Возможен ли кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов в 2019 году

🕒

Как известно, кредит в российских банках можно взять и без наложения обременения на недвижимость (без оформления залога). Однако, залог является гарантией возврата заемных средств, а потому банки предлагают более лояльные условия кредитования. Одной из разновидностей таких займов является кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. В данной статье рассказывается о преимуществах подобных программ кредитования, требованиях к заемщику и участку, лучших банках, оценке стоимости участка, условиях выдачи займов.

Какими особенностями обладает кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Как и любой кредитный продукт, кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов имеет свои особенности. Следует учесть следующие моменты:

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка ‘Восточный’

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн!

только паспорт
онлайн заявка за 30 секунд
97% одобрения
от 25 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в банк «ОТП»
принятие решения за 1 день!

*самая минимальная процентная ставка на октябрь 2019 №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка ‘ОТП’

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предложение банка «ОТП» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «ОТП» онлайн за 30 секунд!

только паспорт
онлайн заявка короткая анкета
решение за 15 минут!
от 15 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в «ОТП банк»
принятие решения за 1 день!

*самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Отправить онлайн-заявку напрямую в колл-центр банка ‘МКБ’

Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн!
короткая анкета без посещения офиса
заполнить заявку онлайн за 30 секунд
процентаня ставка 10,9%
только паспорт
Сумма от 50000 до 3000000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в банк «МКБ»
принятие решения за 1 день!
*лучший кредит на сумму до 500000 руб.
в кредитном рейтинге banki.ru

Как оформляется кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов оформляется аналогично любому другому займу. Более того, кредиты под залог недвижимости готовы выдавать практически любые банки, поэтому долгих поисков можно избежать. Единственное, следует тщательно сравнить условия выдачи кредитов. Итак, для оформления займа понадобится:

  1. Выбрать подходящую программу банковского учреждения.
  2. Собрать необходимые документы (перечень будет представлен ниже).
  3. Провести оценку стоимости земельного участка.
  4. Подписать кредитный договор, предварительно прочитав каждый его пункт.
  5. Получить кредит.
  6. Вовремя вносить ежемесячные платежи, чтобы не выплачивать впоследствии штрафы и пени.

Необходимые документы

В том случае, если заемщик нашел программу кредитования, предполагающую оформление под залог участка земли, но не требующую представления справки о доходах, ему понадобится подготовить следующий перечень документов:

От чего зависит ликвидность залогового участка земли

Наверняка вы слышали фразу «чем ликвиднее недвижимость, тем охотнее банки принимают ее под залог при оформлении кредита». Что означает слово «ликвидный»? Это значит, что участок, в том случае, если заемщик не сумеет расплатиться с банком по долгам, легко можно будет продать и покрыть долг по кредиту. Чем привлекательнее земля для покупателей, тем она ликвиднее. Показатель ликвидности определяется следующими факторами (так вы сможете самостоятельно оценить, примут ли ваш участок под залог):

Как проводится оценка стоимости земельного участка

Важно! Если результаты оценки стоимости участка, проведенной банковскими служащими, не устраивает собственника, он вправе нанять за свой счет независимого оценщика.

Прежде чем выдать кредит, наложив обременение на земельный участок, банку необходимо убедиться в его ценности. Размер кредита будет зависеть от стоимости земли. Чтобы узнать ее, банк на безвозмездной основе проводит оценку стоимости участка.

Какие требования предъявляют банки к земельным участка

Не каждый земельный участок подойдет в качестве залога. Банки предъявляют достаточно много требований к имуществу, на которое может быть наложено обременение. Среди таковых:

Какие банки выдают кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредитные эксперты настоятельно рекомендуют обращаться в банк, где:

«Своим» клиентам банки предлагают наиболее выгодные условия, поскольку у них есть уверенность в благонадежности и платежеспособности клиента.

Важно! Зачастую небольшие региональные банки предлагают более выгодные условия, нежели крупные банки. При наличии залога риски у банка минимальные, и он будет стараться заполучить нового клиента более лояльными условиями.

Читайте также статью:

⇒ «Кредит для фермеров — 5 лучших предложений«.
⇒ «5 лучших кредитов для АПК (агро-промышленного комплекса)«.

