нужно будет пойти в Росреестр, где поставят землю на учёт.

Заключительным шагом является регистрация приватизации в последнем органе. Необходимо будет предоставить такие документы как:
• Положительный ответ Росимущества о приватизации;
• Копия паспорта заявителя;
• Квитанция об оплате госпошлины.

В заключении данной темы стоит отметить, что приватизация – дело каждого человека. Никто за вас не может решить, стоит это делать или нет. Однако, теперь вы знаете, как приватизировать муниципальную землю, и что не подлежит оформлению частной собственности.