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов для пенсионеров

Пенсионер, даже не работающий, имеет возможность оформить кредит, предоставив участок земли под залог банку. Учитывая маленький размер пенсии, банки идут на уступки и предъявляют не слишком жесткие требования:

Единственное, пенсионерам банки навязывают страхование жизни и здоровья. И существуют жесткие возрастные ограничения. Пожилому человеку должно исполниться не более 65-75 лет на момент погашения кредита.

Какие банки готовы выдать кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Следующие банки готовы выдать кредит, приняв в качестве залога земельный участок, но при условии, что клиент является «своим» (кроме СовкомБанка):

Банк Сумма кредита Процентная ставка Срок кредитования
Сбербанк От 500,000 рублей (до 60% от оценочной стоимости участка) до 10 млн. рублей. 14,0–16,75% До 20 лет
СовкомБанк

(без справки 2-НДФЛ)

До 30 млн. рублей От 14,99% До 20 лет
Россельхозбанк

  • «Потребительский»
  • «Садовод»
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»
  • от 10 тыс. до 1 млн. рублей.
  • от 10 тыс. до 1,5 млн. рублей.
  • 50-700 тыс. рублей.
  • от 18 до 22% (при отказе от страхования ставка увеличивается на 2%).
  • 16,5 — 20%.
  • от 14 до 15%.
До 5 лет

Типичные ошибки

Ошибка: Заемщик оформил кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов, хотя он работает официально и получает солидный доход.

Комментарий: В случае с кредитом под залог недвижимости, следует потратить время на оформление справки о доходах. В таком случае процентная ставка будет ниже, т.к. банк будет уверен в платежеспособности клиента.

Ошибка: Заемщик берет кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. На участке расположена не зарегистрированная постройка.

Комментарий: В том случае, если на участке земли имеется постройка, которая не была зарегистрирована, ее стоимость не учитывается при выдаче кредита. Если кредит не будет выплачен, и участок перейдет банку, заемщик лишится постройки.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Как долго будет проводиться оценка стоимости земельного участка, оставляемого под залог банку при оформлении кредита?

Ответ: Процедура занимает от 1 до 2 дней, при наличии документов на участок.

Вопрос №2: Я собирался оформить кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. Банк провел оценку стоимости участка. Но я убежден, что он стоит дороже, как мне быть?

Ответ: Если Вы не согласны с проведенной банком оценкой, Вы вправе нанять независимых оценщиков. Однако, за их услуги придется заплатить из собственных средств.

Если статья ответила на ваш вопрос оцените:

ТОП 3 универсальных кредитных предложений банков с онлайн-заявкой

На октябрь 2019 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка «ОТП», можно взять одну из минимальных сумм по кредиту — от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк «Восточный» с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от «МКБ». Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке «ОТП» онлайн за 30 секунд!

только паспорт
онлайн заявка короткая анкета
решение за 15 минут!
от 15 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в «ОТП банк»
принятие решения за 1 день!

*самая короткая анкета и минимальный размер кредита

Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.

Получить кредит в банке «Восточный» за 30 секунд онлайн!

только паспорт
онлайн заявка за 30 секунд
97% одобрения
от 25 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в банк «Восточный»
принятие решения за 1 день!

*самая минимальная процентная ставка на 2019 год №1 в кредитном рейтинге banki.ru

Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.

Получить потребительский кредит в МКБ банк за 30 секунд онлайн!
короткая анкета без посещения офиса
заполнить заявку онлайн за 30 секунд
процентаня ставка 10,9%
только паспорт
Сумма от 50000 до 3000000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в банк «МКБ»
принятие решения за 1 день!
*лучший кредит на сумму до 500000 руб.
в кредитном рейтинге banki.ru

В настоящее время рынок кредитования под залог земельных участков развивается с особой скоростью. Банки стремятся помочь поправить финансовое положение заемщиков, выдавая ссуды при наличии в собственности надела.

Не в любой организации можно оформить кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. Это обусловлено тем, что участки тяжелее реализовать, если плательщик откажется погашать займ.

Несмотря на это, земля является хорошим залогом, позволяя получить большую сумму кредита. Рассчитывать на выгодные условия могут собственники участков в пределах городах. Земли могут быть застроены, а также использованы для ведения сельского хозяйства.

Основным моментом для привлечения земли в качестве залога является ее оценка. По результатам проверки будет определена конечная сумма займа. Важно знать и другие нюансы процедуры в 2019 году.

Что важно знать

Земля, которая является залогом по кредиту, должна соответствовать определенным требованиям. Она может быть использована самостоятельно в качестве отдельного предмета. Иногда привлекается дополнительно дом, который построен на участке.

Юридический статус будет иметь только такая недвижимость, на которую оформлены правоустанавливающие бумаги. Неузаконенные объекты строения и участки не могут использовать в качестве залога. Это обусловлено тем, что в правовой сфере их фактически не существует.

В некоторых случаях граждане сталкиваются с другими трудностями. Здание, сооружение или другое строение находятся в частной собственности. Но при этом земля остается бесхозной. Это может быть связано с процессом приватизации, который отмечался в стране в 90-х годах. В ходе него граждане переоформляли строения из государственной в частную собственность.

Земля в это время принадлежала стране. Поэтому для того, чтобы была выделена доля и в дальнейшем переоформлена на человека, требовалось много времени.

Законодательно определено, что земельный участок следует за строением. Поэтому важно правильно провести их оформление. Для распоряжение участком важно оформить его в свою собственность. Поэтому потребуется определенный пакет документов.

Некоторые земли гражданин использует по

договору аренды

на постоянной или временной основе. Это не может считаться правом собственности. Но при этом получение займа доступно под залог, если на это согласен арендодатель. Сроки кредитования при этом не должны превышать пяти лет.

Земельные участки имеют низкую ликвидность. Поэтому кредит под такой залог выдается не всеми банковскими организациями. Также строения, расположенные на земле, могут износиться с течением времени, пока будет выплачиваться кредит.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Главные параметры кредита под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов выдается при соблюдении определенных кредитной организацией условий. Важно собрать определенные документы. При этом заявитель должен соответствовать всем требованиям банка.

Основные понятия

Выделяют несколько классификаций земельных участков, согласно которым производится их деление на виды.

В соответствии с ними земли могут:

В зависимости от показателей земельного участка изменяется его ликвидность. Поэтому сумма кредита варьируется от ценности надела.

Кредитная организация может самостоятельно установить размер займа в соответствии со стоимостью участка. Но при этом получить клиент обычно может не более 25% от цены земли. Оценка проводится с установлением конкретных характеристик объекта.

Ликвидными считаются участки, которые располагаются в престижных районах в городе. Особенную ценность представляют земли с проведенными коммуникациями, пригодные для индивидуального строительства.

В качестве залога не могут выступать земли:

Земли с незавершенным строительством также могут использоваться как залоговые. Но банки пойдут на такие условия только при наличии проектной документации и сметы, а также коммуникаций.

Здание может быть на стадии фундамента или построено наполовину. Дом засчитывается банком, если в нем имеется крыша, входная дверь и застекленные проемы.

Некоторые учреждения разрабатывают программы, которые предоставляют фермерам деньги под залог сельскохозяйственной земли. Они могут потратить займ на весенние посевные работы.

Общие условия

Оформление кредита происходит при соблюдении определенных банком условий. В качестве заемщика выступает гражданин страны, достигший 18-летнего возраста.

При обращении в банковскую организацию, а не МФО, обязательно нужно будет подтвердить платежеспособность. Для этого потребуются справки о доходах, а также хорошая кредитная история.

Гражданин может обратиться с целью получения нецелевого кредита. В этом случае заемщик распоряжается средствами по своему усмотрению. Отчет по потраченным деньгам не предоставляется.

Для оформления займа необходимо пройти несколько этапов:

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Документация

Чтобы подать заявку на кредит, необходимо подготовить определенные документы. Они необходимы для подтверждения характеристик земельного участка и статуса, платежеспособности заявителя.

Банки, в отличие от МФО, требуют обширный список бумаг. Последние дают возможность получения кредита по двух документам.

Перечень документов одинаков во всех банках. Разница состоит только в том, требуется ли справка для подтверждения доходов и стажа работника.

В пакет документов входят:

Последний документ необходим кредитной организации для того, чтобы снизить риски. При возникновении непредвиденных обстоятельств банк не будет находиться в убытке.

Требования к клиентам

Требования, предъявляемые к заемщикам, зависят от вида конкретного учреждения. Банки могут быть более строгими к клиентам в отличие от микрофинансовых организаций.

Правила кредитования намного жестче в банковской организации. Но при этом условия отличаются выгодой. МФО предоставляет высокие процентные ставки практически для всех клиентов.

Кредиты предоставляются физическим и юридическим лицам.

При этом возможно получение:

Образец договора аренды земли:

Предложения от банков

Оформить займ с использованием залоговой земли можно в различных банковских учреждениях.

В сводной таблице представлены наиболее выгодные условия от крупных организаций:

Наименование банка Сумма кредита Процентная ставка Срок кредитования
Сбербанк До 10 миллионов рублей, но не более 60% от стоимости залога От 14% До 20 лет
ВТБ 24 От 1.5 миллиона рублей Индивидуальная для каждого клиента До 30 лет
Россельхозбанк До 1 миллиона рублей Варьируется в зависимости от срока и статуса клиента До 5 лет
Совкомбанк До 30 миллионов рублей От 14.99% Определяется индивидуально

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Ускоренная процедура

Если деньги человеку необходимы срочно, можно обратиться в организацию Финанс-Кредит. Она предоставляет займ на выгодных условиях под залог земли. Участок при этом остается в пользовании клиента, пока производится погашение кредита.

Условия сотрудничества с компанией следующие:

Компания не интересуется, где располагается земельный участок. Основным условием является наличие прав собственности.

Для получения кредита важно предоставить определенный пакет документов.

В него входят:

Процедура кредитования значительно упрощена. После оставления заявки эксперты проводят оценку собственности в течение суток. После обсуждения условий производится расчет графика выплат. Когда все моменты улажены, стороны подписывают договор. Кредит выплачивается в этот же момент.

Плюсы и минусы

Выделяют несколько достоинств кредитования под залог земли в банках и МФО.

К ним относят:

Оформление кредита может затянуться до двух недель. Это является существенным недостатком.

Для получения займа клиенту необходимо предоставить обширный пакет бумаг. При этом не все заемщики могут разобраться в обилии программ кредитования и процентных ставках.

Кредит под залог земли выдается многими банками. Стоит заранее выяснить условия сотрудничества, чтобы не столкнуться с проблемами.

Что встать на

очередь на земельный участок

, необходимо обратиться в территориальное отделение администрации города.

Также читайте, как написать дарственную на дом и участок.

Далее вы узнаете, можно ли строить дом на участке ЛПХ.

dolg-faq.ru

защищен Imunify360

Мы заметили необычную активность c вашего IP 185.100.87.206 и заблокировали доступ к этому веб-сайту.

Подтвердите, что вы не робот

Заложить земельный участок для получения кредита — распространенная и успешная практика. Но перед оформлением займа следует внимательно изучить особенности такого финансирования и выбрать банк с оптимальными условиями предоставления денег.

Для удобства условия все описанных ниже банков сведены в таблицу.

Что такое кредит под залог земельного участка

Если у вас в собственности есть земельный участок, то вы можете сделать его обеспечением по договору займа. Это значит, что в течение всего срока действия кредитного соглашения предоставленная недвижимость будет гарантом возврата выданной суммы. Если заемщик не будет платить по договору, то банк сможет продать участок земли, а вырученной суммой погасить задолженность.

В течение всего срока кредитного соглашения на совершение юридических действий потребуется банковское согласие. До снятия обременения вы не сможете без разрешения финансовой организации:

Важный момент — права на использование земли при установке обременения не ограничиваются. Вы сможете проживать на участке и полноценно пользоваться им.

Преимущества такого кредитования:

  1. Низкий процент — кредит под залог оформлять выгоднее, чем займ без обеспечения.
  2. Увеличенный лимит — банки готовы выдать 50-70% от оценочной стоимости объекта.
  3. Сниженные требования — при наличии залога отдельные финансовые организации готовы выдать деньги без справок с работы или иного подтверждения дохода.

Главные недостатки — необходимость в залоге и длительность оформления. Обычно на все согласования уходит от 5 дней до 2 недель. Если деньги нужны срочно, то быстрее будет оформить обычный потребительский займ.

Кредитование под залог участка с домом

Почти всегда на участке расположен дом или дача. В этом случае в обеспечение по кредитному соглашению передается не только земля, но и расположенные на ней жилые постройки.

Исключение — ситуация, когда дом оформлен на другого собственника.

Пример:

Иван Иванович хочет получить кредит под залог дачи и участка 6 соток. Но ему принадлежит только земля, а сам дом оформлен на его брата. В такой ситуации кредитор может согласиться на сделку только при согласии на обременение от брата заемщика.

На практике такие сделки сложны юридически, кредитные организации предпочитают не вступать в такие соглашения.

Страхование

При оформлении потребительского займа без обеспечения любое страхование добровольно. Если же заключается договор кредитования под залог, то банк имеет право требовать его застраховать — это закон. В ситуации, когда обеспечением становится дом и земля, полис оформляется на оба объекта.

Личное страхование (жизнь и здоровье), а также защита титула (юридических прав заемщика на объект) оформляется исключительно добровольно. Единственное, что может сделать банк при отказе от финансовой защиты — увеличить процентную ставку. В среднем она вырастет на 1-3 процентных пункта.

Примечание:

Титульное страхование — защита от ситуаций, когда в течение срока договора выясняются обстоятельства, из-за которых права заемщика на недвижимость аннулируются. Например, садовый участок был куплен у лица, которое скрыло свою недееспособность. Такую сделку по суду можно оспорить, а значит права нового владельца на землю аннулируются.

Как можно использовать деньги

Как правило, финансовые организации под залог дома с участком или просто земли выдают кредит наличными. Но возможно и оформление целевого ипотечного займа.

Нецелевой кредит поз залог земли

По сути, это обычный потребительский кредит, но с обеспечением. Средства выдаются клиенту наличными.

Заемщик может потратить полученные деньги на любые цели — от отпуска до ремонта в квартире или обучения ребенка. Отчитываться перед банком о том, куда были израсходованы средства, не нужно.

Целевой ипотечный кредит под залог земельного участка

В этом случае средства расходуются исключительно на указанные в соглашении цели. В противном случае банк может увеличить ставку по договору или даже потребовать полного досрочного возврата долга.

Под залог участка земли можно оформить ипотечный займ:

При возведении дома необязательно привлекать посредников, можно проводить работы самостоятельно. Но статистика говорит о том, что при оформлении договора со строительной компанией вероятность одобрения больше.

Требования к земельным участкам

Основное условие оформления дома и земли в залог — высокая ликвидность. Это значит, что на рынке аналогичные объекты должны пользоваться спросом и цениться. В противном случае при неисполнении заемщиком своих обязательств банк не сможет реализовать землю и погасить долг.

Существуют и другие требования к закладываемой недвижимости:

  1. Право собственности. Объект должен принадлежать заемщику полностью. В отдельных случаях допускается, чтобы земля была оформлена на близкого родственника, например, на супруга заявителя. В этом случае от настоящего владельца потребуется полный комплект документов на передачу недвижимости в залог банку. А вот при наличии доли у несовершеннолетнего лица сделку оформить вряд ли получится — органы опеки не дадут своего согласия.
  2. Отсутствие обременений. Участок не должен быть объектом разбирательств или обеспечением по другому кредитному соглашению. Также там не должны быть прописаны несовершеннолетние.

Что касается типа земельного участка, то возможность оформления кредитного соглашения зависит от условий конкретного банка. Если собственность оформлена согласно всем правилам, то получить финансирование могут владельцы:

При кредитовании как под залог земель сельхозназначения, так и всех остальных нужно убедиться, что территория не относится к заповедным зонам.

Как взять кредит под землю

Процедура оформления займа при предоставлении земли в обеспечение сложнее, чем процесс получения потребительского кредита. Чтобы вам было легче ориентироваться, я составила подробный пошаговый алгоритм:

  1. Выбор банка. Ориентируйтесь не только на размер процентной ставки. Оцените, насколько удобно расположено отделения или комфортно удаленное обслуживание. Почитайте отзывы других пользователей и проанализируйте их.
  2. Подача заявки. Большинство финансовых организаций предоставляют возможность отправить кредитную анкету удаленно. Это экономит время и позволяет обратиться сразу в несколько банков. На этом этапе не требуется предоставлять документы на закладываемую недвижимость.
  3. Предоставление документов. Если по обращению пришло предварительное одобрение, то вас пригласят в офис с документами. Обязательно нужно будет взять свидетельство о собственности на землю или выписку из ЕГРН, а если земля покупалась в браке — нотариальное согласие второго супруга на сделку. Полный перечень документов зависит от условий конкретного банка. Например, некоторые финансовые организации запрашивают справки с работы, в то время как другие готовы предоставить нужную сумму по 2 документам без подтверждения дохода.
  4. Оценка объекта. После предоставления всех документов банк выносит решение не только по самой заявке, но и по предложенному в качестве обеспечения объекту. Если ответ положительный, то производится оценка участка и дома. Это необходимо для определения как страховой, так и залоговой стоимости недвижимости. Также от установленной цены зависит максимальная сумма кредитного лимита.
  5. Подписание соглашения и получения денег. В согласованный день заемщик и представитель банка подписывают документы — кредитный договор, страховое соглашение, закладную, график платежей и т.д. После этого займ считается выданным и заемщик получает денежные средства.

Если оформляется договор потребительского кредитования, то деньги можно получить в кассе банка или на специальную карту, с которой их можно будет бесплатно снять в любой момент.

При ипотеке деньги почти всегда переводятся продавцу квартиры или дома напрямую. Исключение — предоставление кредита на строительство дома или дачи без привлечения подрядчиков. В этом случае деньги выдаются заемщику, но он обязательно отчитывается перед финансовой организацией об их использовании.

Какие банки дают нецелевые кредиты под залог земли

Заложить землю для оформления договора потребительского кредита можно во многих, но не во всех финансовых организациях. Например, в ВТБ (бывший ВТБ 24) и Тинькофф получить нецелевой займ можно только под залог квартиры.

Чтобы вам было проще ориентироваться, я сделала подборку из 3 банков с оптимальными условиями предоставления финансирования.

Сбербанк

В Сбербанке ставка по договору фиксированная — 12,5% для всех категорий заемщиков. Но при отказе от личного страхование она увеличивается до 13,5%.

Для оформления соглашения потребуется полный пакет документов, включая трудовую книжку и подтверждение дохода. Сбербанк принимает как 2-НДФЛ, так и справки в свободной форме. Также необходимо предоставить документ о том, что у заемщика есть иное жилье, в котором он имеет право проживать — это может быть свидетельство о собственности или выписка из домовой книги.

Оформить договор можно с 21 года, на момент погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет.

Совкомбанк

В сравнении с другими банкам ставка выше, она составляет 20,4%. Но у предложения есть другие преимущества:

Для подачи заявки нужно иметь трудовой стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Россельхозбанк

При отказе от личного страхования процентная ставка увеличится до 14,5%. Для работников бюджетной сферы наоборот предусмотрена скидка в размере 1 процентного пункта.

Для оформления кредитного соглашения в Россельхозбанке потребуется полный пакет документов. Общий трудовой стаж на момент обращения должен быть не менее 1 года, 6 последних месяцев — на последнем месте занятости.

Дополнительное преимущество предложения — не требуется, чтобы в регионе выдачи кредита была прописка. Главное, чтобы постоянная регистрация была в любом другом городе России.

Кредит под залог земельного участка без подтверждения дохода

На сегодняшний день только одна финансовая организация готова предоставить нецелевой займ под обеспечение земельным участком — Восточный банк.

Процентная ставка устанавливается индивидуально в интервале от 9,9% до 26%, отказ от страхования на нее не влияет. Оформить можно от 300 тыс. до 30 млн рублей на срок от 1 года до 20 лет. Для подачи заявки нужно быть старше 21 года, а на момент погашения задолженности — моложе 76 лет.

Несмотря на то, что не требуется предоставлять документы о доходе, трудоустроенным быть обязательно. Необходим страж не текущем месте работы от 3 месяцев, а для клиентов моложе 26 лет — от 1 года.

Другие полезные обзоры по теме:

Последние статьи этого автора:

© «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

13.04.2019
1

В закладки

Редактировать

Жалоба

ID объявления 82189

Цена

6 руб.

Адрес

Россия

,

Москва и Московская обл.

,

Москва

Имя

Олег Николаевич

Телефон

+79253526140

Оперативно сделаем заём под залог (перезалог) квартиры в Москве и МО. В МО до 40 км от МКАД (только в городах). Сумма кредита/займа от 1 мл. руб. На срок от 1 года до 10 лет. С обычным обременением (ипотека). Проценты по займу от 1,6% в месяц. Или 18% годовых Москва, 26% годовых МО с аннуитетными платежами на 10 лет. С любой КИ. Без подтверждения доходов. Решение по займу за 2-3 часа. Выдача через два дня. Возможен аванс.
+79253526140

Категория Бизнес, финансы / Финансы и кредит
Дата окончания действия 15.07.2019
Ключевые слова займы
залог
перезалог
недвижимости
Пользователь FinCon —
Все объявления (60)

Премиум-объявление

ВИП-объявление

Выделить объявление

Поднять объявление

Подтвердить объявление